Le tiers-investissement photovoltaïque permet à une entreprise, une exploitation agricole ou une collectivité de recevoir une installation solaire sur son toit sans l'acheter : une société spécialisée finance, construit et exploite les panneaux, et le propriétaire du site achète l'électricité produite à un prix convenu.
Sur Ecco Nova, les particuliers prêtent à ces sociétés de projet, à partir de 500 € sur la plupart des campagnes, à un taux fixé par contrat pour une durée fixée par projet. L'énergie représente 40 M€ prêtés sur 63 campagnes depuis 2016. Ecco Nova est agréée par la FSMA. Le capital n'est pas garanti : vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement.
Qu'est-ce que le modèle tiers-investisseur pour les panneaux photovoltaïques ?
Le modèle tiers-investisseur permet à une entreprise, un agriculteur ou une collectivité de faire installer des panneaux photovoltaïques sans avancer les fonds. Un tiers, une société de projet spécialisée, finance l'installation, en reste propriétaire et se rembourse par la vente de l'électricité produite au propriétaire du site, ou par un loyer de toiture convenu par contrat. Sur Ecco Nova, ce sont les particuliers qui prêtent à cette société de projet.
Le propriétaire du site, usine, entrepôt, hangar agricole, école, n'investit rien et consomme sur place une électricité moins chère que celle du réseau. La société de projet porte l'investissement, l'entretien et l'assurance, et perçoit les revenus de l'électricité pendant toute la durée du contrat, souvent quinze à vingt ans. Pour financer les installations, elle combine ses fonds propres, un crédit bancaire et, sur Ecco Nova, un prêt participatif souscrit par des centaines de particuliers. Le prêt est remboursé avec les revenus de la vente d'électricité. Ce mécanisme s'inscrit dans le financement participatif en Belgique sous sa forme de prêt, le crowdlending.
“Un panneau sur un toit industriel produit une électricité consommée sur place, et c'est cette production qui rembourse le prêt. De tous les actifs que nous finançons, c'est l'un des plus simples à comprendre.
Comment fonctionne le tiers-investissement photovoltaïque ?
- Le porteur de projet dépose son dossier. La société de projet présente à Ecco Nova son portefeuille d'installations, les sites, les contrats de vente d'électricité, les permis et le plan de financement. Pour être éligible, un projet de production d'énergie doit disposer de ses permis et autorisations, le porteur doit justifier de trois projets similaires achevés et apporter au moins 10 % du coût d'investissement en fonds propres, et une banque doit financer la majeure partie du projet. Ces critères sont publiés sur la page d'information aux clients.
- Ecco Nova analyse le dossier. Avis de principe, puis analyse détaillée : productible attendu, contrats d'achat d'électricité et part consommée sur place, prix de l'électricité, dette bancaire, expérience du porteur, sûretés. Le comité de crédit décide et attribue un score de risque de 1 à 5. La fiche d'informations clés sur l'investissement (FIC) décrit le projet, les conditions et les risques, avec en annexe le Carbon Score du projet.
- Les particuliers prêtent. Chacun souscrit à partir de 500 € sur la plupart des campagnes, avec un délai de réflexion de quatre jours calendaires. Les fonds passent par Ecco Nova Finance, l'entité ad hoc qui émet les obligations et prête à la société de projet.
- L'installation produit. L'électricité est consommée sur place par le propriétaire du site et le surplus est injecté sur le réseau, où il est moins bien valorisé. Ces revenus paient les intérêts aux échéances prévues.
- Le capital est remboursé. Selon le contrat, par tranches sur la durée du prêt ou en une fois à l'échéance, si la société de projet honore ses engagements.
Qui peut bénéficier du tiers-investissement photovoltaïque ?
- Les entreprises. Toitures d'usines, d'entrepôts et de centres logistiques, ombrières de parking. Ce sont les installations les plus grandes, de quelques centaines de kilowatts-crête à plusieurs mégawatts-crête, et la majorité des campagnes photovoltaïques financées sur Ecco Nova.
- Les exploitations agricoles. Toitures de hangars et d'étables, où la consommation sur place (froid, ventilation, traite) valorise bien la production. Des projets agrivoltaïques, qui combinent panneaux et culture ou élevage, se développent en Belgique.
- Les collectivités et institutions. Écoles, hôpitaux, bâtiments communaux, infrastructures sportives, qui consomment en journée et disposent de grandes toitures.
Les exemples de campagnes financées par Ecco Nova sont présentés plus bas, par les tuiles de projets.
Investir dans des projets photovoltaïques en Belgique : rendements et types de projets
Sur Ecco Nova, le taux d'un prêt est fixé projet par projet, jusqu'à 11 % brut par an tous secteurs confondus, pour une moyenne de 7,2 % brut depuis 2016. Le photovoltaïque, technologie mature dont la production annuelle se prévoit bien, se classe souvent dans les niveaux de risque les plus bas, donc dans les fourchettes de taux les plus basses. La durée est fixée par projet, plus longue que pour l'immobilier, de l'ordre de cinq à dix ans.
Quel rendement pour un investissement dans des panneaux photovoltaïques ?
Le taux découle du score de risque attribué au projet. À chaque niveau correspond une fourchette publiée et revue au moins tous les trois mois sur la page d'information aux clients : 5 % ou moins pour le niveau 1, de 5 à 7 % pour le niveau 2, de 7 à 9 % pour le niveau 3, 9 % ou plus pour le niveau 4, le niveau 5 étant refusé. Un projet photovoltaïque bien contracté, avec une forte part consommée sur place et un porteur expérimenté, se situe en général dans les deux premiers niveaux. Les intérêts sont soumis au précompte mobilier de 30 %, retenu à la source. Les projets portés par une jeune société de projet peuvent bénéficier du label « plan start-up », qui exonère de précompte les intérêts des premiers 15 000 € prêtés par an pendant quatre ans.
Exemple
Rendement net après fiscalité
Ce que vous percevez d'un prêt obligataire de crowdlending, capital et intérêts, après fiscalité. Information fiscale générale, pas un conseil.
Options avancées : type de remboursement
Mentions légales et hypothèses
Quels types de projets photovoltaïques peut-on financer ?
- Toitures industrielles et logistiques. Usines, entrepôts, sièges d'entreprise, de quelques centaines de kilowatts-crête à plusieurs mégawatts-crête. C'est le cœur du portefeuille énergie d'Ecco Nova.
- Toitures agricoles. Hangars, étables, bâtiments de stockage, souvent quelques centaines de kilowatts-crête, avec une consommation sur place élevée.
- Bâtiments publics et institutions. Écoles, hôpitaux, centres sportifs, bâtiments communaux.
- Ombrières de parking. Panneaux sur structures au-dessus des places de stationnement, qui produisent et abritent.
- Centrales au sol. Parcs de plusieurs mégawatts-crête sur des terrains sans autre usage (friches, talus, zones industrielles), avec injection sur le réseau.
- Portefeuilles d'installations. Une même société de projet regroupe plusieurs toitures, ce qui répartit le risque de production et de contrepartie entre plusieurs sites.
Les projets financés sont principalement belges. Ecco Nova finance aussi d'autres technologies renouvelables, éolien, cogénération, biométhanisation, décrites sur notre page consacrée à la coopérative éolienne en Belgique.
Tiers-investisseur photovoltaïque : avantages pour l'investisseur et le porteur de projet
Le modèle bénéficie aux deux parties. L'investisseur prête à un taux fixé par contrat, pour une durée connue, à une société dont les revenus viennent de la vente d'une électricité produite et mesurée. Le porteur de projet, lui, obtient un financement sans céder de capital et le propriétaire du site reçoit une installation sans investir, avec une facture d'électricité réduite dès la mise en service.
Les avantages pour l'investisseur
- Un taux fixé par contrat. Le taux et le calendrier des paiements sont connus avant de souscrire, la production d'électricité sert à les honorer mais ne les fait pas varier.
- Un actif réel et mesurable. Les panneaux existent, leur production se lit sur un compteur, et les contrats de vente d'électricité sont en place avant le financement.
- Une contribution mesurée. Chaque projet porte un Carbon Score annexé à la fiche d'informations clés, qui évalue les émissions évitées par rapport à l'investissement.
- Une durée définie. Le contrat fixe la durée et le mode de remboursement, par tranches ou à l'échéance.
Ces avantages ont une contrepartie : le capital n'est pas garanti et reste immobilisé jusqu'au terme du prêt. Les risques sont détaillés ci-dessous.
Les risques à connaître avant d'investir
- Le risque de production. Un ensoleillement inférieur aux prévisions, une dégradation plus rapide des modules ou un site partiellement ombragé réduisent les revenus.
- Le risque technique. Panne d'onduleur, défaut de câblage, sinistre sur la toiture. La société de projet couvre ces risques par l'entretien et l'assurance, qui ont un coût.
- Le risque de prix et de contrepartie. Une baisse du prix de l'électricité, une moindre consommation sur place (le surplus injecté sur le réseau est moins bien valorisé), ou la défaillance du propriétaire du site qui achète l'électricité, réduisent les revenus. Le cadre réglementaire (certificats verts, tarifs d'injection) peut aussi évoluer.
- Le défaut de la société de projet. Si ses revenus ne couvrent plus ses dettes, le remboursement des prêteurs peut être partiel ou nul. Le prêt participatif est souvent subordonné au crédit bancaire, la banque est remboursée en premier.
- L'immobilisation du capital. Un prêt ne se revend pas avant son terme, et la durée est plus longue que pour d'autres secteurs.
Ecco Nova réduit ces risques sans les supprimer : critères d'éligibilité (permis, expérience, fonds propres, crédit bancaire), analyse des contrats d'achat d'électricité et de la part consommée sur place, sûretés lorsqu'elles sont disponibles, suivi des échéances. Nos statistiques sont publiques et mises à jour sur notre page à propos. La diversification peut réduire l'exposition à un projet particulier, sans supprimer le risque de perte.
Investir comporte des risques. Vous pouvez perdre tout ou partie de votre investissement.
Investir dans des panneaux photovoltaïques via Ecco Nova : projets agréés FSMA
Ecco Nova est une plateforme belge de crowdlending agréée par la FSMA, fondée à Liège en 2016 par deux ingénieurs issus du secteur de l'énergie, qui finance des installations photovoltaïques en tiers-investisseur, ainsi que des projets éoliens, de cogénération et de biométhanisation. Chaque projet est sélectionné selon des critères techniques, financiers et extra-financiers publiés. Vous investissez à partir de 500 € sur la plupart des campagnes, à un taux fixé par contrat, pour une durée fixée par projet. L'énergie représente 40 M€ prêtés sur 63 campagnes depuis 2016 (chiffres publics au 8 septembre 2026).
Le financement passe par Ecco Nova Finance, qui émet les obligations souscrites par les investisseurs et prête à la société de projet, chaque projet dans un compartiment distinct. Le fonctionnement général du prêt participatif est décrit sur notre page pour comprendre le crowdlending.
“Le photovoltaïque est la technologie renouvelable dont la production se prévoit le mieux sur une année. Ce que nous analysons surtout, c'est le contrat de vente de l'électricité et la part réellement consommée sur place.
Les projets photovoltaïques financés par Ecco Nova
Les campagnes présentées ici sont clôturées : elles illustrent les installations que la communauté a financées, elles ne sont pas des offres en cours. Les projets ouverts à l'investissement se trouvent sur la page des projets. La puissance installée, le montant levé, le taux, la durée et le Carbon Score de chaque campagne figurent sur sa page.
[MODULE Tuiles projets : exemples de campagnes photovoltaïques clôturées (une toiture industrielle, une toiture agricole ou un portefeuille, un bâtiment public ou une ombrière), choisis par PY, jamais de campagne en cours sur les pages SEO]
SOLEILMONT
Fleurus
SAHARA INVEST
France & ItalieTiers-investisseur photovoltaïque vs achat de panneaux, SCPI verte et fonds ESG : quelle différence ?
Le tiers-investissement par prêt se distingue par ce que vous détenez : une créance à taux fixe sur une société de projet, sans gestion et sans revente avant le terme. Le tableau compare la nature de chaque option, il ne recommande aucune d'elles.
| Critère | Tiers-investissement photovoltaïque (Ecco Nova) | Achat de panneaux (propriété) | SCPI verte | Fonds ESG ou ETF vert |
|---|---|---|---|---|
| Mise minimum | À partir de 500 € sur la plupart des campagnes | Le coût de l'installation, plusieurs milliers d'euros | Souvent autour de 1 000 €, selon la société de gestion | Libre |
| Rendement | Intérêts fixés par contrat, jusqu'à 11 % brut par an tous secteurs confondus, le photovoltaïque se situant souvent dans les niveaux de risque les plus bas | Économies sur la facture et revente du surplus, variables selon la production et le prix de l'électricité | Loyers redistribués, variables | Dividendes et plus-values, variables |
| Capital garanti | Non | Non, vous possédez un équipement qui vieillit et se dégrade | Non | Non |
| Durée | Fixée dans le contrat, de l'ordre de cinq à dix ans | Vingt à vingt-cinq ans de production | Détention conseillée de 8 à 10 ans | Libre |
| Gestion requise | Aucune pour l'investisseur | Entretien, assurance, onduleur à remplacer | Déléguée à la société de gestion | Déléguée au gestionnaire |
| Contribution mesurée | Carbon Score et production publiés projet par projet | Production lue sur votre compteur | Indirecte, selon les immeubles du portefeuille | Indirecte, selon la méthode du fonds |
| Cadre | Plateforme agréée FSMA (règlement ECSP) | Installateur et normes de raccordement, pas d'agrément | Société de gestion agréée dans son pays | Fonds agréé, intermédiaire réglementé |
| Fiscalité en Belgique | Précompte mobilier de 30 % retenu à la source, exonération « plan start-up » possible | Pas de taxation des économies d'énergie pour un particulier, TVA et primes selon la région | Selon le pays de la SCPI et la convention fiscale applicable | Précompte mobilier de 30 % sur les dividendes, taxe sur les opérations de bourse |
Questions fréquentes sur le financement participatif de panneaux photovoltaïques
Les réponses ci-dessous sont celles de notre FAQ investisseurs : le fonctionnement, le rendement, les risques, le score de risque, le label plan start-up, la fiscalité, la sortie avant terme et l'agrément. Les sections de la page développent chaque point.
Le rendement dépend du type d’investissement choisi :
- Crowdlending : le taux d’intérêt annuel est fixé dès la souscription, généralement entre 4 et 11 %. Il est indépendant des performances réelles du projet et défini contractuellement.
- Co-Invest : le rendement est variable et dépend des résultats du projet immobilier. Une durée cible et un rendement cible sont estimés à l’avance, ainsi qu’une étude de sensibilité permettant d’anticiper les variations possibles. Le rendement effectif n’est connu qu’à la fin du projet.
- Crowdloving & Crowdlisting : le rendement dépend des performances de l’entreprise ou de la coopérative. Il peut prendre la forme de dividendes et d’une éventuelle plus-value à la revente des actions, sans garantie de retour sur investissement ni de durée prédéfinie.
La fiscalité de votre investissement dépend du type de financement (prêt ou capital), de votre résidence fiscale et de votre statut juridique (personne physique ou société). Chaque année, nous mettons à disposition un guide fiscal détaillé incluant des exemples concrets pour vous aider à déclarer vos investissements.
1. Crowdlending : taxation des intérêts
Les intérêts perçus sur les prêts sont soumis à un précompte mobilier de 30 % pour les personnes physiques résidentes fiscales en Belgique.
- Ce précompte est prélevé à la source par le porteur de projet, ce qui signifie que vous recevez des intérêts nets d’impôt et n’avez aucune déclaration à effectuer.
Certains investissements spécifiques offrent des avantages fiscaux, nécessitant parfois une déclaration.C’est le cas également du rendement perçu dans le cadre d’un Co-Invest.
Prêt "Plan Start-Up"
Ce mécanisme permet une exonération de précompte mobilier sur les intérêts des premiers 15 000 € prêtés par an, pour une durée de 4 ans.
- Vous devez déclarer le nombre de prêts concernés dans votre déclaration d’impôt sous le code 1088-76.
- Si vous dépassez le seuil de 15 000 €, les intérêts excédentaires doivent être déclarés et imposés normalement.
Prêt "Régionaux" (Winwinlening, Prêt Proxi, Prêt Coup de Pouce)
Ces prêts permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt sur le solde du prêt, réservé aux résidents fiscaux de la région concernée (winwinlening en région flamande, Prêt proxi en région bruxelloise et prêt Coup de Pouce en région wallonne) .
- Lors de votre déclaration, vous devez indiquer les montants éligibles à un crédit d’impôt en case XI.
- Les codes fiscaux varient selon le type de prêt :
- Winwinlening : 3377-18 et 3378-17
- Prêt Proxi : 3391-04 et 3392-03
- Prêt Coup de Pouce : 3384-11 et 3386-09
2. Investissement en capital (Crowdloving & Crowdlisting) : taxation des dividendes
Les dividendes perçus sur des parts de coopératives ou des actions cotées sont soumis à un précompte mobilier de 30 %, prélevé à la source.
- Ce précompte est prélevé par le porteur de projet, vous n’avez aucune démarche fiscale à effectuer.
- Il est toutefois possible d’indiquer ces dividendes dans votre déclaration d’impôt pour bénéficier d’une restitution partielle du précompte mobilier, dans la limite de 800 € par an, tous investissements confondus.
· Tax Shelter
Le Tax Shelter est un incitant fiscal qui permet aux particuliers d’investir dans des PME éligibles et de bénéficier d’une réduction d’impôt de 45 % sur le montant investi.
- Si vous investissez 500 €, vous obtenez une réduction d’impôt de 225 €.
- Ecco Nova vous fournira les attestations fiscales nécessaires pour votre déclaration d’impôt en 2026 (revenus 2025).
L’éligibilité au Tax Shelter est précisée dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) et nos communications.
3. Non-résidents et sociétés : quelles obligations fiscales ?
Personnes morales en Belgique
- Aucun prélèvement à la source n’est effectué.
- Il appartient aux entreprises d’intégrer leurs investissements dans leur déclaration fiscale (ISOC) et de payer les impôts dus selon leur régime fiscal.
Personnes physiques non résidentes en Belgique
Deux options sont proposées au moment de l’investissement :
- Prélèvement du précompte mobilier en Belgique : Les règles fiscales applicables sont alors les mêmes que pour les résidents belges.
- Déclaration des revenus dans le pays de résidence fiscale : L’investisseur doit déclarer et payer les taxes selon les règles de son pays.
Ce choix incombe à l’investisseur, il est opéré au terme de chaque investissement.
Avant d’investir, nous vous recommandons de vérifier avec un conseiller fiscal les implications selon votre pays de résidence.
Le Plan Start-up est un dispositif fiscal visant à encourager le financement des jeunes entreprises. Il offre un avantage aux investisseurs particuliers qui prêtent via une plateforme de crowdfunding agréée comme Ecco Nova.
Exonération de précompte mobilier : Les intérêts perçus sur les premiers 15.000 euros prêtés par an sont exonérés de précompte mobilier (30%).
Durée de l’avantage : L’exonération s’applique pendant 4 ans pour chaque prêt octroyé dans le cadre du Plan Start-up.
Éligibilité : Les résidents et non-résidents fiscaux belges peuvent bénéficier de cet avantage en investissant dans des projets labellisés Plan Start-up sur Ecco Nova.
Consultez la fiche d’informations clés de chaque projet pour vérifier son éligibilité.
Non, il n’est pas possible de sortir d’un prêt avant son échéance. Lorsque vous souscrivez à un prêt via Ecco Nova, vous acceptez un engagement fixe qui court jusqu’à la fin du contrat. Contrairement aux placements bancaires liquides, le crowdlending ne permet pas de revendre ses créances avant leur terme.
Si un remboursement anticipé est prévu dans l’offre, cette possibilité est laissée à l’initiative du porteur de projet, et non de l’investisseur.
Investir via Ecco Nova implique un risque de perte totale ou partielle du capital. Les investissements proposés ne sont pas des produits d’épargne, ne sont pas garantis et ne bénéficient pas du système de garantie des dépôts ou d’indemnisation des investisseurs.
1. Risque principal : le défaut de paiement du porteur de projet
Lors d’un investissement en crowdlending, un taux d’intérêt, une durée et un schéma de remboursement sont définis contractuellement dès la souscription. Le porteur de projet s’engage à respecter ces modalités. Toutefois, il existe un risque de défaut, c’est-à-dire une incapacité du porteur à rembourser les investisseurs.
Dans les investissements en capital (Co-Invest, Crowdloving, Crowdlisting), il n’y a pas de remboursement prédéfini, et la rentabilité dépend entièrement des performances de l’entreprise ou du projet.
2. Absence de liquidité et de marché secondaire
Les investissements réalisés sur Ecco Nova ne sont pas liquides, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas être revendus avant l’échéance prévue. Les investisseurs doivent être prêts à immobiliser leur capital pendant toute la durée de l’investissement.
3. Analyse et gestion du risque par Ecco Nova
Ecco Nova sélectionne et analyse chaque projet avant sa publication. Un score de risque est attribué à chaque opération, allant de 1 (risque faible) à 5 (risque élevé). Cette notation repose sur des critères financiers, techniques et de gouvernance.
Toutefois, bien que cette analyse permette de filtrer les projets, elle ne garantit pas l’absence de défaut. Il appartient à chaque investisseur d’évaluer le risque qu’il est prêt à prendre et de diversifier ses investissements pour limiter son exposition.
4. Consultation des informations et délai de réflexion
Avant d’investir, il est essentiel de consulter la Fiche d’Informations Clés (FIC) du projet, qui détaille les risques spécifiques à chaque opportunité.
Les investisseurs non avertis bénéficient d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires après leur souscription, leur permettant d’annuler leur engagement sans frais ou pénalités.
Nous vous recommandons d’investir uniquement une fraction de votre épargne disponible et de diversifier vos placements pour minimiser les risques.
Pour en savoir plus sur les critères de sélection des projets, les risques financiers associés aux investissements et notre méthodologie d’évaluation du risque et du taux d’intérêt, consultez notre page d’information aux clients.
Chaque projet financé via Ecco Nova fait l’objet d’une analyse approfondie avant d’être proposé aux investisseurs. Cette évaluation repose sur des critères techniques, financiers et qualitatifs qui permettent d’attribuer un score de risque allant de 1 (risque très faible) à 5 (risque très élevé).
Comment ce score est-il établi ?
- Nous analysons un ensemble de critères objectifs liés à la solidité financière du porteur de projet, aux garanties éventuelles, aux performances du secteur et à d’autres éléments spécifiques au projet.
- Chaque critère est noté de 1 à 5 et pondéré en fonction de son importance.
- La note finale attribuée au projet est le résultat d’un calcul détaillé, suivant une méthodologie décrite dans notre page d'information aux clients.
Où trouver les informations sur les risques ?
- Résumé des risques sur la page projet : Un aperçu du niveau de risque est disponible directement sur la page de chaque projet.
- Détails dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) : Chaque projet dispose d’un document détaillant les caractéristiques du financement, les risques associés et le scoring de risque.
- Annexe spécifique : Une annexe à la FIC expose la note de calcul ayant permis d’établir le score de risque, avec l’évaluation de chaque critère.
Ce que le score de risque ne reflète pas :
Le score de risque n’est pas une garantie de remboursement et ne reflète pas la probabilité exacte de perte en capital. Il s’agit d’un indicateur permettant aux investisseurs d’évaluer la solidité du projet en fonction des critères analysés.
Bonnes pratiques pour investir :
Investir comporte toujours des risques, y compris la perte totale ou partielle du capital. Nous recommandons aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de ne pas investir plus de 10 % de leurs avoirs disponibles dans des opportunités de financement participatif.
Pour plus de détails sur notre méthodologie d’évaluation du risque et du scoring, consultez notre page d'information aux clients.
Selon la nature de la demande du porteur de projet, nous identifions si une intervention en dette (crowdlending) ou en capital (crowdloving, crowdlisting, Co-Invest) est la plus appropriée.
Sélection et évaluation des projets
Les projets sont sélectionnés sur la base de critères techniques, financiers et ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Chaque projet fait l’objet d’une double évaluation, adaptée selon son secteur :
- Production d’énergie renouvelable : analyse de l’empreinte carbone (Carbon Score).
- Immobilier : analyse du caractère durable du projet via l’Ecco Score.
- PME durables : évaluation de leur contribution aux Objectifs de Développement Durable (ODD).
Chaque opération reçoit également un score de risque de 1 à 5 (1 étant le moins risqué, 5 le plus risqué), permettant d’évaluer la solidité financière du projet. Une Fiche d'informations clés est publiée avant la campagne de financement, avec une annexe détaillant l’évaluation du score de risque.
Modes d’investissement et conditions
- Crowdlending : les investisseurs prêtent à un taux défini et pour une durée définie.
- Crowdloving & Crowdlisting : il s’agit d’investissements en capital dans des coopératives ou des entreprises cotées. L’horizon d’investissement est long, sans durée prédéfinie. Le rendement dépend des performances futures de l’entreprise ou de la coopérative.
- Co-Invest : Les investisseurs cofinancent les projets aux côtés des promoteurs immobiliers, partageant ainsi les opportunités et les risques. Le taux et la durée sont variables : une durée cible et un rendement cible sont indiqués sur base de notre analyse et d’une étude de sensibilité, qui permet de comprendre comment le rendement évolue en fonction de la durée et de la marge réelle du projet à son terme.
Ecco Nova assure l’ensemble du processus de levée de fonds et la gestion des remboursements de manière automatisée.
Pour plus d’informations, consultez notre page Information aux clients.
Oui, Ecco Nova est une plateforme agréée. Nous sommes un prestataire de services de financement participatif enregistré auprès de l'Autorité des Services et Marchés Financiers (FSMA), conformément au règlement (UE) 2020/1503 sur les prestataires européens de financement participatif.
Cet agrément garantit que notre activité respecte les exigences réglementaires en matière de transparence, de protection des investisseurs et de gestion des risques.
Ecco Nova est référencée sur le site de la FSMA.
Sources : registre des prestataires de services de financement participatif de la FSMA (https://www.fsma.be/fr/party/ecco-nova), règlement (UE) 2020/1503, information aux clients et statistiques d'Ecco Nova.
Avertissement sur les risques
Investir comporte des risques. Les investissements proposés via Ecco Nova sont des prêts participatifs, sous la forme d'obligations émises par Ecco Nova Finance ou de prêts directs à l'entreprise, et des investissements en capital. Ce ne sont pas des produits d'épargne. Ils comportent un risque de perte totale ou partielle du capital investi et ne sont couverts ni par le système de garantie des dépôts ni par un système d'indemnisation des investisseurs.
Le principal risque est le défaut de paiement du porteur de projet. Les prêts sont souvent subordonnés aux crédits bancaires : en cas de difficulté, la banque est remboursée avant les investisseurs. Les investissements ne sont pas liquides : ils ne peuvent être ni revendus ni remboursés avant leur échéance.
Avant d'investir, lisez la fiche d'informations clés sur l'investissement (FIC) de chaque projet, qui décrit ses caractéristiques, ses sûretés, son score de risque et ses risques, et vérifiez que ce type d'investissement correspond à votre profil, à vos objectifs et à votre situation financière. N'investissez qu'une fraction de votre épargne disponible et répartissez vos investissements entre plusieurs projets. Ecco Nova ne fournit ni conseil en investissement ni conseil fiscal.
Les investisseurs non avertis disposent d'un délai de réflexion de quatre jours calendaires pour retirer leur souscription sans frais.
Les taux mentionnés sont bruts, avant précompte mobilier de 30 %. Les avantages fiscaux liés à certains investissements (prêts régionaux, plan start-up) dépendent de conditions légales et de votre situation personnelle. Les statistiques publiées et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ecco Nova SRL, Boulevard Frère Orban 35A, 4000 Liège, BCE 0649.491.214, est agréée par la FSMA en tant que prestataire de services de financement participatif en vertu du règlement (UE) 2020/1503 et inscrite au registre tenu par l'ESMA. Les informations sur les coûts, les critères de sélection, la méthode d'évaluation du risque et la politique de recouvrement figurent sur notre page d'information aux clients : https://www.ecconova.com/fr/usercare