SENIOR OBLIGATIE

DE PROJECTONTWIKKELAAR

STRAK PROJECT BV is een vastgoedontwikkelingsbedrijf dat in 2008 werd opgericht en voor 100% in handen is van Ignace Schelstraete.

De vennootschap ontwikkelt residentiële vastgoedprojecten, voornamelijk gericht op kleinschalige en middelgrote appartementsgebouwen. De projecten van STRAK PROJECT bevinden zich doorgaans in Oost-Vlaanderen, in de omgeving van Zelzate, waar de onderneming over een sterke lokale verankering beschikt.

Sinds de oprichting heeft STRAK PROJECT zo'n 14 vastgoedprojecten voltooid, waaronder:

• Residentie Bottega - 18 appartementen en een handelsruimte op het gelijkvloers in Zelzate.
• Residentie Carpinus - 10 appartementen in Wachtebeke.
• Residentie East View - 7 appartementen in Zelzate.

Deze projecten tonen de positionering van STRAK PROJECT duidelijk aan: residentiële projecten van beperkte omvang, ontwikkeld op lokale markten die de vastgoedontwikkelaar goed kent.

MANAGEMENT

Het bedrijf wordt bestuurd door Ignace Schelstraete, die 100% aandeelhouder is van de vennootschap Strak Project.

Ignace Schelstraete

Ignace Schelstraete is al meer dan 30 jaar actief in de vastgoedsector. Hij begon zijn carrière op 22-jarige leeftijd bij een bouwbedrijf. Vervolgens werkte hij als zelfstandig projectcoördinator voor een architectenbureau, waarna hij aan de slag ging als werfleider bij Ollevier Keuken en Bad in Knokke.

Dankzij deze ervaring heeft hij een grondige praktijkkennis opgebouwd van de bouwsector, werfcoördinatie en de ontwikkeling van residentiële vastgoedprojecten.

Naast zijn activiteiten als vastgoedontwikkelaar heeft Ignace Schelstraete via de vennootschap Stak ook een activiteit ontwikkeld in hoogwaardig maatmeubilair voor keukens en badkamers. Sinds december 2024 heeft Stak vijf collecties keukens en badkamermeubelen ontwikkeld.

Deze collecties worden voorgesteld in drie verkooppunten, gelegen in Gent, Knokke en Antwerpen.

Deze activiteit laat de groep toe om een deel van de expertise inzake maatmeubilair intern te behouden, met name voor de keukens en badkamermeubelen die in de eigen vastgoedprojecten worden geïntegreerd.

ORGANIGRAM

Ignace Schelstraete is voor 100% aandeelhouder van de vennootschappen Strak Project en Strak Contemporary and Modern Building. 

Strak Contemporary and Modern Building is de vennootschap die de grond aankoopt voor het project 7 Noord, dat gedeeltelijk zal worden gefinancierd via dit aanbod.

Bij de aankoop van de grond zal Strak Contemporary and Modern Building afstand doen van haar recht van natrekking ten gunste van Strak Project, de projecteigenaar van het project.

VOORSTELLING VAN DE PROJECTEN

Dit aanbod heeft tot doel twee afzonderlijke vastgoedprojecten gedeeltelijk te financieren: 21 Noord in Evergem en 7 Noord in Assenede.

Residentie 21 Noord - Evergem

Het project 21 Noord is gelegen aan de Eeklostraat 21 in Evergem, ten noorden van Gent. Het omvat de afbraak van een bestaand gebouw en de heropbouw van een residentieel gebouw.

Het project omvat de aanbouw van 11 kavels, bestaande uit:

• 7 appartementen;
• 2 handelsruimten;
• 2 kantoren of professionele praktijkruimten.

De locatie heeft een residentiële ligging, dicht bij het dorpscentrum en diverse voorzieningen. Het project wordt gestructureerd via een recht van opstal. Daarbij wordt een deel van de vergoeding voor de grond voldaan onder de vorm van een handelsruimte en een appartement.

De projectontwikkelaar heeft reeds ongeveer € 155.000 eigen middelen in het project geïnvesteerd, voornamelijk voor architectenkosten, stedenbouwkundige lasten en sloopkosten.

Het totale bouwbudget wordt geraamd op ongeveer € 3,125 miljoen. STRAK PROJECT heeft reeds offertes en contracten bezorgd voor ongeveer € 1,75 miljoen, onder meer voor de sloopwerken, grondwerken, kelderwerken, ruwbouw, buitenschrijnwerk, dakwerken, chapewerken en de liftinstallatie.

Op het ogenblik van de analyse bedraagt de voorverkoopgraad van het project 21 Noord ongeveer 45%, wat zowel de reeds voorverkochte kavels als de kavels bestemd voor de ruil tegen de grond omvat. 

De aanvang van de bouw is gepland voor september 2026.

Residentie 7 Noord - Assenede

Het project 7 Noord ligt in Assenede en  omvat de ontwikkeling van een residentie met 15 appartementen.

De fondsenwerving via Ecco Nova zal dienen als aanvulling op de eigen middelen die nodig zijn voor de aankoop van de grond van het project, bovenop de bankfinanciering. 

Voor dit project werd reeds een definitieve omgevingsvergunning verkregen, waartegen geen beroep meer aangetekend kan worden. Er bestaat bijgevolg geen ontwikkelingsrisico meer voor dit project.

Op het moment van de analyse werden drie bewijzen van voorverkoop voorgelegd, goed voor ongeveer 20% van de kavels van het project. Deze kavels werden verkocht tegen een prijs die in overeenstemming is met of hoger ligt dan het voorgelegde businessplan. 

LIGGING

Beide projecten bevinden zich in Oost-Vlaanderen, in de omgeving van Zelzate, in het Noord van Gent. Ze liggen volledig binnen het historische werkgebied van STRAK PROJECT, waarvan de maatschappelijke zetel in Zelzate gevestigd is.

Deze geografische ligging vormt een belangrijk element van het dossier: STRAK PROJECT ontwikkelt de projecten namelijk op een lokale markt die het door en door kent. De projectontwikkelaar beschikt daardoor over een sterke lokale verankering, een grondige kennis van de woonmarkt en een uitgebreid netwerk van partners in de regio. 

Beide projecten bevinden zich op minder dan 10 kilometer van de maatschappelijke zetel.

Beide projecten hebben een Mobiscore van ongeveer 7, wat wijst op een goede bereikbaarheid van voorzieningen, diensten en mobiliteitsinfrastructuur.

HISTORIEK & PLANNING

21 Noord

• Toekenning van de omgevingsvergunning: april 2025;
• Vestiging van het opstalrecht: januari 2026;
• Sloop: 1e kwartaal 2026;
• Bankfinanciering verkregen voor de bouwwerken: mei 2026;
• Geplande start van de werkzaamheden: september 2026;
• Voorziene oplevering van het project: eind 2028.

7 Noord

• Verkrijging van de omgevingsvergunning (vrij van beroep): oktober 2024;
• Aankoop van de grond: juni 2026:
• Bankfinanciering verkregen voor de bouwwerken: mei 2026;
• Geplande start van de werkzaamheden: Oktober 2026 ;
• Voorziene oplevering van het project: 1e helft van 2029.

BETROKKEN PARTIJEN

De belangrijkste betrokken partijen bij het project 21 Noord zijn: 

• Bank: Belfius
• Ingenieursbureau (stabiliteit): Arqus Engineering 
• Vastgoedexpert: Troostwijk Roux Expertises
• Architectenbureau: Sofie Ooms Architecten
• Aannemer ruwbouw: Lippens Bouw

DUURZAAMHEID

In het kader van de analyse van dit project waardeerde Ecco Nova in het bijzonder de volgende ESG-aspecten: 

• Beide projecten maken deel uit van bestaande woonkernen in Oost-Vlaanderen en dragen bij aan de verdichting van reeds verstedelijkte gebieden.
• De projecten behalen een gemiddelde Mobiscore van ongeveer 7/10, wat wijst op een goede bereikbaarheid van voorzieningen, diensten en dagelijkse mobiliteitsinfrastructuur.
• De residenties voorzien in infrastructuur die zachte mobiliteit stimuleert, waaronder fietsenstallingen. Het project 7 Noord voorziet daarnaast ook in een standplaats voor een deelwagen.
• Het project 7 Noord voorziet in de installatie van 15 warmtepompen, één per wooneenheid, voor zowel de verwarming als de koeling van de appartementen.

Voor meer informatie over de Ecco Score voor dit project, raadpleeg de bijlage met het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). 

BUDGET & FINANCIERING

STRAK Project wenst een beroep te doen op de Ecco-investeerders voor een bedrag van € 600.000. De middelen zullen als volgt worden ingezet: 

• De gedeeltelijke financiering van de aankoop van de grond voor het project 7 Noord: € 350.000;
• De gedeeltelijke financiering van de bouw van het project 21 Noord: ongeveer € 100.000; 
• De terugbetaling van het krediet voor een gebouw om de vestiging van een hypothecaire zekerheid in eerste rang mogelijk te maken: ongeveer € 90.000;
• Het saldo zal worden aangewend voor de betaling van de kosten verbonden aan de fondsenwerving en de vestiging van de zekerheden.

Het totale budget van de projecten 7 Noord en 21 Noord wordt geraamd op € 10.162.760 en de beoogde verkoopwaarde op € 11.405.970. De verwachte totale brutomarge (exclusief financierings- en verkoopkosten) wordt geraamd op € 2.091.350, of 22%.

De twee projecten worden als volgt gefinancierd: 

Het daadwerkelijk opgenomen bedrag aan bankleningen kan veranderen afhankelijk van de voortgang van de verkoop (wet-Breyne).

Het bouwkrediet voor het project 7 Noord werd nog niet definitief toegekend. Het hierboven vermelde bedrag is dus een raming. 

De financiële kosten verbonden aan deze operatie blijven volledig ten laste van de projecteigenaar en werden in het budget opgenomen.

Loan-to-value van de hypothecaire zekerheden

Voor dit aanbod heeft Ecco Nova het dekkingsniveau van de financiering geanalyseerd op basis van de onroerende goederen die als hypothecaire zekerheid in eerste rang worden verstrekt.

De hieronder weergegeven loan-to-value-ratio is berekend door het maximale bedrag van de Ecco Nova-financiering te vergelijken met de geschatte marktwaarde van de gebouwen die als garantie zullen dienen. Het gaat dus niet om een ratio berekend op basis van de waarde van de gefinancierde projecten, maar wel op basis van de waarde van de onroerende activa waarop de zekerheid wordt gevestigd.

SAMENVATTING VAN HET PROJECT

FINANCIËLE STATEN

ACTIVA VAN DE PROJECTEIGENAAR

De onderstaande tabellen geven een overzicht van de activa, passiva en resultatenrekening van Strak Project op basis van de (voorlopige) boekhoudkundige situatie op 31/12/2025.

De belangrijkste activa zijn:

• Voorraden (afgewerkte appartementen of lopende vastgoedprojecten) ten belope van € 3.528.000;
• Vorderingen (klanten) voor € 1.031.000 en vorderingen binnen de groep voor ongeveer € 827.000;
• De beschikbare waarden zijn negatief in de voorlopige boekhoudkundige situatie, omdat bepaalde betalingen op de datum van de extractie nog niet waren toegewezen. Dit punt werd verduidelijkt met de boekhouder van de vennootschap, die heeft bevestigd dat het voornamelijk gaat om boekhoudkundige toewijzingen en herclassificaties, zonder significante impact op het resultaat.

PASSIVA VAN DE PROJECTEIGENAAR

Volgens de ontvangen voorlopige boekhoudkundige situatie per 31/12/2025 bestaat het passief voor 25% uit eigen vermogen en voor 75% uit schulden.

De schulden bestaan hoofdzakelijk uit bankkredieten (ongeveer € 3.350.000).

RESULTATENREKENING VAN DE PROJECTEIGENAAR

STRAK PROJECT heeft de afgelopen 3 boekjaren winst gemaakt. De voorlopige boekhoudkundige situatie per 31/12/25 geeft de winst van het boekjaar weer vóór belastingen, aangezien de belastingberekening op dat moment nog niet was uitgevoerd.

FINANCIERINGSAANBOD & ZEKERHEDEN

De vennootschap STRAK PROJECT, de projecteigenaar, doet een beroep op de Ecco-investeerders voor een totaalbedrag van € 600.000 voor:

• De gedeeltelijke financiering van de aankoop van de grond voor het project 7 Noord: € 350.000;
• De gedeeltelijke financiering van de bouw van het project 21 Noord: ongeveer € 100.000; 
• De terugbetaling van een krediet gekoppeld aan een gebouw om de vestiging van een hypothecaire zekerheid in eerste rang mogelijk te maken: ongeveer € 90.000;
• Het saldo zal worden gebruikt voor de betaling van de kosten verbonden aan de fondsenwerving en de vestiging van de zekerheden.

De fondsen die in het kader van deze campagne worden opgehaald, zullen volgens onderstaande structuur worden uitgeleend:

De looptijd van de lening toegekend aan STRAK PROJECT bedraagt 36 maanden vanaf 01/07/2026. 

De brutorentevoet (dus vóór aftrek van de roerende voorheffing, indien van toepassing) bedraagt 9% per jaar.

Om aan al zijn verplichtingen ten aanzien van Ecco Nova Finance te voldoen, stelt de kredietnemer de volgende zekerheden ter beschikking van Ecco Nova Finance:

• Een hypothecaire inschrijving in eerste rang ten belope van € 100.000 in hoofdsom, € 10.000 aan toebehoren en drie jaar interesten op de volgende drie panden:
  • Staatsbaan 89, 9991 Adegem;
  • Staatsbaan 91, 9991 Adegem;
  • Molenstraat 34, 9950 Lievegem.
• Een hypothecair mandaat op het resterende bedrag van de hoofdsom en € 50.000 aan toebehoren op de drie hierboven beschreven panden.
• Het hoofdelijke medeschuldenaarschap van de vennootschap Strak Contemporary and Modern Building.

Raadpleeg het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) voor meer details.

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze financieringscampagne heeft STRAK PROJECT aan Ecco Nova een reeks documenten verstrekt (zie onderstaande opsomming). Alvorens deze nota werd opgesteld, heeft er een beknopte beoordeling van deze documenten en hebben er vraag/antwoordsessies plaatsgevonden met de klant.

Lijst met ontvangen documenten:

• De compromisovereenkomst voor de aankoop van de grond van het project 7 Noord
• Kopie van het ontwerp van de RDA voor de grond van project 7 Noord
• Expertise van de grond van project 7 Noord
• Bevestigingsmail van Belfius voor de bouw en de voltooiingsgarantie van project 21 Noord
• De overeenkomst betreffende de vestiging van een opstalrecht op de grond van het project 21 Noord
• De omgevingsvergunningen voor de projecten 7 Noord en 21 Noord
• Het bewijs van de 3 voorverkopen voor het project 7 Noord en de 2 voorverkopen voor het project 21 Noord
• Het financiële plan voor de projecten 7 Noord en 21 Noord
• Het waarderingsverslag van de drie panden waarop de zekerheid wordt gevestigd, evenals het waarderingsverslag van het project 21 Noord
• De aankoopakten en een kopie van de huurovereenkomsten van de panden waarop de zekerheid wordt gevestigd
• Het overzicht van de betalingen die met eigen vermogen werden verricht voor het project 21 Noord
• De offertes/contracten die betrekking hebben op de gesloten ruwbouw van het project 21 Noord

RISICO'S

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

1. Risico’s verbonden aan projecten
2. Risico’s verbonden aan de sector
3. Risico op wanbetaling
4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen
5. Risico op faillissement van het platform
6. Liquiditeitsrisico van investeringen
7. Andere risico's

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 3. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

STERKE PUNTEN VAN DE PROJECTEIGENAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD

• Ervaren projectontwikkelaar met een sterke lokale verankering: STRAK PROJECT is sinds 2008 actief en voltooide al zo'n 14 vastgoedprojecten, voornamelijk in Oost-Vlaanderen. De onderneming wordt bestuurd door Ignace Schelstraete, die al meer dan 30 jaar actief is in de vastgoed- en bouwsector.
• Hypothecaire zekerheden: het aanbod omvat een hypothecaire inschrijving in eerste rang, aangevuld met een hypothecair mandaat, op drie panden die als garantie worden verstrekt. Op basis van de ontvangen waardeverslagen bedraagt de geschatte marktwaarde van deze panden € 858.000, wat overeenkomt met een loan-to-value-ratio van 70% ten opzichte van het maximale financieringsbedrag van € 600.000.

AANDACHTSPUNTEN VOOR DE PROJECTEIGENAAR, HET PROJECT EN HET AANBOD 

• Gebruikelijke risico’s verbonden aan vastgoedontwikkeling: de projecten blijven blootgesteld aan de klassieke risico’s van vastgoedontwikkeling, waaronder risico’s inzake de kosten, uitvoeringstermijnen en verkoop. De werken voor het project 21 Noord zouden in september 2026 van start gaan, met een oplevering voorzien tegen eind 2028. Voor het project 7 Noord wordt de oplevering verwacht in de eerste helft van 2029.
• Bankfinanciering voor de bouw van het project 7 Noord: op het ogenblik van de lancering van het aanbod is de bankfinanciering voor de bouw van het project 7 Noord nog niet definitief goedgekeurd. Deze fondsenwerving is hoofdzakelijk bedoeld om de aankoop van de grond van het project te financieren. Dit aandachtspunt wordt deels opgevangen door het feit dat STRAK PROJECT reeds geruime tijd samenwerkt met Belfius, die ook betrokken is bij de financiering van de aankoop van de grond.
• Afhankelijkheid van de hoofdverantwoordelijke: STRAK PROJECT steunt in sterke mate op zijn zaakvoerder, Ignace Schelstraete, die het merendeel van de projecten aanstuurt. Deze concentratie vormt een aandachtspunt, met name in geval van onbeschikbaarheid of bij de gelijktijdige ontwikkeling van meerdere projecten.

Samenvatting

TYPE INVESTERING

Het gaat om een obligatie van minimaal € 500 en maximaal € 20.000. 

MOGELIJKHEID & VERPLICHTING TOT VERVROEGDE TERUGBETALING

De Projecteigenaar beschikt over de mogelijkheid om de obligatielening geheel of gedeeltelijk vroegtijdig terug te betalen zonder wederbeleggingsvergoedingen.

Daarnaast is de Projecteigenaar verplicht om de lening geheel of gedeeltelijk vervroegd terug te betalen naarmate er zekerheden worden vrijgegeven ten gevolge van gedane verkopen. Het bedrag van de vervroegde terugbetaling stemt overeen met 97% van de opbrengst van elke betrokken verkoop.

ZEKERHEDEN

Om aan al zijn verplichtingen ten aanzien van Ecco Nova Finance te voldoen, stelt de kredietnemer de volgende zekerheden ter beschikking van Ecco Nova Finance:

• Een hypothecaire inschrijving van eerste rang voor een bedrag van € 100.000 in hoofdsom, € 10.000 ten behoeve van toebehoren op de volgende onroerende goederen :
  • • Het onroerend goed gelegen te Staatsbaan 89 bus 001, te Maldegem, vijfde afdeling / Adegem 1, kadastraal bekend onder sectie A, nummer 784/Z P0000, voor een oppervlakte van tweehonderdeenenzeventig vierkante meter (271 m²).
    • Het onroerend goed gelegen te Staatsbaan 91 en 91+, te Maldegem, vijfde afdeling / Adegem 1, kadastraal bekend onder sectie A, nummers 784M2 P0000 en 784N2 P0000, voor een oppervlakte van driehonderdnegenennegentig vierkante meter (399 m²).
    • Het onroerend goed gelegen te Molenstraat 34, te Lievegem, vierde afdeling / Waarschoot, kadastraal bekend onder sectie C, nummers 1374/A/3 P0000 en 1374/C/3 P0000, voor een oppervlakte van zevenhonderdeenenveertig vierkante meter (741 m²).
• Een hypothecair mandaat voor een bedrag van € 500.000 in hoofdsom, € 50.000 ten behoeve van toebehoren en drie jaar rente, die van rechtswege tegen de in artikel 4 bedoelde rentevoet voor de te verrichten inschrijving moet worden betaald, op de hierboven onroerende goederen.
• Overdracht van het voordeel, ten gunste van ECCO NOVA FINANCE, van de brandverzekeringspolissen en van alle schadeclaims met betrekking tot de gehypothekeerde gebouwen en tot alle in zekerheid gegeven goederen in het algemeen, waarbij ECCO NOVA FINANCE bijgevolg gerechtigd is om in plaats van de Projecteigenaar - in voorkomend geval de Garant - alle vergoedingen in het algemeen in dit verband te ontvangen (schadevergoedingen, verzekeringspremies, enz.).
• De verbintenis van STRAK CONTEMPORARY AND MODERN BUILDING in de hoedanigheid van hoofdelijke en ondeelbare medeschuldenaar, ten titel van waarborg voor de bedragen verschuldigd aan ECCO NOVA FINANCE door de Projecteigenaar.
• De verbintenis van de Projecteigenaar om zonder de uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van ECCO NOVA FINANCE naast de voornoemde garanties geen aanvullende garanties ten gunste van derden te stellen.

OPSCHORTENDE VOORWAARDE

1. Het bereiken van de succesdrempel van de Fondsenwerving, namelijk € 400.000, aan het einde van de Inschrijvingsperiode.
2. De vestiging van de zekerheden.
3. Het verkrijgen door ECCO NOVA FINANCE van het bewijs van het akkoord inzake het bankkrediet voor de aankoop van 7 Noord, alsook van het akkoord inzake het bankkrediet en de voltooiingswaarborg van Belfius voor de bouw van 21 Noord.
4. De ontvangst van een kopie van het blanco uittreksel uit het strafregister van Strak Project BV (KYC).

Aan deze voorwaarden moeten uiterlijk op 15/07/2026 voldaan zijn.

ROERENDE VOORHEFFING

Ten aanzien van belastingen is er een roerende voorheffing van toepassing op de te ontvangen rente voor particulieren met een fiscale woonplaats in België. Deze belasting ter hoogte van 30% wordt ingehouden aan de bron en is bevrijdend, hetgeen wil zeggen dat de projectontwikkelaar verantwoordelijk is voor het aangeven en het innen van de belasting. U ontvangt dus het termijnbedrag na aftrek van belasting.

U hoeft derhalve geen actie te ondernemen in het kader van uw belastingaangifte

We herinneren u eraan dat voor rechtspersonen in België geen inhouding aan de bron plaats vindt. Het is aan deze investeerders zelf om hun obligatielening aan te geven.

Ten slotte worden er twee opties voorgesteld ten aanzien van de investeringen van particulieren wier fiscale woonplaats niet in België gelegen is.

• Ofwel u kiest voor een voorheffing aan de bron; in dat geval is de belasting gelijk aan de Belgische fiscaal ingezetenen.
• Ofwel u geeft aan zelf verantwoordelijkheid te nemen voor het aangeven van uw obligaties in het land van uw fiscale woonplaats.

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Boulevard Frère Orban, 35A 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• De via Ecco Nova aangeboden investeringen zijn geen spaarproducten en brengen het risico met zich mee van geheel of gedeeltelijk verlies van het geïnvesteerde kapitaal. Zij vallen niet onder het depositogarantie- of beleggerscompensatiestelsel. Wij raden u aan om voor elk project het Key Investment Information Sheet (KIIS) door te nemen, waarin de risico's en kenmerken van de investering worden beschreven. Beoordeel zorgvuldig of dit type investering aansluit bij uw profiel en persoonlijke situatie.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd,  bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Conform artikel 3 van de gedelegeerde verordening EU 2022/2119 zijn de identificatiecodes van crowdfundingaanbiedingen aangepast om te voldoen aan de regelgevingseisen. De referentie "FCM" is vervangen door "000" om ervoor te zorgen dat de identificatiecode alleen uit numerieke karakters bestaat. Deze aanpassing heeft geen invloed op de details van de aanbiedingen.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

OPVOLGING VAN DE PROJECTEN EN BEHEER VAN DE INCIDENTEN

Ecco Nova zorgt voor een strikt opvolging van de terugbetalingen en informeert de investeerders bij mogelijke vertragingen of problemen. Wanneer een vervaldag niet wordt nagekomen, wordt er onmiddellijk actie ondernomen tegenover de projectontwikkelaar. In geval van een vastgelopen situatie worden de invorderingsprocedures opgestart volgens de voorziene modaliteiten.

Elk belangrijk incident wordt geanalyseerd, meegedeeld aan de betrokken investeerders en opgenomen in onze driemaandelijkse rapportering die wordt gepubliceerd op onze pagina Incidenten. Wilt u meer weten over onze opvolgings-, stem- en invorderingsprocedures? Raadpleeg dan onze pagina Informatie voor klanten.

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door te investeren via Ecco Nova, sluit u een obligatielening af. U bent dus geen coöperatief lid noch aandeelhouder en u ontvangt geen dividend maar interest.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -5958.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• Voor deze operatie is een administratieve vergoeding van 15 euro inclusief btw verschuldigd aan Ecco Nova.
• De aflossingstabellen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, in uw gebruikersaccount en in de obligatie tonen altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.