TENERGA ENERGY SERVICES

Project van Tenerga Energy Services
TENERGA ENERGY SERVICES
TENERGA ENERGY SERVICES
TENERGA ENERGY SERVICES
TENERGA ENERGY SERVICES
TENERGA ENERGY SERVICES
Introductie

WINWINLENING

OPMERKINGEN OVER DE "WINWINLENING"

Deze winwinlening-campagne biedt investeerders die hiervoor in aanmerking komen een jaarlijks belastingkrediet van 2,5% over het uitstaande saldo van de lening en daarnaast een gewestelijke garantie van 30% op het uitstaande saldo van de lening in de vorm van een eenmalig belastingkrediet.

Deze voordelen zijn onderworpen aan verschillende voorwaarden, met name het zijn van een burger met fiscale woonplaats in het Vlaamse gewest.

Het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie werd dus enkel in het Nederlands opgesteld.

RENDEMENT

EQUIVALENTE JAARLIJKSE BRUTO RENTE

Door de rentevoet die door de projectontwikkelaar wordt betaald te combineren met het belastingkrediet dat aan dit aanbod gekoppeld is, bekomen we een equivalente jaarlijkse bruto rente van 8,17%.

Niet-ingezetenen, evenals rechtspersonen of natuurlijke personen met een fiscale woonplaats in het Waals Gewest of in Brussel die wensen te investeren, komen niet in aanmerking voor een belastingkrediet of een regionale garantie.

Voor meer informatie over het bruto equivalent jaarlijks rendement, download de berekening.

Kredietnemer

DE PROJECTONTWIKKELAAR

Tenerga Energy Services (TES) werd opgericht in 2018 en is een Belgische energiedienstverlener (ESCO, Energy Service Company) die gespecialiseerd is in ondiepe geothermie. Het bedrijf ontwerpt, plaatst, financiert en beheert technische installaties waarmee gebouwen kunnen worden verwarmd en gekoeld via warmte uit de ondergrond, waardoor het energieverbruik aanzienlijk wordt verminderd.

Tenerga Energy Services is het zusterbedrijf van Terra Energy, een adviesbureau dat bekendstaat om zijn expertise in energie-efficiëntie en vooral in geothermie.

Terra Energy ontstond als spin-off van VITO, het Vlaamse onafhankelijke onderzoeksinstituut voor cleantech en duurzame ontwikkeling. Als Belgische pionier op het vlak van geothermie heeft Terra Energy al meer dan 450 projecten onderzocht, waarvan meer dan 350 effectief werden uitgevoerd.

ERVARING

Eind 2025 beschikt Tenerga Energy Services over een portefeuille van zes operationele installaties. Deze projecten vormen sterke referenties die het bedrijf helpen nieuwe klanten aan te trekken. Hieronder volgt een overzicht van hun belangrijkste projecten:

1. t Centrum (Kamp C) in Westerlo, het eerste circulaire gebouw van Europa in exploitatie sinds 2022

TES heeft een vast contract met de eigenaar en levert comfortdiensten onafhankelijk van het energieverbruik. Kamp C is een centrum voor innovatie in de bouwsector, met een focus op opleidingen.

2. Radisson Collection Hotel in Sterrebeek, in exploitatie sinds september 2025

TES sloot een 15-jarig contract af met de hoteluitbater. Een groot deel van de inkomsten komt voort uit vaste vergoedingen, die dus niet afhankelijk zijn van de bezettingsgraad van het hotel.

3. Park Residenties in Sterrebeek, in exploitatie sinds 2024

Dit is momenteel het enige residentiële contract van TES. Het project omvat 56 wooneenheden, waarvan er 55 bewoond en operationeel zijn, en 4 commerciële ruimtes, waarvan er 2 verhuurd zijn.

4. Het kantoorgebouw van Picanol Group in Ieper; ingehuldigd op 25 april 2025 in aanwezigheid van de Belgische eerste minister.

TES treedt hier op als consultant voor de Picanol Group en ondersteunt de interne teams bij het beheer van het geothermische systeem dat op de site werd geïnstalleerd. De installatie is bijzonder complex en vereist de technische expertise van TES om correct te kunnen draaien.

5. Kantoorgebouw Sterea in Sterrebeek

Deze site omvat 2.000 m² kantoorruimte en is in exploitatie sinds 2022. De benedenverdieping is verhuurd, terwijl de helft van de bovenverdieping nog beschikbaar is. Het huidige bezettingspercentage bedraagt 75%.

6. Bedrijvencampus RE-CORE te Hasselt

Dit gebouw bestaat uit een warmtenet gekoppeld aan een ATES-systeem en enkele gebouwen. TES factureert de exploitatie van de geothermische installaties aan de eigenaar, dat op zijn beurt de ruimtes verhuurt. Binnenkort zullen 3 van deze plateaus van het eerste gebouw worden ingenomen door een advocatenkantoor, waarvan de huurovereenkomst ingaat op 1/12/2025.

MANAGEMENT

Aan het hoofd van het bedrijf staat Jan Laga, CEO, die instaat voor de commerciële ontwikkeling, de opvolging van de bouw van de geothermische installaties en het beheer van de operationele sites.


JAN LAGA
CEO

Jan Laga is werktuigkundig ingenieur (KU Leuven) en behaalde een MBA aan de INSEAD Business School. Met meer dan dertig jaar ervaring heeft hij een carrière uitgebouwd op het snijvlak van bedrijfsfinanciering, fusies en overnames en bedrijfsbeheer binnen de vastgoed- en energiesector.

ORGANIGRAM

Hieronder vindt u het organigram van de projecteigenaar, beperkt tot de vennootschappen die verbonden zijn aan dit financieringsaanbod:

  • Tenerga: holdingmaatschappij die de twee dochterondernemingen, Terra Energy en Tenerga Energy Services, overkoepelt.
  • Terra Energy: studie- en adviesbureau gespecialiseerd in het ontwerp van energie-installaties.
  • Tenerga Energy Services (TES): energiedienstverlener (ESCO) die de cofinanciering en exploitatie van geothermische installaties aanbiedt.
Project

TECHNOLOGIE

Bij geothermie wordt de warmte benut die van nature in de ondergrond is opgeslagen om thermische energie te produceren. In de bouwsector gaat het meestal om ondiepe geothermie, waarbij warmte wordt onttrokken aan de bodemlagen tussen 50 en 150 meter diepte. Op deze diepte blijft de temperatuur het hele jaar door vrij stabiel (ongeveer 12 tot 14 °C). Afhankelijk van de geologische kenmerken van de ondergrond wordt gebruikgemaakt van een open systeem (ATESAquifer Thermal Energy Storage) gekoppeld aan een grondwaterlaag of een gesloten systeem (BTES – Borehole Thermal Energy Storage).

Tijdens de winter onttrekt een warmtepomp (water-water) warmte aan de ondergrond en levert die aan het gebouw op een geschikte temperatuur (35 tot 38 °C). Daardoor daalt de temperatuur van de ondergrond licht.

In de zomer gebeurt het omgekeerde: de koude van de ondergrond wordt gebruikt om het gebouw te koelen, meestal zonder tussenkomst van de warmtepomp (geo-cooling of free cooling). Zo stijgt de temperatuur van de ondergrond weer enkele graden, tot aan de volgende winter.

Dit principe berust op een voortdurende warmte-uitwisseling tussen het gebouw en de ondergrond, waardoor een stabiel comfortniveau, lage elektriciteitsconsumptie en nagenoeg geen directe CO₂-uitstoot worden gegarandeerd.

BUSINESS MODEL

Een geothermisch systeem vraagt een hogere initiële investering dan een conventioneel verwarmings- of koelsysteem, maar de energieconsumptie ligt aanzienlijk lager. Dankzij de knowhow binnen de groep slaagt Tenerga Energy Services (TES) erin om het energieverbruik voor verwarming en koeling drastisch te verlagen. Zo biedt TES een oplossing die competitiever is dan klassieke systemen én volledig onafhankelijk van fossiele brandstoffen.

De aanpak van Tenerga Energy Services omvat het ontwerp, de installatie, de exploitatie, het onderhoud, de monitoring en het cofinancieringstraject van sommige installaties.

TES investeert mee in het geothermisch systeem, samen met de klant. De klant financiert een bedrag dat overeenkomt met de kostprijs van een traditioneel verwarmingssysteem op gas, terwijl TES het meerbedrag voor de geothermische installatie op zich neemt. In ruil daarvoor verkoopt TES warmte en koeling aan de eindgebruiker via een langetermijncontract (15 tot 20 jaar).

Op die manier wordt de aanvankelijke investering (CAPEX) verlaagd, doordat een deel van de investering wordt omgezet in operationele kosten over de looptijd van het contract. De operationele kosten voor de klant bestaan uit een vast deel en een variabel deel, afhankelijk van de verwarmde oppervlakte.

Eind 2025 zal Tenerga Energy Services zes operationele installaties beheren, waaronder drie op de site van het project Sterea in Sterrebeek: een kantoorgebouw, The National Hotel (gedeeltelijk gefinancierd via een crowdlendingcampagne op Ecco Nova), en Park Residenties, een complex met 56 appartementen en 4 handelsruimtes. Daarnaast exploiteert TES ook het gebouw ’t Centrum (Kamp C) in Westerlo, het kantoorgebouw van de Picanol Group in Ieper, en de bedrijvencampus RE-CORE in Hasselt.

Cijfers

BUSINESS PLAN

TES beschikt momenteel over een portefeuille van 6 operationele installaties die voorspelbare kasstromen zullen genereren over een periode van 15 jaar. Daarnaast plant TES de uitbreiding van dit portfolio met een aantal nieuwe projecten, waarvan meerdere zich in een vergevorderd stadium van onderhandelingen bevindt.

Voor sommige van deze lopende projecten zijn investeringen (CAPEX) voorzien, aangezien overeengekomen werd dat TES als derde-investeerder een deel van de financiering op zich neemt (volgens het cofinancieringsmodel dat eerder werd toegelicht).

Naarmate TES het aantal operationele installaties verder uitbreidt, zal ook de balansstructuur van het bedrijf versterken. Deze activa genereren immers stabiele, langlopende inkomsten, wat bijzonder aantrekkelijk is voor financiële instellingen (banken). Hierdoor zal de projecteigenaar tegen de vervaldatum van de lening, in 2030, een herfinanciering kunnen verkrijgen.

Het (vereenvoudigde) businessplan van TES wordt hieronder toegelicht:

 in €k

-

1

2

3

4

5

Jaar

2025

2026

2027

2028

2029

2030

Omzet

80

171

183

224

250

257

Kosten

(163)

(165)

(170)

(175)

(180)

(180)

Operationele CF

(82)

6

13

49

70

77

             

Investering CF

(71)

-

(80)

(26)

-

(20)

             

Rente

-

(14)

(14)

(14)

(14)

(14)

Lening (winwinlening)

300

-

-

-

-

(300)

Andere financiële kosten

(15)

(1)

(1)

(1)

(1)

(1)

Herfinanciëring (bank)

         

300

Financiële CF

285

(14)

(14)

(14)

(14)

(14)

             

Cashflow

132

(8)

(81)

8

55

42

Kaspositie

115

106

25

33

89

131

FINANCIËLE PRESTATIES

ACTIVA

De onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening op basis van de boekhoudkundige situatie tussen 31/12/2022 en 31/08/2025.

Hieruit blijkt duidelijk de kernactiviteit van TES als derde-investeerder, met een geleidelijke toename van de materiële vaste activa, die in augustus 2025 oplopen tot € 1.832.254. Het gaat om de installaties van de projecten Kamp C, Radisson Hotel, Park Residenties en het Sterea-kantoorgebouw. Deze installaties vormen het grootste deel van de activa van de onderneming.

Activa van TES in €k   31/12/2022 31/12/2023 31/12/2024 31/08/2025
Oprichtinskosten 20                      0  €                     -    €                         -    €                         -    €
Vaste Activa 21/28                  500  €                  852  €                   1.538  €                   1.832  €
Immateriële vaste activa 21                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Materiële vaste activa 22/27                  500  €                  852  €                   1.538  €                   1.832  €
Financiële vaste activa 28                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Vlottende Activa 29/58                    45  €                    71  €                      134  €                      299  €
Vorderingen op meer dan één jaar 29                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41                    27  €                    60  €                      102  €                        60  €
Geldbeleggingen 50/53                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Liquide middelen 54/58                    10  €                      7  €                        28  €                      238  €
Overlopende rekeningen 490/1                      8  €                      3  €                          3  €                          1  €
TOTAAL VAN DE ACTIVA 20/58                  545  €                  923  €                   1.672  €                   2.131  €

PASSIVA

In 2025 werd de langetermijnschuld van de aandeelhouder, ten bedrage van € 715.000 (ingebracht via de rekening-courant), omgezet in kapitaal, waardoor het onderschreven kapitaal nu € 965.000 bedraagt. De eigen middelen van de vennootschap bedragen op 31 augustus 2025 in totaal € 146.490 na aftrek van de overgedragen verliezen uit voorgaande jaren. Dit is gebruikelijk voor een derde-investeerder, vooral in de opstartfase. De onderneming genereert immers pas sinds de eerste ingebruiknames in 2024 inkomsten, terwijl ze voordien al aanzienlijke ontwikkelings- en investeringskosten (CAPEX) heeft gedragen om deze eerste installaties te plaatsen.

Daarnaast past TES een specifieke boekhoudmethode toe die invloed heeft op de voorstelling van de cijfers. Het volledige bedrag van de geothermische installatie wordt bij aanvang (t0 ) aan de klant gefactureerd, maar de opbrengst wordt slechts geleidelijk ingeboekt via een jaarlijkse facturatie die is afgestemd op de operationele kosten en de afschrijvingen van de installatie, overeenkomstig met de post 493 “over te dragen opbrengsten”. De vennootschap heeft op dit moment geen bankschulden.

Passiva van TES in €k   31/12/2022 31/12/2023 31/12/2024 31/08/2025
Eigen Vermogen 10/15                 (260) €                 (406) €                     (569) €                      146  €
Kapitaal 10/11                  250  €                  250  €                      250  €                      965  €
Herwaarderingsmeerwaarden 12                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Reserves 13                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Overgedragen winst (verlies) 14                 (510) €                 (656) €                     (819) €                     (819) €
Kapitaalsubsidies 15                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Voorzieningen voor risico's en kosten 16                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Schulden 17/49                  806  €               1.330  €                   2.241  €                   1.985  €
Schulden op meer dan één jaar 17                  359  €                  488  €                      699  €                         -    €
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Financiële schulden 43                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Handelsschulden 44                    24  €                  125  €                      128  €                      334  €
Schulden met betrekking tot belastingen,
bezoldigingen en sociale lasten
45                     -    €                     -    €                         -    €                        21  €
Vooruitbetalingen op bestellingen 46                     -    €                     -    €                         -    €                         -    €
Overige schulden 47/48                    10  €                    17  €                        30  €                        33  €
Overlopende rekeningen 492/3                  412  €                  700  €                   1.385  €                   1.597  €
TOTAAL VAN DE PASSIVA 10/49                  545  €                  923  €                   1.672  €                   2.131  €

RESULTATENREKENING

Resultatenrekening van TES   31/12/2022 31/12/2023 31/12/2024 31/08/2025
Omzet 70                   18  €                   47  €                  110  €                  132  €
Wijzigingen in voorraden en in de bestellingen in uitvoering 71                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
Geïmmobiliseerde productie 72                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
Andere bedrijfsopbrengsten 74                   -    €                     6  €                      3  €                      0  €
Uitzonderlijke opbrengsten 76A                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten en diverse goederen 60/61                 (84) €               (155) €                 (212) €                 (163) €
 Brutomarge  9900                 (66) €               (102) €                   (99) €                   (31) €
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
Andere bedrijfskosten 640/8                   (1) €                   (0) €                     (1) €                     (0) €
Niet-recurrente operationele kosten 66A                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
 EBITDA                    (67) €               (103) €                 (100) €                   (31) €
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630                 (10) €                 (30) €                   (50) €                   (33) €
 Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (EBIT)  9901                 (76) €               (132) €                 (149) €                   (64) €
Financiële opbrengsten 75/76B                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
Financiële kosten 65/66B                   (6) €                 (14) €                   (13) €                     (0) €
 Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (EBT)  9903                 (82) €               (146) €                 (162) €                   (64) €
Belastingen op het resultaat 67/77                   -    €                   -    €                     -    €                     -    €
 Winst (Verlies) van het boekjaar  9904                 (82) €               (146) €                 (162) €                   (64) €
Aanbod

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

Tenerga Energy Services doet een beroep op de Ecco-investeerders die gevestigd zijn in het Vlaamse Gewest voor een maximaal bedrag van € 300.000 om haar werkkapitaal te financieren dat nodig is voor de ontwikkeling van nieuwe installaties.

De opgehaalde fondsen in het kader van deze campagne zullen aan Tenerga Energy Services worden uitgeleend volgens het volgende schema:

 

AANBOD

Voor wie ? 

Investeerders gelokaliseerd in het Vlaamse Gewest

Op te halen bedrag via Ecco Nova

€ 300.000

Rendement : 

 

Bruto jaarlijkse

rentevoetvoet

4,50%

  + Fiscaal voordeel

2,50% op jaarbasis

 = Equivalente jaarlijkse bruto rente *

8,17%

Kapitaalaflossing

In fine (bullet)

Looptijd (maanden)

60

Waarborg

Eenmalig belastingkrediet van 30% voor de kredietgever als de kredietnemer de Winwinlening niet kan terugbetalen door een faillissement, kennelijk onvermogen, of vrijwillige of gedwongen ontbinding of vereffening van de kredietnemer tijdens of binnen de zes maanden na looptijd van de lening.

Min. - max. investering

Min € 1.000 EUR – Max € 50.000

Rang

Achtergestelde lening

Roerende voorheffing

30%

* Download hier de berekening van de equivalente jaarlijkse bruto rente.

Analyse

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze financieringscampagne heeft TES aan Ecco Nova een reeks documenten vertstrekt (zie onderstaande opsomming).  Alvorens deze nota werd opgesteld, werd een beknopte beoordeling van deze documenten uitgevoerd en hebben er vraag/antwoordsessies plaatsgevonden met het management van TES.  Een bezoek aan het project Hotel Radisson vond plaats op 23 september 2025, in het gezelschap van Jan Laga.

Lijst met ontvangen documenten:

  • Financieel plan dat de terugbetalingscapaciteit aantoont
  • Presentatiebrochure van Tenerga Energy Services en Terra Energy
  • Bouwcontracten
  • Recent financieel overzicht (interne balans)
  • Jaarrekeningen en interne balansen van 2022, 2023 en 2024
  • Lijst van de projecten in de commerciële pipeline van TES
  • KYC-elementen

RISICO'S

INVESTEREN HOUDT RISICO IN

WIJ RADEN U AAN ALLEEN BEDRAGEN TE INVESTEREN DIE EEN DEEL VAN UW BESCHIKBARE SPAARGELD VORMEN EN UW RISICO TE MINIMALISEREN DOOR UW INVESTERINGEN ZOVEEL MOGELIJK TE SPREIDEN.

DE GEDETAILLEERDE RISICO'S ZIJN TE RAADPLEGEN IN HET BLAD MET ESSENTIËLE BELEGGINGSINFORMATIE, TE DOWNLOADEN OP DEZE PAGINA.

We analyseren de belangrijkste technische en financiële criteria. Elk criterium krijgt een score van 1 tot 5 die wordt gewogen op basis van zijn belang. Ons analysekader legt uit hoe we ze hebben geëvalueerd. Tot slot bepalen we een “risicoscore” die kan variëren van 1 (zeer laag risico) tot 5 (zeer hoog risico).

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

  1. Risico’s verbonden aan de projecten
  2. Risico’s verbonden aan de sector
  3. Risico op wanbetaling
  4. Risico op lager, vertraagd of geen rendement op de investering
  5. Risico op faillissement van het platform
  6. Risico van illiquiditeit van de investering
  7. Risico’s met betrekking tot de bankfinanciering van de bouw van het project
  8. Overige risico’s

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 3. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie.

Samenvatting

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN 

  • De projecteigenaar beschikt over een portefeuille van zes operationele installaties die nu al inkomsten genereren en dat zullen blijven doen gedurende een periode van 15 tot 20 jaar.
  • De onderneming heeft geen bankschulden en heeft zich uitsluitend ontwikkeld met eigen middelen. De aandeelhouder heeft reeds € 965.000 aan kapitaal ingebracht.

DE AANDACHTSPUNTEN

  • De uitvoering van het financieel plan steunt deels op de omzetting van de commerciële pipeline in concrete projecten, wat in het verleden enige tijd in beslag heeft genomen. Inmiddels beschikt de projecteigenaar echter over zes operationele referentieprojecten (waarvan sommige recent in gebruik zijn genomen) die zullen dienen als commerciële showcase om nieuwe klanten aan te trekken.
  • Indien minder dan de helft van de lopende onderhandelingen effectief zou leiden tot ondertekende contracten, zou de kaspositie in 2027 ontoereikend zijn om de schuldaflossingen te dekken. Om dit risico te beperken, verbindt de aandeelhouder van de projecteigenaar zich ertoe om te allen tijde een minimale kaspositie van € 10.000 aan te houden, via bijkomende inbrengen in rekening-courant.
  • Voor de terugbetaling van de lening zal een herfinanciering door een bank nodig zijn, wat als realistisch wordt beschouwd. Op 31/08/2025 beschikte TES immers over materiële vaste activa ter waarde van € 1,8 miljoen, die recurrente inkomsten genereren. Over vijf jaar, met nog meer operationele installaties dan vandaag, lijkt een herfinanciering door de bank voor een bedrag van € 300.000 dan ook perfect haalbaar.
Modaliteiten

DETAILS

WINWINLENING

Deze onderneming komt in aanmerking voor de winwinlening, een fiscale stimulans die bedoeld is om de financiering van kmo’s met een bedrijfszetel in vlaanderen te vergemakkelijken.

Om alle terugbetalingen aan investeerders in één keer uit te kunnen voeren, zal de betalingsdatum van de termijnen overeenkomen met de data zoals vermeld in uw ecco nova-schuldvordering, in afwijking van de data in de tabel die wordt gegenereerd door pmv/z.

Niet-inwoners, rechtspersonen en burgers met fiscale woonplaats in het brussels hoofdstedelijk gewest of waals gewest die willen investeren, kunnen investeren, zij kunnen echter geen belastingskrediet of gewestelijke garantie genieten.

WERKING VAN DE REGIONALE LENINGEN

VOORWAARDEN

VOORWAARDEN WAARAAN DE INVESTEERDER MOET VOLDOEN OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR DE BELASTINGVOORDELEN VAN DE WINWINLENING

Om in aanmerking te komen voor de belastingsvoordelen verbonden aan de Winwinlening, dient de investeerder (kredietgever) te voldoen aan de volgende voorwaarden, op de datum waarop de Winwinlening wordt afgesloten en gedurende de looptijd ervan:

  • Een natuurlijk persoon zijn die onderworpen is aan de personenbelasting, zoals gelokaliseerd in het Vlaamse Gewest overeenkomstig artikel 5/1, §2 van de Bijzondere financieringswet van 16 januari 1989 en die de Winwinlening sluit buiten het kader van zijn of haar handels- of beroepsactiviteiten.
  • Geen werknemer zijn van de kredietnemer.
  • Als de kredietnemer een zelfstandige is, dan kan de kredietgever noch de echtgenoot, de echtgenote of de wettelijk samenwonende partner van de kredietnemer zijn.
  • Als de kredietnemer een rechtspersoon is, kan de kredietgever noch de echtgenoot, de echtgenote of de wettelijk samenwonende partner van de kredietgever benoemd zijn of optreden als bestuurder, zaakvoerder of in een vergelijkbaar mandaat binnen die rechtspersoon.
  • Als de kredietnemer een vennootschap is, kan de kredietgever noch de echtgenoot, de echtgenote of de wettelijk samenwonende partner van de kredietgever rechtstreeks of onrechtstreeks houder zijn van

a) meer dan 5% van de aandelen of de stemrechten van deze vennootschap;

b) rechten of effecten waarvan de uitoefening, omwisseling of conversie de overschrijding van die drempel, vermeld in punt a), tot gevolg zou hebben.

Een kredietgever kan kredietnemer worden in een andere Winwinlening. Wanneer men eerst kredietnemer is, kan men geen kredietgever worden gedurende de looptijd van de Winwinlening.

Bovendien, mocht de terugbetaling van de kredietnemer uitblijven, kunt u 30% van het verschuldigd bedrag recupereren door een belastingkrediet.

Vind alle informatie met betrekking tot dit belastingsvoordeel via deze link of raadpleeg het decreet betreffende de Winwinlening.

PRAKTISCHE BEPALINGEN 

Wanneer ze investeren in het project via Ecco Nova aan de hand van een Winwinlening, ontvangen investeerders een pro-forma leningsovereenkomst. Om het belastingvoordeel te activeren, zal Ecco Nova de lening indienen bij PMV waarna de investeerder een akte en aflossingstabel ontvangt die beiden ondertekend en teruggestuurd dienen te worden aan Ecco Nova.

Ecco Nova zal vervolgens zorgdragen voor ondertekening door de projectontwikkelaar waarna de Winwinlening door PMV geregistreerd wordt. Dit laatste resulteert in een registratiebrief, die de investeerder, samen met de akte en aflossingstabel bewaart voor zijn belastingaangifte.

MODALITEITEN

TYPE INVESTERING

Het betreft een winwinlening van minimaal € 1.000 en maximaal € 50.000 met mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling.

MOGELIJKHEID TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

In het kader van de Winwinlening heeft de Kredietnemer het recht om de lening vervroegd terug te betalen door middel van een eenmalige en volledige terugbetaling van het verschuldigde saldo in hoofdsom en rente. 

ACHTERSTELLING

De Winwinlening is een achtergestelde lening, zowel ten aanzien van de bestaande als van de toekomstige schulden van de kredietnemer (projecteigenaar).

OPSCHORTENDE VOORWAARDE

Indien het maximaal op te halen bedrag op 27 november 2025 om 23:59 uur niet is bereikt, maar de succesdrempel voor de fondsenwerving ter waarde van € 150.000 wel is bereikt, zal het aanbod verlengd worden tot 11 december 2025 om 23:59 uur. 

Als de succesdrempel op 27/11/2025 echter niet is bereikt, zullen de opgehaalde middelen aan de investeerders worden teruggestort. 

BELASTINGKREDIET

Het belastingkrediet is een fiscaal instrument bedoeld om het belastingbedrag te verlagen. Het belastingkrediet wordt dus in mindering gebracht op het bruto door de belastingplichtige verschuldigde belastingbedrag.

Als het belastingkrediet hoger is dan het bedrag aan verschuldigde belasting, geeft het meerdere (of het geheel als de belastingplichtige niet belastbaar is) aanleiding tot terugbetaling door de Belastingdienst. Het belastingkrediet is dus te ontvangen als deze het verschuldigde belastingbedrag overschrijdt.

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente door particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting.

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen ten aanzien van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun lening aan te geven.

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

  • Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
  • Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw leningen in het land van uw fiscale woonplaats.

WETTELIJKE INFORMATIE

  • ECCO NOVA BV, gevestigd Boulevard Frère Orban 35A, 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
  • De via Ecco Nova aangeboden investeringen zijn geen spaarproducten en brengen het risico met zich mee van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Zij vallen niet onder het depositogarantie- of beleggerscompensatiestelsel. Wij raden u aan om voor elk project het Key Investment Information Sheet (KIIS) door te nemen, waarin de risico's en kenmerken van de investering worden beschreven. Beoordeel zorgvuldig of dit type investering aansluit bij uw profiel en persoonlijke situatie.
  • Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
  • Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
  • Conform artikel 3 van de gedelegeerde verordening EU 2022/2119 zijn de identificatiecodes van crowdfundingaanbiedingen aangepast om te voldoen aan de regelgevingseisen. De referentie "FCM" is vervangen door "000" om ervoor te zorgen dat de identificatiecode alleen uit numerieke karakters bestaat. Deze aanpassing heeft geen invloed op de details van de aanbiedingen.
  • Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

OPVOLGING VAN DE PROJECTEN EN BEHEER VAN DE INCIDENTEN

Ecco Nova zorgt voor een strikt opvolging van de terugbetalingen en informeert de investeerders bij mogelijke vertragingen of problemen. Wanneer een vervaldag niet wordt nagekomen, wordt er onmiddellijk actie ondernomen tegenover de projectontwikkelaar. In geval van een vastgelopen situatie worden de invorderingsprocedures opgestart volgens de voorziene modaliteiten.

Elk belangrijk incident wordt geanalyseerd, meegedeeld aan de betrokken investeerders en opgenomen in onze driemaandelijkse rapportering die wordt gepubliceerd op onze pagina Incidenten. Wilt u meer weten over onze opvolgings-, stem- en invorderingsprocedures? Raadpleeg dan onze pagina Informatie voor klanten.

DIVERSEN

  • Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
  • Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
  • Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
  • Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
  • De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
  • Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -3331
  • U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
  • We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
  • De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
  • Voor deze verrichting is de kredietgever geen kosten verschuldigd aan Ecco Nova.
  • De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
  • U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
  • Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.

Map