Investir dans l'économie réelle, c'est placer son argent directement dans une entreprise, un chantier ou une installation qui produit des biens ou des services, plutôt que dans des titres qui s'échangent entre investisseurs. En Belgique, un particulier peut le faire par le prêt participatif, le capital d'une entreprise non cotée, des parts de coopérative, les prêts régionaux ou l'achat groupé d'un bien. Sur Ecco Nova, plateforme agréée par la FSMA, vous prêtez à partir de 500 € sur la plupart des projets, à un taux fixé par contrat, jusqu'à 11 % brut par an, à des projets d'énergie, d'immobilier et de PME. Le capital n'est pas garanti : vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement.

174 Campagnes financées
140 M€ Réunis depuis 2016
15 000 Membres
3 Secteurs (immobilier, énergie, PME)
VOIR LES PROJETS

Qu'est-ce que l'économie réelle, et pourquoi y investir ?

L'économie réelle désigne la production de biens et de services : les entreprises, leurs usines et leurs chantiers, les logements, les installations d'énergie. Elle se distingue de la sphère financière, où s'échangent des titres, actions, obligations, parts de fonds, dont la valeur varie sans que l'entreprise concernée reçoive un euro de plus. Investir dans l'économie réelle, c'est apporter de l'argent neuf à un projet, au moment où il se finance.

Marché primaire et marché secondaire : où va votre argent

Quand vous achetez une action ou une part de fonds indiciel en bourse, vous l'achetez à un autre investisseur qui la vend. L'entreprise dont vous détenez désormais une part ne reçoit rien : la transaction a lieu sur le marché secondaire. C'est utile, la bourse permet de revendre à tout moment, mais votre argent ne finance pas un projet, il change de mains.

Quand vous prêtez à un promoteur pour un chantier, souscrivez à une augmentation de capital ou achetez des parts d'une coopérative qui construit une éolienne, votre argent arrive dans le projet : c'est le marché primaire. L'entreprise l'utilise pour construire, produire ou se développer, et elle vous rembourse ou vous rémunère à partir des revenus que le projet génère. Les émissions d'actions et d'obligations en bourse relèvent aussi du marché primaire, mais elles sont réservées, en pratique, aux grandes entreprises et aux investisseurs institutionnels. Le financement participatif a ouvert ce marché aux particuliers, pour des projets de quelques centaines de milliers à quelques millions d'euros.

Ce que change un euro investi dans un projet

Un euro prêté à un projet a une adresse : un toit industriel couvert de panneaux, une résidence en construction, une PME qui agrandit son atelier. Il a un calendrier, fixé par contrat pour un prêt, estimé pour un investissement en capital. Il a une contrepartie lisible : la production d'électricité, la vente des lots, le chiffre d'affaires. Et il a un risque propre, celui du projet, indépendant des humeurs des marchés. C'est la différence de nature avec un placement financier : vous ne détenez pas une part d'un indice, vous détenez une créance ou une part d'un projet que vous pouvez situer sur une carte.

Pierre-Yves Pirlot, managing partner d'Ecco Nova
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Investir dans l'économie réelle, ce n'est pas être contre la bourse. C'est décider qu'une partie de votre épargne finance directement des projets que vous pouvez aller voir, avec un contrat qui dit combien, quand et à quel risque. 

Pierre-Yves Pirlot, managing partner d'Ecco Nova

Des exemples de projets financés

Les campagnes présentées ici sont clôturées : elles illustrent les projets que la communauté a financés, elles ne sont pas des offres en cours. Les projets ouverts à l'investissement se trouvent sur la page des projets.

Comment investir dans l'économie réelle en Belgique : les cinq voies

Un particulier dispose en Belgique de cinq voies pour investir dans l'économie réelle sans passer par la bourse : le prêt participatif à une entreprise ou à un projet, l'investissement en capital dans une entreprise non cotée, les parts de coopérative, les prêts régionaux avec crédit d'impôt, et l'achat groupé d'un bien immobilier. Les quatre premières passent par des plateformes ou des organismes encadrés, la première étant la plus répandue.

  1. Le prêt participatif, ou crowdlending. Vous prêtez à une entreprise ou à une société de projet via une plateforme agréée par la FSMA, à un taux et pour une durée fixés par contrat. Vous percevez des intérêts, puis votre capital à l'échéance, si l'emprunteur honore ses engagements. C'est la forme pratiquée par Ecco Nova, décrite sur notre page pour comprendre le crowdlending en Belgique.
  2. L'investissement en capital dans une entreprise non cotée. Vous devenez actionnaire d'une start-up, d'une PME ou, sur Ecco Nova, d'un projet immobilier aux côtés du promoteur (Co-Invest). Le rendement dépend du résultat, sans garantie ni durée fixée. Les formes du financement participatif sont détaillées sur notre page pour comprendre le crowdfunding en Belgique.
  3. Les parts de coopérative. Vous devenez copropriétaire d'une éolienne, d'un vignoble, d'un immeuble d'habitat groupé, avec une voix à l'assemblée générale et un dividende variable, plafonné à 6 % pour les coopératives agréées. Le modèle est décrit sur notre page consacrée à la coopérative éolienne en Belgique.
  4. Les prêts régionaux. Le prêt Coup de Pouce en Wallonie, le prêt Proxi à Bruxelles et le Winwinlening en Flandre ajoutent un crédit d'impôt annuel à un prêt direct à une PME de votre région, et couvrent une partie du capital en cas de perte. Les conditions du dispositif wallon sont sur notre page prêt Coup de Pouce.
  5. L'achat groupé d'un bien. Vous détenez une part d'un immeuble acquis en commun, avec une part des loyers et de la plus-value éventuelle. Les façons d'investir dans l'immobilier via une plateforme sont comparées sur notre page investissement participatif immobilier.
Voie Ce que vous détenez Rendement Durée Ticket Cadre
Prêt participatif Une créance sur l'entreprise ou la société de projet Intérêts fixés par contrat, jusqu'à 11 % brut par an sur Ecco Nova Fixée dans le contrat À partir de 500 € sur la plupart des projets Plateforme agréée FSMA, règlement ECSP
Capital non coté Des actions ou des parts Dividendes et plus-value, variables, non garantis Indéterminée Variable selon la plateforme Plateforme agréée FSMA, règlement ECSP
Parts de coopérative Une part de la coopérative, une voix à l'assemblée Dividende variable, plafonné à 6 % pour les coopératives agréées Indéterminée Le prix d'une part, souvent 250 € Code des sociétés, agrément éventuel du Conseil national de la coopération
Prêt régional Une créance directe sur une PME de votre région Intérêts dans une fourchette légale, plus un crédit d'impôt annuel 4 à 10 ans selon la région Pas de minimum légal, 500 € sur la plupart des campagnes d'Ecco Nova Décrets et ordonnances régionaux, enregistrement auprès de l'organisme régional
Achat groupé Une part d'un bien immobilier Part des loyers et de la plus-value éventuelle Selon le projet Selon le projet Société de projet, fiche d'informations clés sur la plateforme

Quels rendements et quels risques ?

Dans l'économie réelle, le rendement vient du projet lui-même, pas d'un marché : intérêts payés par l'emprunteur avec les revenus du projet, dividendes versés sur le résultat, loyers d'un bien. Sur Ecco Nova, le taux d'un prêt est fixé projet par projet, jusqu'à 11 % brut par an, pour une moyenne de 7,2 % brut sur l'ensemble des campagnes depuis 2016. Le risque est celui du projet : si l'entreprise échoue, le capital peut être perdu, et il reste immobilisé jusqu'au terme.

Comment se forme le rendement

Pour un prêt, le taux découle du score de risque attribué au projet après analyse : à chaque niveau correspond une fourchette de taux, publiée et revue au moins tous les trois mois sur la page d'information aux clients, de 5 % ou moins pour le niveau 1 à 9 % ou plus pour le niveau 4, le niveau 5 étant refusé. Le taux tient compte du risque sans le mesurer à lui seul : c'est la fiche d'informations clés qui décrit le projet, ses sûretés et ses risques. Les intérêts sont soumis au précompte mobilier de 30 %, retenu à la source. Pour un investissement en capital ou une part de coopérative, il n'y a pas de taux mais un résultat à partager, connu après coup.

repère

Un point de repère : un compte d'épargne est garanti jusqu'à 100 000 € par déposant par le fonds de garantie, aucune de ces voies ne l'est. L'économie réelle n'est pas un substitut à l'épargne de précaution, c'est un complément de diversification pour une fraction de l'épargne.

Les risques propres à l'économie réelle

  1. Le risque du projet. Faillite de l'emprunteur, chantier qui échoue, entreprise qui ne trouve pas son marché : la perte peut être totale. Les prêts participatifs sont souvent subordonnés au crédit bancaire, la banque est remboursée en premier.
  2. L'immobilisation. Une créance ne se revend pas, des parts non cotées se revendent difficilement. L'argent reste dans le projet jusqu'à son terme, cinq ans en moyenne pour un prêt sur Ecco Nova.
  3. La concentration. Un seul projet, c'est un seul risque. Répartir entre plusieurs projets, plusieurs secteurs et plusieurs voies réduit l'exposition à un défaut isolé, sans supprimer le risque de perte.
  4. L'absence de garantie publique. Ni fonds de garantie des dépôts, ni système d'indemnisation des investisseurs.

Une plateforme agréée réduit ces risques sans les supprimer : sélection des projets, fiche d'informations clés, sûretés, suivi des échéances. Sur Ecco Nova, 8 % des demandes reçues sont retenues, et nos statistiques sont publiques et mises à jour sur notre page à propos, y compris le taux de pertes définitives et le taux d'incidents en cours.

Investir comporte des risques. Vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement.

Économie réelle et marchés financiers : complémentaires, pas concurrents

Un fonds indiciel donne en un seul achat une exposition à des milliers d'entreprises, revendable chaque jour, pour quelques euros de frais. Un prêt à un projet donne un taux et un calendrier connus, une destination lisible, et un risque qui ne dépend pas des marchés. Les deux ne rendent pas le même service, et beaucoup d'investisseurs détiennent les deux : une base diversifiée et liquide, et une fraction de l'épargne dans des projets choisis.

Critère Fonds indiciel (ETF) ou actions cotées Économie réelle via une plateforme agréée
Où va votre argent À un autre investisseur, sur le marché secondaire Dans le projet, sur le marché primaire
Ce que vous savez à l'avance Rien sur le rendement futur Le taux, la durée et l'échéancier d'un prêt, le score de risque, les sûretés
Rendement Dividendes et plus-values, variables Intérêts fixés par contrat pour un prêt, résultat partagé pour le capital
Capital Non garanti, valeur qui varie chaque jour Non garanti, remboursé à l'échéance si l'emprunteur honore ses engagements
Liquidité Quotidienne Aucune avant le terme
Diversification Immédiate, des milliers de titres À construire soi-même, projet par projet
Lien avec le projet Aucun, vous détenez une part d'un indice Direct, vous savez ce que votre argent finance
Rôle dans une épargne Base diversifiée et liquide Complément de diversification, pour une fraction de l'épargne

Investir dans l'économie réelle avec Ecco Nova

Ecco Nova est une plateforme belge de financement participatif par le prêt, agréée par la FSMA, fondée à Liège en 2016 par deux ingénieurs. Elle finance des projets d'énergie renouvelable, d'immobilier à haute performance énergétique et de PME, principalement en Belgique. Depuis 2016, 174 campagnes ont réuni 140 M€ auprès de 15 000 membres, à un taux moyen de 7,2 % brut.

Les 140 M€ se répartissent ainsi : 94 M€ pour l'immobilier (89 campagnes), 40 M€ pour l'énergie (63 campagnes) et 6 M€ pour les PME (22 campagnes). Chaque dossier passe par un avis de principe, une analyse détaillée et le comité de crédit, qui retiennent 8 % des demandes reçues. L'analyse financière est complétée par une lecture propre à chaque secteur : Carbon Score pour l'énergie, Ecco Score pour l'immobilier, contribution aux objectifs de développement durable pour les PME, dont la note de calcul est annexée à la fiche d'informations clés. Le financement passe par Ecco Nova Finance, l'entité ad hoc qui émet les obligations souscrites par les investisseurs et prête au porteur de projet, chaque projet dans un compartiment distinct. Ecco Nova est certifiée B Corp et publie sa charte éthique, son bilan carbone et ses statistiques.

Quentin Sizaire, managing partner d'Ecco Nova, en charge de la structuration
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Sur dix dossiers reçus, moins d'un arrive en ligne. Nous ne cherchons pas les projets qui promettent le plus, nous cherchons ceux dont le remboursement tient sans scénario optimiste. 

Quentin Sizaire, managing partner d'Ecco Nova, en charge de la structuration

Trois secteurs, un même principe

  • L'énergie renouvelable. Parcs éoliens, installations photovoltaïques en tiers-investisseur, cogénération, biométhanisation : des actifs qui produisent et vendent de l'électricité ou de la chaleur, décrits sur notre page panneaux photovoltaïques en tiers-investisseur.
  • L'immobilier à haute performance énergétique. Constructions neuves, rénovations lourdes, reconversions, logements spécialisés, financés par prêt, en Co-Invest ou en achat groupé.
  • Les PME. Alimentation durable, mobilité, construction, agriculture : des entreprises établies qui financent leur croissance.
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Comment commencer à investir dans l'économie réelle ?

Cinq étapes suffisent pour un premier investissement sur une plateforme agréée : créer un compte, répondre au test de connaissances, lire la fiche d'informations clés d'un projet, souscrire, puis suivre les paiements. Le délai de réflexion de quatre jours calendaires permet de se rétracter après la souscription.

  1. Créez votre compte. La plateforme vérifie votre identité et vous soumet un test de connaissances avec une simulation de votre capacité à supporter des pertes, comme le règlement européen l'impose.
  2. Fixez la fraction de votre épargne que vous y consacrez. L'économie réelle immobilise l'argent : gardez votre épargne de précaution ailleurs et répartissez le reste entre plusieurs projets.
  3. Lisez la fiche d'informations clés. Porteur de projet, conditions, sûretés, risques, score de risque : tout y est, projet par projet.
  4. Souscrivez, à partir de 500 € sur la plupart des projets. Vous disposez ensuite de quatre jours calendaires pour vous rétracter sans frais. Les seuls frais à charge de l'investisseur sont les frais de souscription de 15 € TVAC.
  5. Suivez vos projets. Intérêts et remboursements arrivent selon l'échéancier, dans votre tableau de bord, avec les nouvelles du projet.
LIRE L'INFORMATION AUX CLIENTS

Questions fréquentes sur l'investissement dans l'économie réelle

Les réponses ci-dessous sont celles de notre FAQ investisseurs, plus une définition de l'économie réelle : les formes de crowdfunding, les raisons d'investir avec Ecco Nova, le rendement, les risques, la diversification, l'agrément, la fiscalité et les étapes. Les sections de la page développent chaque point.

Le rendement dépend du type d’investissement choisi :

  • Crowdlending : le taux d’intérêt annuel est fixé dès la souscription, généralement entre 4 et 11 %. Il est indépendant des performances réelles du projet et défini contractuellement.
  • Co-Invest : le rendement est variable et dépend des résultats du projet immobilier. Une durée cible et un rendement cible sont estimés à l’avance, ainsi qu’une étude de sensibilité permettant d’anticiper les variations possibles. Le rendement effectif n’est connu qu’à la fin du projet.
  • Crowdloving & Crowdlisting : le rendement dépend des performances de l’entreprise ou de la coopérative. Il peut prendre la forme de dividendes et d’une éventuelle plus-value à la revente des actions, sans garantie de retour sur investissement ni de durée prédéfinie.

La fiscalité de votre investissement dépend du type de financement (prêt ou capital), de votre résidence fiscale et de votre statut juridique (personne physique ou société). Chaque année, nous mettons à disposition un guide fiscal détaillé incluant des exemples concrets pour vous aider à déclarer vos investissements.

1.  Crowdlending : taxation des intérêts

Les intérêts perçus sur les prêts sont soumis à un précompte mobilier de 30 % pour les personnes physiques résidentes fiscales en Belgique.

  • Ce précompte est prélevé à la source par le porteur de projet, ce qui signifie que vous recevez des intérêts nets d’impôt et n’avez aucune déclaration à effectuer.

Certains investissements spécifiques offrent des avantages fiscaux, nécessitant parfois une déclaration.C’est le cas également du rendement perçu dans le cadre d’un Co-Invest.

Prêt "Plan Start-Up"

Ce mécanisme permet une exonération de précompte mobilier sur les intérêts des premiers 15 000 € prêtés par an, pour une durée de 4 ans.

  • Vous devez déclarer le nombre de prêts concernés dans votre déclaration d’impôt sous le code 1088-76.
  • Si vous dépassez le seuil de 15 000 €, les intérêts excédentaires doivent être déclarés et imposés normalement.

Prêt "Régionaux" (Winwinlening, Prêt Proxi, Prêt Coup de Pouce)

Ces prêts permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt sur le solde du prêt, réservé aux résidents fiscaux de la région concernée (winwinlening en région flamande, Prêt proxi en région bruxelloise et prêt Coup de Pouce en région wallonne) .

  • Lors de votre déclaration, vous devez indiquer les montants éligibles à un crédit d’impôt en case XI.
  • Les codes fiscaux varient selon le type de prêt :
    • Winwinlening : 3377-18 et 3378-17
    • Prêt Proxi : 3391-04 et 3392-03
    • Prêt Coup de Pouce : 3384-11 et 3386-09

2. Investissement en capital (Crowdloving & Crowdlisting) : taxation des dividendes

Les dividendes perçus sur des parts de coopératives ou des actions cotées sont soumis à un précompte mobilier de 30 %, prélevé à la source.

  • Ce précompte est prélevé par le porteur de projet, vous n’avez aucune démarche fiscale à effectuer.
  • Il est toutefois possible d’indiquer ces dividendes dans votre déclaration d’impôt pour bénéficier d’une restitution partielle du précompte mobilier, dans la limite de 800 € par an, tous investissements confondus.

·       Tax Shelter

Le Tax Shelter est un incitant fiscal qui permet aux particuliers d’investir dans des PME éligibles et de bénéficier d’une réduction d’impôt de 45 % sur le montant investi.

  • Si vous investissez 500 €, vous obtenez une réduction d’impôt de 225 €.
  • Ecco Nova vous fournira les attestations fiscales nécessaires pour votre déclaration d’impôt en 2026 (revenus 2025).

L’éligibilité au Tax Shelter est précisée dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) et nos communications.

3. Non-résidents et sociétés : quelles obligations fiscales ?

Personnes morales en Belgique

  • Aucun prélèvement à la source n’est effectué.
  • Il appartient aux entreprises d’intégrer leurs investissements dans leur déclaration fiscale (ISOC) et de payer les impôts dus selon leur régime fiscal.

Personnes physiques non résidentes en Belgique

Deux options sont proposées au moment de l’investissement :

  1. Prélèvement du précompte mobilier en Belgique : Les règles fiscales applicables sont alors les mêmes que pour les résidents belges.
  2. Déclaration des revenus dans le pays de résidence fiscale : L’investisseur doit déclarer et payer les taxes selon les règles de son pays.

Ce choix incombe à l’investisseur, il est opéré au terme de chaque investissement. 

Avant d’investir, nous vous recommandons de vérifier avec un conseiller fiscal les implications selon votre pays de résidence.

Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Bien qu’il soit impossible de l’éliminer totalement, vous pouvez le réduire en adoptant une approche prudente et diversifiée :

  • Diversifiez vos investissements : Répartissez votre capital sur plusieurs projets et secteurs pour limiter l’impact d’un éventuel défaut.
  • Analysez le score de risque : Chaque projet reçoit une notation basée sur notre méthodologie d’évaluation. Prenez en compte ce score avant d’investir.
  • Consultez les documents clés : Lisez attentivement la Fiche d’Informations Clés et son annexe détaillant l’évaluation des risques spécifiques au projet.
  • Investissez prudemment : Ne consacrez qu’une fraction de votre épargne disponible et veillez à ce que votre engagement soit cohérent avec votre tolérance au risque.

Une bonne compréhension des risques et une diversification efficace sont essentielles pour optimiser votre portefeuille d’investissement.

Investir via Ecco Nova implique un risque de perte totale ou partielle du capital. Les investissements proposés ne sont pas des produits d’épargne, ne sont pas garantis et ne bénéficient pas du système de garantie des dépôts ou d’indemnisation des investisseurs.

1. Risque principal : le défaut de paiement du porteur de projet

Lors d’un investissement en crowdlending, un taux d’intérêt, une durée et un schéma de remboursement sont définis contractuellement dès la souscription. Le porteur de projet s’engage à respecter ces modalités. Toutefois, il existe un risque de défaut, c’est-à-dire une incapacité du porteur à rembourser les investisseurs.

Dans les investissements en capital (Co-Invest, Crowdloving, Crowdlisting), il n’y a pas de remboursement prédéfini, et la rentabilité dépend entièrement des performances de l’entreprise ou du projet.

2. Absence de liquidité et de marché secondaire

Les investissements réalisés sur Ecco Nova ne sont pas liquides, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas être revendus avant l’échéance prévue. Les investisseurs doivent être prêts à immobiliser leur capital pendant toute la durée de l’investissement.

3. Analyse et gestion du risque par Ecco Nova

Ecco Nova sélectionne et analyse chaque projet avant sa publication. Un score de risque est attribué à chaque opération, allant de 1 (risque faible) à 5 (risque élevé). Cette notation repose sur des critères financiers, techniques et de gouvernance.

Toutefois, bien que cette analyse permette de filtrer les projets, elle ne garantit pas l’absence de défaut. Il appartient à chaque investisseur d’évaluer le risque qu’il est prêt à prendre et de diversifier ses investissements pour limiter son exposition.

4. Consultation des informations et délai de réflexion

Avant d’investir, il est essentiel de consulter la Fiche d’Informations Clés (FIC) du projet, qui détaille les risques spécifiques à chaque opportunité.

Les investisseurs non avertis bénéficient d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires après leur souscription, leur permettant d’annuler leur engagement sans frais ou pénalités.

Nous vous recommandons d’investir uniquement une fraction de votre épargne disponible et de diversifier vos placements pour minimiser les risques.

Pour en savoir plus sur les critères de sélection des projets, les risques financiers associés aux investissements et notre méthodologie d’évaluation du risque et du taux d’intérêt, consultez notre page d’information aux clients.

Le crowdfunding, ou financement participatif, désigne l’ensemble des outils permettant de financer un projet en mobilisant un grand nombre de personnes.
Il existe plusieurs formes de crowdfunding :

  • Donation based : les contributeurs donnent de l'argent sans contrepartie.
  • Reward based : les contributeurs reçoivent une récompense en échange de leur participation.
  • Equity based : les contributeurs deviennent actionnaires du projet financé (investissement en capital).
  • Lending based : les contributeurs prêtent de l'argent et perçoivent des intérêts.
  • Royalties based : les contributeurs reçoivent une partie des revenus générés par le projet.

Sur Ecco Nova, la plupart des opérations sont  des opérations de  crowdlending (ou financement participatif par le prêt). Cela signifie que toute personne peut prêter de l'argent à un taux défini et pour une durée définie, les porteurs de projets s'engageant à rembourser le capital et les intérêts à une date fixée contractuellement.

Nous proposons également d'autres formes d'investissement :

  • Le Co-Invest : investissement aux côtés des promoteurs immobiliers avec partage des bénéfices du projet.
  • Le Crowdloving : investissement en capital dans des coopératives engagées.
  • Le Crowdlisting : investissement en capital dans des sociétés cotées, permettant de percevoir des dividendes si les sociétés décident d’une distribution de capital et, selon les cas, de participer aux décisions de l’entreprise. Le crowdlisting offre également et sous certaines conditions la possibilité de revendre ses actions sur le marché secondaire.

Chaque forme de financement participatif fait l’objet d’un point spécifique dans notre FAQ, afin de vous permettre de mieux comprendre les particularités de chaque modèle.

Ecco Nova propose plusieurs modèles de financement participatif adaptés aux besoins des porteurs de projets et des investisseurs :

  • Crowdlending : financement par le prêt. Les investisseurs prêtent de l’argent à un taux d’intérêt défini et pour une durée définie, selon un schéma de remboursement préalablement déterminé.
  • Crowdloving : investissement en capital dans des coopératives engagées. Il n’y a pas de durée prédéfinie et le rendement dépend des performances futures de la coopérative.
  • Crowdlisting : investissement en capital dans des entreprises cotées. Comme pour le crowdloving, l’horizon d’investissement est long et le rendement repose sur les dividendes et la potentielle plus-value à la revente des actions.
  • Co-Invest : investissement aux côtés des promoteurs immobiliers. La durée et le rendement ne sont pas fixes, mais une durée cible et un rendement cible sont déterminés sur la base de notre analyse et d’une étude de sensibilité, permettant de comprendre comment ces paramètres évoluent selon la marge réalisée à terme.

Il ne s'agit donc pas de dons mais bien d’investissements comportant un certain niveau de risque.

Chaque projet fait l’objet d’une évaluation approfondie, incluant un score de risque de 1 à 5 (1 étant le moins risqué, 5 le plus risqué). Une Fiche d'informations clés est publiée avant la campagne de financement, avec une annexe détaillant l’évaluation du score de risque.

Ecco Nova assure l’ensemble du processus de levée de fonds et de gestion des remboursements de manière automatisée.

Ecco Nova permet d’investir dans des projets durables tout en bénéficiant d’un cadre réglementé et transparent. Chaque opportunité est sélectionnée selon une méthodologie claire et des critères transparents.

  • Certification et régulation : plateforme agréée par la FSMA et certifiée B Corp
  • Impact et engagement : financement de projets en énergies renouvelables, immobilier durable et PME engagées
  • Accessibilité et rendement : investissements dès 500 €, taux entre 4 et 11 % en crowdlending (taux et durée définis), rendement variable en crowdloving, crowdlisting et Co-Invest
  • Analyse et transparence : chaque projet est évalué avec un score de risque (1 à 5) et des outils spécifiques (Ecco Score)
  • Suivi simplifié : tableau de bord intuitif, remboursements automatisés et mises à jour régulières

Consultez notre Charte éthique et notre page d’information clients pour plus de détails.

Oui, Ecco Nova est une plateforme agréée. Nous sommes un prestataire de services de financement participatif enregistré auprès de l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA), conformément au règlement (UE) 2020/1503 sur les prestataires européens de financement participatif.

Cet agrément garantit que notre activité respecte les exigences réglementaires en matière de transparence, de protection des investisseurs et de gestion des risques.

Ecco Nova est référencée sur le site de la FSMA.

Sources : registre des prestataires de services de financement participatif de la FSMA (https://www.fsma.be/fr/party/ecco-nova), règlement (UE) 2020/1503, Conseil national de la coopération (plafond du dividende des coopératives agréées), information aux clients et statistiques d'Ecco Nova.

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Avertissement sur les risques

Investir comporte des risques. Les investissements proposés via Ecco Nova sont des prêts participatifs, sous la forme d'obligations émises par Ecco Nova Finance ou de prêts directs à l'entreprise, et des investissements en capital. Ce ne sont pas des produits d'épargne. Ils comportent un risque de perte totale ou partielle du capital investi et ne sont couverts ni par le système de garantie des dépôts ni par un système d'indemnisation des investisseurs.

Le principal risque est le défaut de paiement du porteur de projet. Les prêts sont souvent subordonnés aux crédits bancaires : en cas de difficulté, la banque est remboursée avant les investisseurs. Les investissements ne sont pas liquides : ils ne peuvent être ni revendus ni remboursés avant leur échéance.

Avant d'investir, lisez la fiche d'informations clés sur l'investissement (FIC) de chaque projet, qui décrit ses caractéristiques, ses sûretés, son score de risque et ses risques, et vérifiez que ce type d'investissement correspond à votre profil, à vos objectifs et à votre situation financière. N'investissez qu'une fraction de votre épargne disponible et répartissez vos investissements entre plusieurs projets. Ecco Nova ne fournit ni conseil en investissement ni conseil fiscal.

Les investisseurs non avertis disposent d'un délai de réflexion de quatre jours calendaires pour retirer leur souscription sans frais.

Les taux mentionnés sont bruts, avant précompte mobilier de 30 %. Les avantages fiscaux liés à certains investissements (prêts régionaux, plan start-up) dépendent de conditions légales et de votre situation personnelle. Les statistiques publiées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ecco Nova SRL, Boulevard Frère Orban 35A, 4000 Liège, BCE 0649.491.214, est agréée par la FSMA en tant que prestataire de services de financement participatif en vertu du règlement (UE) 2020/1503 et inscrite au registre tenu par l'ESMA. Les informations sur les coûts, les critères de sélection, la méthode d'évaluation du risque et la politique de recouvrement figurent sur notre page d'information aux clients : https://www.ecconova.com/fr/usercare