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SUCCÈS ET FRAIS OFFERTS

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Emprunteur

LE PORTEUR DE PROJET

DEVLOP est un promoteur immobilier spécialisé dans le développement de projets immobiliers résidentiels, fonctionnels et respectueux de l’environnement, en Belgique et au Grand-Duché du Luxembourg. 

Devlop est la marque commerciale de la branche promotion immobilière du groupe luxembourgeois REAM.

En collaboration avec leur partenaire financier RIO Fund, ils développent le projet immobilier «Résidence Terrasses de Namur». Celui-ci est porté par deux sociétés de projets (aussi appelées SPV – Special Purpose Vehicule) : DEVLOP Bomel Dev SRL (pour la construction) et DEVLOP Bomel Land SRL (pour le foncier).

Ce projet est situé dans le quartier ‘Haut de Bomel’ dans le centre-ville de Namur, capitale de la Wallonie. Il consiste en la réalisation de deux résidences comprenant 46 appartements et un commerce. La construction est de qualité, sobre en énergie et dispose de vues imprenables sur le paysage Namurois et ce entourée d’un jardin (voir section "Présentation du projet").

La présente offre vous propose de rentrer au capital des sociétés DEVLOP Bomel Land & DEVLOP Bomel Dev à hauteur de 50% du capital (voir section "offre de financement"). 

REAM – UNE AUTRE VISION DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

REAM est un fonds d'investissement immobilier dont la stratégie est développée par une équipe d'experts pluridisciplinaires, couvrant toutes les composantes d'un projet immobilier, depuis la conception jusqu'à la vente ou la mise en location d'espaces.

Le fonds est géré par Ream General Partner, société active à Luxembourg et en Belgique. Elle conseille et accompagne ses clients privés et institutionnels, pour un développement et une performance durables de leur portefeuille immobilier.

Il s’agit d’une structure d’investissement ciblant le Smart Living. REAM se positionne pour imaginer les logements de demain par le développement de trois métiers : 

  • la promotion de logements neufs résidentiels via la marque Devlop 
  • l’investissement à haut rendement locatif via la marque Flexiroom, spécialiste du Coliving .
  • L’hôtellerie via la marque Kazakiwi.

Le fonds s’établit donc dans l’immobilier innovant et responsable.

ORGANIGRAMME

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ÉQUIPE DE GESTION

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RÉFÉRENCES

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Projet

Présentation du projet

Situé à proximité du centre-ville de Namur et proche de toutes les facilités en transport en commun, le projet Résidence Terrasses de Namur offre des appartements de qualité, sobre en énergie (PEB A) et disposant de vues imprenables sur le paysage Namurois.

Le projet consiste en la démolition d’un ancien couvent et la réalisation de 46 appartements entièrement équipés, répartis sur 2 bâtiments distincts :

  • Rue Nanon : 20 appartements et un commerce
  • Rue de Bomel : 26 appartements

Le projet comprendra 50 emplacements de parkings intérieurs privatifs, des caves au sous-sol & un local à vélo avec recharge électrique.

Il est prévu que 6 appartements soient proposés à location via une agence immobilière sociale locale, permettant de proposer des logements de qualité à des ménages aux revenus plus faibles pour un loyer modéré. Cette caractéristique sociale est importante pour REAM qui veille à apporter des solutions pour tous les segments liés à l’habitat. Ream a, depuis 2023, créé un compartiment spécifique afin d’acquérir les logements de ce type au sein de ces projets et les garde en portefeuille pour une durée de 15 ans (bénéficiant ainsi de nombreux avantages fiscaux et administratifs).

Des photos récentes du projet en cours de construction se trouvent ci-dessous.

LOCALISATION

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HISTORIQUE & PLANNING

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PARTIES PRENANTES

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ECCO SCORE

DURABILITÉ

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CHIFFRES

Budget & Financement

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INDICATEURS FINANCIERS

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RÉSUMÉ DU PROJET

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Analyse du marché

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SWOT

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ETATS FINANCIERS

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Co-Invest

RENDEMENT CIBLE

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EQUITY MULTIPLE

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ANALYSE DE SENSIBILITÉ

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Offre

OFFRE DE FINANCEMENT

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Analyse

ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA

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RISQUES

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Synthèse

APERCU

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Modalités

IMPORTANT

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DÉTAILS

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Plan