Le crowdfunding immobilier a chuté en 2024 et c'est tant mieux! Pourquoi?
Parce que le marché immobilier est sous pression ! Les acquéreurs ne se pressent plus pour acheter en raison de la hausse des taux de crédits hypothécaires et les promoteurs souffrent de charges financières (banque et prêts subordonnés) très élevées. L’Echo le rappelait encore récemment dans son article
Comment les promoteurs immobiliers à court de cash font face à leurs obligations.
En 2024, nous nous sommes donc adaptés à ce marché en présentant à nos investisseurs des opérations
de co-investissement pour les projets
Les Terrasses de Namur et l’
Eco-Résidence Concorde, introduisant la notion de
rendement variable en fonction du succès du projet.
Pour contrebalancer cette chute en immobilier, les projets d’énergie renouvelable ont fait leur grand retour, aussi à l’international, avec les campagnes
SAHARA INVEST,
RENNER ENERGIES TONGEREN-OOST,
SPV GROENE ENERGIE,
Renner Energies Fleurus,
VENTS D’HOUYET III,
ASS - FINNEVAUX et plus récemment
SOL DE PORTUGAL .
Alors que nous réserve 2025 ? Je n’ai pas de boule de cristal mais je suis un optimiste de nature. La baisse des taux directeurs européens est encourageante. Depuis le mois de juin, nous assistons à la 4eme réduction et la Banque centrale européenne "laisse la porte grande ouverte à davantage de baisses de taux à l'avenir". Le logement reste un besoin primaire et les projets d’énergie renouvelable sont indispensables pour parvenir à la neutralité carbone d’ici 2050. Alors vivement 2025 !
Joyeuses fêtes,
Pierre