WAAROM INTERESSANT?

DE PROJECTONTWIKKELAAR

Smart Ecopark SAS is de tussenholding van de Elema Capital-groep, die de Ecopark-activa van de tweede generatie aanhoudt en beheert. De onderneming bezit 100% van de vastgoedvennootschappen (SCI’s) Ecopark 5 (Bordeaux) en Ecopark 6 (Orléans), twee ecologisch verantwoorde bedrijventerreinen met een BEPOS+-classificatie, die volledig zijn verhuurd en stabiele huurinkomsten genereren.

De moedervennootschap, Elema Capital SAS, werd opgericht in 2015 door Laurent Challet en is actief als vastgoedontwikkelaar gespecialiseerd in bedrijventerreinen. Met meer dan 12 jaar ervaring heeft de groep een portefeuille van 6 Ecoparks ontwikkeld en in beheer, goed voor een totale oppervlakte van 22.700 m² en 72 huurkavels. De activa bieden een combinatie van economische prestaties met een sterk ecologisch engagement en trekken kmo’s en kleine ondernemingen aan die aandacht hebben voor hun ecologische impact.

MANAGEMENT

Laurent Challet - Oprichter & CEO

Laurent Challet is oprichter van Elema Capital in 2015 en verantwoordelijk voor de algemene strategie van de Ecopark-groep: van de aankoop van de grond en de financiële structurering tot de ontwikkeling en het beheer van de activa. Hij heeft 23 jaar ervaring, waarvan 11 jaar in de energiesector en 12 jaar in vastgoed.

Clément Vigour - Directeur Vastgoedprojecten

Clément Vigour is algemeen bouwkundig ingenieur (TCE) en werkte voorheen bij VINCI Construction France (9 jaar). Sinds 2023 staat hij in voor de volledige opvolging van de uitvoering van de ECOPARK-projecten. Hij brengt een sterke operationele expertise mee in werfopvolging en aanbestedingsprocedures.

Carmen Akel – Business Partner

Carmen werkt sinds 2017 samen met ECOPARK en coördineert de commerciële ontwikkeling van de ecologisch verantwoorde vastgoedprojecten en de marketingstrategie. Ze heeft een hybride profiel: als voormalig financieel controller, herstructureringsadviseur en marketingdirectrice in zonne-energie bestrijkt ze de hele commerciële en financiële waardeketen van de groep.

ORGANIGRAM

Hieronder vindt u een deel van het organigram van de Elema Capital-groep, beperkt tot de vennootschappen die verband houden met deze financieringsaanvraag.

VOORSTELLING VAN HET PROJECT

De Ecoparks zijn bedrijventerreinen in de stadsrand, die de huurders functionele en kwalitatieve innovaties bieden. De gebouwen zijn uitgerust met zonnepanelen en produceren meer energie dan ze verbruiken (BEPOS+).

De elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen wordt geleverd door de energieproductie van de zonnepanelen. De kosten voor de huurders liggen daardoor onder het marktgemiddelde. De overtollige energieproductie wordt op het net geïnjecteerd, wat extra inkomsten voor het actief genereert.

Bovendien zijn er tal van laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig. Deze worden eveneens gevoed door de zonnepanelen, waardoor opladen goedkoper kan worden aangeboden dan de marktprijs.

Momenteel zijn er 6 Ecoparks operationeel en deze financiering heeft betrekking op ECOPARK 5 en 6.

ECOPARK 5 - BORDEAUX

De site beschikt over 72 parkeerplaatsen, waarvan er een aantal zijn uitgerust met laadpalen voor elektrische wagens. Het terrein is volledig omheind en heeft twee toegangen. Daarnaast is er buitenverlichting voorzien.

De site is eveneens uitgerust met zonnepanelen op het dak.

Elke unit bestaat uit een magazijngedeelte en kantoorruimtes op het gelijkvloers en de bovenverdieping, bereikbaar via een trap vanuit het magazijn, evenals sanitaire voorzieningen op het gelijkvloers. Alle kavels beschikken over een kantoor aan de voorzijde en een kantoor op de verdieping in mezzanine, met uitzondering van 1, 10 en 18 (die een andere indeling hebben). De kantoren zijn geïsoleerd en uitgerust met een omkeerbare airconditioning. Het buitenschrijnwerk van de kantoren is uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en er zijn verlaagde plafonds met energiezuinige ledverlichting.

Elke unit beschikt over een toegang tot het magazijn via een sectionaalpoort (3 m breed en 4,00 m hoog).

ECOPARK 6 - ORLÉANS

Ecopark 6 is een ecologisch verantwoord bedrijventerrein ontwikkeld op een perceel van 22.271 m², waarvan ongeveer 5.000 m² is ingericht als circulatieruimte, buitenparking en groenzones. Het bestaat uit twee gebouwen, onderverdeeld in 28 units (20 + 8), ontworpen in overeenstemming met de huidige normen en de verwachtingen van de gebruikers.

Het dak is uitgerust met 2.408 fotovoltaïsche zonnepanelen die ongeveer 1 GWh elektriciteit per jaar produceren. Daarmee wordt het eigen verbruik van de gemeenschappelijke delen gedekt en wordt het overschot verkocht aan EDF. Het park beschikt daarnaast over laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, met in totaal 30 laadpalen, waaronder 2 snellaadpalen van 50 kW.

LIGGING

ECOPARK 5 is gelegen in Pompignac, een gemeente in het zuidwesten van Frankrijk, op ongeveer 20 km van Bordeaux. De gemeente maakt deel uit van de stedelijke agglomeratie van Bordeaux, die ongeveer 1 miljoen inwoners telt en daarmee de zesde grootste van Frankrijk is.

ECOPARK 6 ligt op zijn beurt in Marigny-les-Usages, een gemeente in het departement Loiret, in de regio Centre-Val de Loire. De gemeente ligt op ongeveer 10 km ten noordoosten van Orléans en maakt deel uit van de stedelijke agglomeratie van Orléans, die 136 gemeenten omvat.

Het vastgoedcomplex bevindt zich in het uiterste zuiden van de gemeente, binnen het Parc Technologique Orléans Charbonnière, een technologiepark midden in het bos. Het is meer specifiek gelegen in de zone Grand Moulin, binnen Parc de la Charbonnière 3, tegenover het Cosmetic Park van Orléans, waar onder meer Christian Dior en het logistiek centrum van L'Oréal gevestigd zijn.

LOPENDE GESCHILLEN

In het kader van transparantie wensen de emittent en zijn adviseurs te verduidelijken dat er twee lopende geschillen zijn.

1. Een vordering wegens oneerlijke concurrentie en parasitisme ingesteld door ELEMA CAPITAL tegen La Fabe Partners en verschillende medegedaagden voor de Rechtbank voor economische activiteiten te Parijs (uitspraak verwacht op 22 mei 2026).
2. Een gerechtelijke expertise bevolen op 30 januari 2026 in het kader van de werf ECOPARK 6, waarbij de rechtbank de vordering tot provisie van de hoofdaannemer heeft afgewezen. In dit stadium van de procedures en onverminderd de uitkomst ervan, is er geen enkele ongunstige beslissing ten gronde genomen ten aanzien van de vennootschappen van de groep ELEMA CAPITAL.

Analyse Ecco Nova

Concreet betekent dit dat:

• Het eerste geschil betrekking heeft op een vordering ingesteld door ELEMA CAPITAL om haar Ecopark-concept en bedrijfsmodel te beschermen, in een context waarin een derde dit model zou trachten te reproduceren. Dit geschil is van strategische aard en heeft geen directe betrekking op de activa die in het kader van deze operatie worden gefinancierd.
• Het tweede geschil heeft betrekking op de werf ECOPARK 6 en stelt de projectontwikkelaar tegenover de oorspronkelijk aangestelde hoofdaannemer. Aangezien deze de werken niet heeft voltooid, heeft de projectontwikkelaar de aannemer in gebreke gesteld om de werf verder te zetten. De stilstand van de werf werd meermaals vastgesteld door een gerechtsdeurwaarder. Bij gebrek aan uitvoering werd het contract beëindigd zodat de projectontwikkelaar de afwerking van de werken zelf kon overnemen. De aannemer betwist deze beëindiging, wat heeft geleid tot een gerechtelijke procedure. Een eerste procedure in kort geding (spoedprocedure), opgestart door de aannemer, werd door de rechtbank afgewezen omdat het geschil een grondig onderzoek vereist. Het dossier wordt momenteel behandeld in een procedure ten gronde, die nog lopende is.

In dit stadium van de procedures en onverminderd de uitkomst ervan, is er geen enkele ongunstige beslissing ten gronde genomen ten aanzien van de vennootschappen van de groep ELEMA CAPITAL. Deze elementen vormen echter wel aandachtspunten in het kader van de investering.

DUURZAAMHEID

In het kader van de analyse van dit project waardeerde Ecco Nova in het bijzonder de volgende ESG-aspecten:

• BEPOS+-gebouwen dankzij de integratie van geoptimaliseerde zonne-energieproductie
• Laadpalen voor elektrische voertuigen
• Groene ruimten met speciale zones voor picknicks.

Voor meer informatie over de Ecco Score voor dit project, raadpleeg de bijlage met het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

BUDGET & FINANCIERING

Het project SMART ECOPARK vereist een totale investering van € 2.985.000.

De herfinanciering zal als volgt worden gestructureerd:

HISTORISCHE PRESTATIES

Sinds 2018 is Laurent Challet erin geslaagd 6 Ecoparks op te leveren en op de markt te brengen, goed voor in totaal 72 units die volledig verhuurd zijn. De historische huurinkomsten bevestigen het succes van het concept en de bezettingsgraad, die bijna constant rond de 100% ligt, toont aan dat de projectontwikkelaar zijn activa efficiënt beheert.

Naast de sterke aansluiting van het aanbod op de marktvraag draagt ook de structuur van de huurovereenkomsten bij tot het behoud van een hoge bezettingsgraad. De huurders kunnen hun huurovereenkomst namelijk enkel beëindigen via een deurwaarder en met een ruime opzegtermijn. Dit betekent dat vertrekken doorgaans in onderling overleg worden geregeld en de projecteigenaar bijgevolg tijdig contact kan opnemen met geïnteresseerde bedrijven die reeds belangstelling hebben getoond voor de panden.

De onderstaande grafiek toont dat de bezettingsgraad (rode lijn) steeds dicht bij de maximale capaciteit (gele lijn) ligt, uitgedrukt in aantal units. De opeenvolgende schijven illustreren het niveau van de maandelijkse huurinkomsten, die in 2025 € 150.000 bereikten.

FINANCIËLE INDICATOREN

Op basis van de geschatte marktwaarde van de activa en de totale voorziene schulden in het kader van het project bekomen we een loan-to-value-ratio (LTV) van 70%.

* Exclusief rekeningen-courant van de aandeelhouders

Deze “Loan to Value” is opgenomen in de risicobeoordeling die u terugvindt in de bijlage bij het document Essentiële Beleggersinformatie (EBI).

Op basis van de kasstroomprognose van de projecteigenaar voor de vennootschap SAS SMART ECOPARK bedraagt de minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) 108%, ondanks het hybride karakter van de Ecco Nova-lening, die voorziet in een kapitaalaflossing van € 125.000. Ecco Nova heeft immers gekozen voor een hogere kapitaalterugbetaling van 5% van het geleende bedrag per jaar tot aan de vervaldag. Zonder deze kapitaalterugbetaling bedraagt de minimale DSCR 122%.

FINANCIËLE STATEN

ACTIVA

De onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en de resultatenrekening volgens de boekhoudkundige situatie per 31/12/2023 en 31/12/2024 van SMART ECOPARK.

Op 31/12/2024 bestaan de activa van de vennootschap voornamelijk uit deelnemingen en vorderingen binnen de groep (84%) en beschikt ze over comfortabele liquide middelen ten belope van € 639.488, zijnde 7,2% van de totale activa.

PASSIVA

Rekening houdend met de rekening-courant van Elema Capital SAS bedragen het herberekende eigen vermogen per 31/12/2024 18,3% van de passiva (solvabiliteitsratio).

RECENTE SITUATIE VAN DE SCHULDGRAAD VAN SMART ECOPARK

De onderstaande tabel geeft het schuldniveau weer van de vennootschap SAS SMART ECOPARK per 30/06/2026, met inbegrip van de stand van de rekening-courant van Elema Capital SAS. Het herberekende eigen vermogen per 30/03/2026 bedraagt 25,3% van het totaal van de financiële schulden.

We kunnen vaststellen dat de schulden met betrekking tot SCI ECOPARK 6 ten belope van € 3,6 miljoen sinds eind 2024 correct werden afgelost en dat er bijkomende middelen werden ingebracht via de rekeningen-courant van de aandeelhouders.

RESULTATENREKENING

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

De SAS SMART ECOPARK doet een beroep op de Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van € 2.500.000 voor de herfinanciering van een achtergestelde lening van € 2.860.000. Het saldo wordt door de projecteigenaar terugbetaald via een inbreng in eigen vermogen.

Het totale financieringsbedrag dekt niet alleen de terugbetaling van de hoofdsom en de interesten van de bestaande schuld, maar ook de kosten die verband houden met de herfinancieringsoperatie.

De opgehaalde fondsen in het kader van deze campagne zullen worden uitgeleend aan de vennootschap SMART ECOPARK volgens het volgende schema:

De looptijd van de lening toegekend aan SMART ECOPARK is 4 jaar vanaf 01/06/2026.

De projectdrager heeft evenwel de mogelijkheid om de lening met 12 maanden te verlengen. Indien hij deze optie uitoefent, bedraagt de bruto rentevoet die gedurende deze periode wordt toegepast 10% per jaar. De verlenging is onderworpen aan de voorwaarde dat de projectdrager aantoont zijn uiterste inspanningen te hebben geleverd om een van de hieronder beschreven terugbetalingsscenario's te realiseren.

De brutorentevoet (dus vóór aftrek van de roerende voorheffing, indien van toepassing) bedraagt 9,5% per jaar.

De lening heeft een hybride karakter, aangezien gedurende de eerste 3 jaar telkens een vaste kapitaalaflossing van € 125.000 plaatsvindt en het saldo in het 4^e jaar wordt terugbetaald.

Om aan al zijn verplichtingen ten aanzien van Ecco Nova Finance te voldoen, stelt de kredietnemer de volgende zekerheden ter beschikking van Ecco Nova Finance:

• Een pandrecht in eerste rang op de aandelen van de SAS SMART ECOPARK
• Een overdracht van schuldvorderingen waarvan SMART ECOPARK houder is of zal zijn ten aanzien van SCI ECOPARK 5 en SCI ECOPARK 6

De terugbetaling kan op drie verschillende manieren plaatsvinden:

• Een herfinanciering via de bank van ECOPARK 5 en 6 tegen 01.06.2030 ten belope van € 13.500.000;
• De verkoop van ECOPARK 6 in het eerste kwartaal van 2030, wat € 6.000.000 aan cashflow zou genereren;
• Een inbreng in rekening-courant door Elema Capital SAS in SMART ECOPARK

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze financieringscampagne heeft Aeterra aan Ecco Nova een reeks documenten verstrekt (zie onderstaande opsomming). Alvorens deze nota werd opgesteld, heeft er een beknopte beoordeling van deze documenten en hebben er vraag/antwoordsessies plaatsgevonden met de klant.

Lijst met ontvangen documenten:

• Een kasstroomprognose van ELEMA CAPITAL;
• De jaarrekening van SMART ECOPARK op 31/12/2024;
• De jaarrekening van ELEMA CAPITAL op 30/06/2025;
• De bankkredietovereenkomsten voor SCI ECOPARK 5 en SCI ECOPARK 6;
• Alle overeenkomsten inzake achtergestelde schulden in verband met deze transactie, evenals de daaraan verbonden zekerheden;
• Foto's en afbeeldingen van de projecten;
• Een waarderingsverslag van ECOPARK 5 en ECOPARK 6;
• De historiek van de contracten en huurinkomsten van alle entiteiten die door Elema Capital SAS worden gehouden;
• De KYC-elementen;
• De juridische documenten met betrekking tot de lopende geschillen.

RISICO'S

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

1. Risico’s verbonden aan projecten
2. Risico’s verbonden aan de sector
3. Risico op wanbetaling
4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen
5. Risico op faillissement van het platform
6. Liquiditeitsrisico van investeringen
7. Andere risico's

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 3. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

STERKE PUNTEN VAN DE PROJECTEIGENAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD

• Laurent Challet heeft sinds 2018 aangetoond dat hij in staat is om 6 bedrijventerreinen te ontwikkelen, te commercialiseren en te beheren, met bezettingsgraden die historisch dicht bij 100% liggen.
• De onderliggende activa zijn al operationeel en volledig verhuurd.
• Ecco Nova beschikt over zekerheden die zodanig zijn gestructureerd dat de lening voorrang heeft op andere achtergestelde schuldeisers en aandeelhouders. Dit betekent dat Ecco Nova steeds na de bank komt, maar vóór alle andere schuldeisers. Gezien de waardering van de activa versterkt deze zekerheidsstructuur de positie van Ecco Nova als schuldeiser.

AANDACHTSPUNTEN VOOR DE PROJECTEIGENAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD

• De minimale DSCR bedraagt 108%, wat niet veel marge overlaat. Dit is echter mede het gevolg van het feit dat Ecco Nova het aanbod hybride heeft gestructureerd, met een jaarlijkse kapitaalaflossing van € 125.000, om een geleidelijke terugbetaling aan de investeerders te bevorderen. De kasstromen laten dit toe en de LTV-ratio van 70% biedt bijkomend comfort.
• De terugbetalingscapaciteit is niet gebaseerd op de kasstromen van de activa, maar op de uitvoering van één van de volgende drie scenario’s: via de bancaire herfinanciering van ECOPARK 5 en 6 uiterlijk op 01/06/2030 voor een bedrag van €13.500.000; via de verkoop van ECOPARK 6 in het eerste kwartaal van 2030, waarmee ongeveer €6.000.000 aan liquiditeiten vrijkomt; of via een inbreng in rekening-courant van de vennoten van ELEMA CAPITAL ten gunste van SMART ECOPARK.
• Er lopen twee geschillen die een impact kunnen hebben op SMART ECOPARK. Het eerste betreft een gerechtelijke procedure ter bescherming van het merk ECOPARK en heeft dus eerder een structureel dan een acuut risico. Het tweede heeft rechtstreeks betrekking op een SPV dat binnen het financieringskader van deze lening valt. In dit dossier is de situatie echter duidelijk gunstig voor SMART ECOPARK: de rechtbank heeft weliswaar een deskundigenonderzoek bevolen, maar heeft de vordering tot provisie van Barconnière volledig afgewezen, wat erop wijst dat de aanspraken van de tegenpartij minstens ernstig betwistbaar zijn. Daarnaast dient te worden opgemerkt dat Barconnière betrokken is bij een tiental lopende geschillen met verschillende vennootschappen.

Samenvatting

TYPE INVESTERING

Dit gaat om een obligatie van minimaal € 500 en maximaal € 20.000 met de mogelijkheid tot vervroegde aflossing.

RANG

De terugbetaling van de schuldvordering die voortvloeit uit de onderhavige lening heeft voorrang op de terugbetaling van rekening-courantvoorschotten van aandeelhouders van de Projecteigenaar of enige andere vorm van leningen van aandeelhouders van de Projecteigenaar, inclusief Laurent Challet en ELEMA CAPITAL. Bijgevolg kunnen deze voorschotten en andere schulden aan de vennoten en aandeelhouders van de Projecteigenaar slechts worden terugbetaald nadat de volledige lening aan ECCO NOVA FINANCE is terugbetaald.

MOGELIJKHEID & VERPLICHTING TOT VERVROEGDE AFLOSSING

SMART ECOPARK heeft het recht om de lening geheel of gedeeltelijk vervroegd terug te betalen. De toepassing van deze clausule van vervroegde terugbetaling door SMART ECOPARK zal ertoe leiden dat ECCO NOVA FINANCE hetzelfde bedrag terugbetaalt aan de Investeerders zodra ECCO NOVA FINANCE de vervroegde terugbetaling van de lening heeft ontvangen van de Projecteigenaar.

De Projecteigenaar zal eveneens verplicht zijn de lening die hem door ECCO NOVA is toegekend volledig vervroegd terug te betalen indien ten minste één van de dochtervennootschappen van SAS SMART ECOPARK, met name SCI ECOPARK 5 en SCI ECOPARK 6 wordt verkocht (hierna “Share deal” genoemd) en/of indien ten minste één van de activa die zij in bezit hebben, wordt verkocht (hierna “Asset deal” genoemd).

ZEKERHEDEN

Dit aanbod gaat gepaard met de volgende zekerheden : 

• Een pandrecht in eerste rang op de aandelen van de SAS SMART ECOPARK
• Een overdracht van schuldvorderingen waarvan SMART ECOPARK houder is of zal zijn ten aanzien van SCI ECOPARK 5 en SCI ECOPARK 6

OPSCHORTENDE VOORWAARDE

De obligaties worden uitgegeven onder de volgende opschortende voorwaarden:

1. Het bereiken van de succesdrempel van de Fondsenwerving, namelijk 2.000.000 €, bij het einde van de Inschrijvingsperiode ;
2. De overlegging door SAS SMART ECOPARK van een kredietgever gecertificeerd overzicht van het openstaande kredietsaldo (CRD) op de datum van vrijgave van de fondsen;
3. De storting door Elema Capital SAS en/of Laurent Challet van het aanvullend eigen vermogen overeenstemmend met het verschil tussen het totale bedrag van de schuld die het voorwerp is van deze herfinanciering en het netto vrijgegeven bedrag.

Aan deze voorwaarden moeten uiterlijk op 30/06/2026 voldaan zijn.

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting.

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven.

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats.

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Boulevard Frère Orban, 35A 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• De via Ecco Nova aangeboden investeringen zijn geen spaarproducten en brengen het risico met zich mee van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Zij vallen niet onder het depositogarantie- of beleggerscompensatiestelsel. Wij raden u aan om voor elk project het Key Investment Information Sheet (KIIS) door te nemen, waarin de risico's en kenmerken van de investering worden beschreven. Beoordeel zorgvuldig of dit type investering aansluit bij uw profiel en persoonlijke situatie.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Conform artikel 3 van de gedelegeerde verordening EU 2022/2119 zijn de identificatiecodes van crowdfundingaanbiedingen aangepast om te voldoen aan de regelgevingseisen. De referentie "FCM" is vervangen door "000" om ervoor te zorgen dat de identificatiecode alleen uit numerieke karakters bestaat. Deze aanpassing heeft geen invloed op de details van de aanbiedingen.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

OPVOLGING VAN DE PROJECTEN EN BEHEER VAN DE INCIDENTEN

Ecco Nova zorgt voor een strikt opvolging van de terugbetalingen en informeert de investeerders bij mogelijke vertragingen of problemen. Wanneer een vervaldag niet wordt nagekomen, wordt er onmiddellijk actie ondernomen tegenover de projectontwikkelaar. In geval van een vastgelopen situatie worden de invorderingsprocedures opgestart volgens de voorziene modaliteiten.

Elk belangrijk incident wordt geanalyseerd, meegedeeld aan de betrokken investeerders en opgenomen in onze driemaandelijkse rapportering die wordt gepubliceerd op onze pagina Incidenten. Wilt u meer weten over onze opvolgings-, stem- en invorderingsprocedures? Raadpleeg dan onze pagina Informatie voor klanten.

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -7976.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• Voor deze operatie is een administratieve vergoeding van 15 euro inclusief btw verschuldigd aan Ecco Nova.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.