PERSPECTIVE FUND II

PERSPECTIVE FUND II is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, opgericht in oktober 2023 door CREATION L.C. Deze vennootschap fungeert als investeringsvehikel – ook wel een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds genoemd – dat volledig gewijd is aan de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten. Het fonds werd opgericht voor een looptijd van circa 10 jaar, waarna het zal worden vereffend.

Het fonds telt twee categorieën aandeelhouders: de “Strategic Partner”, vertegenwoordigd door CREATION L.C., en de “Financiële Partners”, die de overige aandeelhouders vertegenwoordigen.

De investeringsstrategie steunt op de volgende uitgangspunten: 

• Geografisch doelgebied: België en Luxemburg
• Projecttypologie: enkel hoogwaardige en eigentijdse projecten, met een laag energieverbruik en voorzien van groene zones
• Maximale omvang per project (ontwikkeling): totale waarde van maximaal € 35.000.000
• Bestemming: hoofdzakelijk residentieel
• Minimale ROI per project: minstens 15 %
• Eigen inbreng per project: minstens 10 %
• Verwachte financieringsratio bank voor de grondaankoop: geraamd op 70% in de prognoses

ORGANIGRAM

Het fonds bezit twee entiteiten: Perspective GROUND 2 SRL en Perspective FEEL 2 SRL. De eerste fungeert als vastgoedvennootschap: via deze structuur worden gronden aangekocht en verkocht, met als doel de aantrekkelijkheid van de projecten voor toekomstige kopers te optimaliseren. De tweede entiteit staat in voor de ontwikkeling, bouw en financiering van de projecten. 

Deze splitsing zorgt voor een fiscale optimalisatie. Zo is de verkoop van een stuk grond niet onderworpen aan de btw, maar aan registratierechten (in Wallonië: 12,5%, tenzij het gaat om een eerste woning). Op het bouwdeel daarentegen is wél btw verschuldigd: 21% voor nieuwbouw, of 6% bij renovaties. Door de grond en de constructie apart te verkopen, betaalt de koper enkel btw op het gebouwde deel, wat het totaalbedrag van de aankoop aanzienlijk drukt. 

MANAGEMENT TEAM

CREATION L.C.

CREATION L.C. is de patrimoniumvennootschap van architect Luc Spits, vertegenwoordigd en kosteloos beheerd door Ingrid Spons. De vennootschap staat achter het initiatief om Perspective Fund II op te richten en staat in voor het beheer van het fonds. De financiële partners brengen middelen in via kapitaal of vastgoed (inbreng in natura).

PERSPECTIVE GROUPE

Perspective Groupe is een familiale vastgoedontwikkelingsonderneming gevestigd in Warsage, voornamelijk actief in Wallonië. Met meer dan 20 jaar ervaring in de regio Luik focust het bedrijf op hoogwaardige residentiële projecten met een uitgesproken ESG-visie. Architecturale kwaliteit, duurzaamheid en rendabiliteit staan daarbij centraal.

Onder leiding van Luc Spits, Benjamin Masset en Benoît Habay biedt Perspective Groupe een totaaloplossing: van de prospectie van bouwgronden tot de verkoop, over de analyse, de bouw (van aparte kavels) en de verkoopstrategie.

LUC SPITS ARCHITECTURE

Luc Spits

Luc Spits is een gerenommeerd Belgisch architect, bekend om zijn eigentijdse en contextgevoelige stijl, met veel aandacht voor ecologie en functionaliteit. Zijn carrière begon in 1988, en in 1996 richtte hij zijn eigen bureau op: Luc Spits Architecture. Sindsdien heeft hij talrijke projecten in België en in het buitenland ontwikkeld, die blijk geven van een strakke esthetiek en een bijzondere aandacht voor details. Zijn samenwerking met Perspective Fund II staat garant voor projecten met een sterke architecturale identiteit, innovatief en harmonieus in hun omgeving.

Professionele mijlpalen 

• 1988: start van zijn loopbaan bij de architecten Jan Drieskens en Jos Dubois in Hasselt, waar hij zijn vakmanschap en ondernemersvisie ontwikkelde – geïnspireerd door zijn vader.
• 1996: oprichting van zijn eigen architectenbureau Luc Spits Architecture, met de ambitie zich uitsluitend te wijden aan de hedendaagse architectuur.
• 1999: omvorming van het bureau tot naamloze vennootschap (nv), een belangrijke stap in zijn professionele ontwikkeling.
• 2012: vestiging in Visé en uitbreiding van zijn activiteiten met een afdeling voor interieurarchitectuur en design. 
• 2013: oprichting van een afdeling voor werfcoördinatie en -opvolging, wat zorgt voor een geïntegreerde aanpak van ontwerp tot uitvoering. 

Zijn bureau telt een twintigtal medewerkers, waaronder architecten, tekenaars, 3D-modellisten en werfleiders. Dankzij deze multidisciplinaire structuur beheert LSA projecten van a tot z. 

Luc Spits Architecture is voornamelijk actief in België, met kantoren in Visé, Knokke-Heist en Luxemburg, maar ook internationaal, waar het regelmatig deelneemt aan wedstrijden en evenementen zoals MIPIM in Cannes.

Benoît Habay

Benoît Habay is Project Leader bij Perspective Groupe. In deze functie coördineert en houdt hij toezicht op vastgoedprojecten, van ontwerp tot uitvoering. Alvorens hij bij Perspective Groupe aan de slag ging, deed hij 10 jaar ervaring op bij Luc Spits Architecture, een Belgisch architectuurbureau dat bekend staat om zijn minimalistische en hedendaagse ontwerpen. Bij Luc Spits Architecture werkte hij mee aan uiteenlopende projecten, van luxevilla’s tot complexe vastgoedontwikkelingen, telkens met oog voor detail en innovatie.

Benjamin Masset

Benjamin Masset is een professional gespecialiseerd in residentiële en commerciële vastgoedontwikkeling. Hij behaalde een MBA en combineert zijn expertise in het beheer van complexe projecten met een sterke focus op innovatie en digitale transformatie. Benjamin Masset speelde een sleutelrol in diverse vastgoedprojecten, waaronder op de luchthaven van Luik. Daar zette hij aanbestedingen op voor nieuwe commerciële zones, specifiek gericht op de behoeften van Chinese passagiers. 

REFERENTIEPROJECTEN

Perspective Groupe en Luc Spits Architecture hebben reeds tal van projecten voltooid, goed voor meer dan 200 woningen en meer dan 2.000 m². Hieronder volgen enkele referentieprojecten: 

Robinson 

Het project Robinson bestaat uit drie afzonderlijke mede-eigendommen:

• Devant-Le-Pont, aan de voorkant van de Avenue Franklin Roosevelt, omvat 4 doorlopende appartementen met goed georiënteerde terrassen, garages, parkeerplaatsen en fietsenstallingen in de kelder. 
• Le Verger, aan de achterzijde en beschut van de weg, biedt 16 appartementen verdeeld over twee moderne, lichtrijke en minimalistische gebouwen, met tuinen en beveiligde toegang. 
• La Grange, toegankelijk vanaf de Rue Basse Hermalle, is een gerenoveerd voormalig landbouwgebouw dat is omgebouwd tot 2 rijtjeshuizen en 5 appartementen, waarbij de originele materialen zijn behouden en moderne accenten zijn toegevoegd.

Résidence Robinson samengevat in enkele cijfers: 

• 27 wooneenheden verdeeld over 3 gebouwen
• Bruto-oppervlaktes van 107 tot 179 m² (excl. terrassen)
• Terrassen van 15 tot 64 m²
• 10 ondergrondse beveiligde parkeerplaatsen
• Kelders
• 4 buitenparkeerplaatsen
• Momenteel nog slechts 2 eenheden te koop

Meuseview

De site omvat een appartementencomplex, kantoorruimtes, winkels en een multigenerationeel verblijf (EDGAR). Alle generaties wonen er naast elkaar en dankzij de diversiteit van de bewoners ontstaat er een evenwichtig leven. De eigentijdse stijl, de energiezuinige bouw en de groene ruimtes zullen mensen die op zoek zijn naar levenskwaliteit en dienstverlening zeker aanspreken.

Momenteel is 90% van de woningen van het project verkocht. Meuseview in enkele cijfers: 

• 130 appartementen
• 6 commerciële ruimtes
• 4 professionele ruimtes
• Bruto-oppervlakte tussen 95,6 en 150 m² (exclusief terras)
• Terrassen gericht op het zuidoosten of zuiden, tussen 14 en 85 m²
• 217 beveiligde parkeerplaatsen in de kelder
• Kelders 
• 111 privéparkeerplaatsen buiten

Résidence de l’Égalité

Het gaat om een strak en eigentijds woonproject in Thimister, aan het begin van de Rue de l'Égalité, in een vooraanstaande omgeving tussen het platteland van Thier des Oies en het centrum van Thimister-Clermont, met tal van voorzieningen in de buurt.

Momenteel zijn er nog slechts 2 eenheden beschikbaar. Het project bestaat uit:

• 26 appartementen
• 15 parkeerplaatsen buiten, en een ondergrondse verdieping met ruimte voor meer dan 40 voertuigen, fietsen en privébergingen

VOORSTELLING VAN DE PROJECTPORTEFEUILLE

Perspective Fund 2 werkt aan de ontwikkeling van 7 projecten, waarvan er momenteel 3 in de vergunningsfase zitten en 4 zich nog in de ontwikkelingsfase bevinden.

De 3 projecten waarvoor momenteel een vergunning is aangevraagd, worden hieronder beschreven: 

EUPEN-BUSCH

Het project omvat de bouw van een nieuw blok van 84 appartementen en 35 huizen in Eupen. Een deel van de grond werd in natura ingebracht bij de eerste fondsenwerving via BET IMMO, en een tweede deel van de grond werd aangekocht. In februari 2025 werd een openbare informatievergadering gehouden en het project heeft de steun van de gemeenteraad, die het concept en de dichtheid goedkeurt. Er is nog geen bouwvergunning verleend.

Dit project zal in twee fasen worden uitgevoerd. Tijdens de eerste fase mikt Perspective Groupe op de oplevering van 30 tot 50 wooneenheden, met een financieringsstructuur gebaseerd op een voorverkoop van 20%, een eigen inbreng van 15%, en het resterende budget gefinancierd via bankleningen.
De ruwbouwfase zal 15 maanden duren, gevolgd door 9 maanden afwerking. Zodra de ruwbouw van de eerste fase voltooid is, gaat het team verder met fase twee, die volgens hetzelfde schema zal verlopen.

THEUX

Perspective Groupe streeft naar een bouwtijd van 18 maanden in één fase voor deze ontwikkeling van 18 appartementen. De grond is verzekerd door een koopovereenkomst zodra de bouwvergunning is verkregen. 

HANNUT

Aan de linkerzijde, op perceel 1 (OCMW), bevinden zich de voormalige gebouwen van de residentie Loriers. Deze worden gesloopt en omgevormd tot een residentiële zone met 25 wooneenheden, waarvan 2 aan het OCMW worden overgedragen. In 2025 werd dit perceel via een overheidsopdracht toegewezen aan Perspective Fund 2, met een hypotheektoewijzing. De vergunningsaanvraag voor dit perceel moet nog worden ingediend, maar er is al een positieve beoordeling van het ontwerp door de bevoegde ambtenaar en de gemeente.

Aan de rechterzijde (perceel 2, privé) ligt een ander perceel dat eigendom is van particuliere eigenaars. Dit perceel werd aan de projectportefeuille toegevoegd via een afstand van het recht tot natrekking. Hierbij moet een voorschot van 20% betaald worden bij het verkrijgen van de vergunning, en het restbedrag drie jaar later. Het perceel ligt in een gemeenschapszone, maar dankzij de herbestemming van het woonzorgcentrum denken de projecteigenaars hier een reeks woningen te kunnen bouwen. Afhankelijk van de kasbehoeften kan Perspective Fund 2 er eventueel voor kiezen het bouwperceel te verkopen na de uitvoering van de nutsvoorzieningswerken, om zo een marge te behalen.

De 4 projecten die zich nog in de studiefase bevinden, liggen in Saive, Rocourt, Hannuit en Ciney. Deze projecten zouden respectievelijk  18, 36, 54 en 120 eenheden kunnen vertegenwoordigen. 

LIGGING

De projecten bevinden zich verspreid over de provincie Luik, wat zorgt voor een minimale geografische spreiding terwijl de kennis en beheersing van de regio door de projecteigenaars behouden blijft. 

MARKT

In Eupen stellen we verkoopprijzen vast van € 3.290/m², met gelijkaardige prijsvorken in aangrenzende en nabijgelegen gemeenten (zie kaart). Hannuit en Theux kennen een beperkt aantal vastgoedontwikkelingen, met een kleine hoeveelheid wooneenheden en prijsklassen die respectievelijk oplopen tot € 3.479/m² in Hannuit en € 2.800/m² in Theux.

Bron: Immoweb (april 2025) 

HISTORIEK & PLANNING

SAMENVATTING VAN DE VOORGESTELDE PROJECTEN

DUURZAAMHEID

In het kader van de ontwikkeling en bouw van de vastgoedprojecten van het fonds, hecht de projecteigenaar bijzondere aandacht aan de volgende ESG-aspecten:

• Warmtepompen
• Zonnepanelen
• Optimale ligging die een levensstijl met zachte mobiliteit bevordert, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en winkels op wandelafstand
• Gedeelde afvalverwerking (met ondergrondse containers voor gescheiden inzameling)
• Duurzame materialen gebruikt, zoals natuurlijke leisteen, aluminium kozijnen, geen bepleistering, enz.
• Voorzieningen voor de installatie van elektrische aansluitingen via de bedrading van parkeerplaatsen

Ga voor meer informatie over de Ecco Score voor dit project naar de pagina van het project of download de bijlage met het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) door hier te klikken.

BUDGET & FINANCIERING

Het project Perspective Fund II vereist een geschatte totale investering van 44.086.524 EUR.

De beoogde financieringsstructuur is als volgt:

FINANCIËLE INDICATOREN

De onderstaande tabel geeft de belangrijkste indicatoren weer die verband houden met de rentabiliteit van het project.

* Excl. financierings- en verkoopkosten

SAMENVATTING VAN HET PROJECT

FINANCIERINGSAANBOD

Deze fondsenwerving heeft als doel de kapitaalverhoging te financieren van PERSPECTIVE FUND II voor het gewenste maximumbedrag van € 5.000.000.

Een eerste fondsenwerving vond plaats in april 2024 via Creation L.C. en de financiële partners van klasse B, voor een bedrag van € 2.135.458.

De huidige kapitaalverhoging maakt deel uit van een nieuwe globale ronde waarvan de bijdrage van Ecco Nova maximum € 1.000.000 zal bedragen, oftewel 20 % van de aandelen.

Indien het maximumbedrag van het aanbod* wordt bereikt, wordt de operatie geïllustreerd in onderstaand schema:

*Het % van het houderschap hangt af van het bedrag dat wordt opgehaald bij het afsluiten van de fondsenwerving.

VERGOEDING VAN DE AANDEELHOUDERS

De marge die door het fonds wordt gegenereerd, wordt verdeeld volgens een verdeelsleutel die afhankelijk is van de Return on Investment (ROI) van het fonds.
De ROI wordt gedefinieerd als de winst vóór belastingen die door het project wordt gegenereerd, gedeeld door de totale kosten van alle projecten.

ROI = (CA – Cm -  T – D – C – Pm – A - F) / (T + D + C + Pm + A + F)

In deze formule: CA is de omzet, Cm zijn de commissies van de makelaars, T is de kostprijs voor de aankoop van de gronden, D zijn de ontwikkelingskosten van de projecten (studies), C zijn de bouwkosten, Pm zijn de beheerskosten (8% van de bouwkosten), A zijn de architectenkosten (8% van de bouwkosten) en F zijn de financiële kosten. 

Afhankelijk van het behaalde ROI van het fonds, wordt de winstmarge verdeeld volgens de volgende verdeelsleutel:

Dit vergoedingssysteem stimuleert de projecteigenaars om een zo hoog mogelijke ROI na te streven, wat hen toelaat een groter deel van de marge op te strijken en tegelijk de absolute waarde van het bedrag dat wordt uitgekeerd aan aandeelhouders van klasse B, C en D verhoogt.

De minimaal beoogde ROI bedraagt 15%.

Het is ook belangrijk te vermelden dat Perspective Groupe optreedt als beheerder van het fonds én van de projecten. Zij staan onder meer in voor het administratief beheer, de projectontwikkeling, de projectcoördinatie en het aanbrengen van nieuwe opportuniteiten.
Naast deze dubbele rol als beheerder, neemt het bedrijf ook de verkoop van de projecten voor zijn rekening. Voor deze diensten ontvangt Perspective Groupe een vergoeding ten belope van 8% van de bouwkosten, uitsluitend in geval van vergunningverlening, en 3% op de verkoopprijzen.

Volgens dezelfde logica staat Luc Spits, via zijn architectenbureau, in voor het ontwerp en de opvolging van de projecten van het fonds. Voor deze prestaties ontvangt hij een vergoeding van 8% van de bouwkosten, waarvan 30% wordt vrijgegeven als de vergunning niet wordt verkregen.

BEOOGD RENDEMENT EN EQUITY MULTIPLE

Aangezien het hier gaat om een deelname in het kapitaal, zijn zowel de looptijd als het rendement variabel. Ze zijn afhankelijk van de financiële prestaties en het moment waarop de projecten van het fonds Perspective Fund 2 worden afgerond.

Het jaarlijks doelrendement van de operatie, rekening houdend met een kapitalisatie van rente, wordt geschat op 9,09%. De beoogde duur van het project wordt geschat op 8 jaar. 

A=P(1+ r/n)nt

In deze formule staat A voor de toekomstige waarde van het belegde bedrag, P voor het oorspronkelijk geïnvesteerde kapitaal, r voor het jaarlijks doelrendement, n voor het aantal renteperiodes per jaar en t voor de looptijd van de investering (in jaren). 

Bijvoorbeeld: als u € 1.000 investeert over een periode van 8 jaar, kan de verwachte ROI bij voltooiing van het project oplopen tot € 2.006. 

Het is een veelvoorkomend misverstand te denken dat een doelrendement van 12,58% over 8 jaar eenvoudigweg kan worden gedeeld door 8 om het jaarlijks rendement te berekenen. Dit streefrendement komt overeen met de rente van 12,58% op een schuld waarvan het kapitaal op de vervaldatum wordt terugbetaald.

Uw inleg wordt dus vermenigvuldigd met een factor 2,006 – wat in vaktermen de Equity Multiple wordt genoemd. U kunt deze zelf simuleren door te klikken op de knop “Investeer”.

EQUITY MULTIPLE

GEVOELIGHEIDSANALYSE

GEVOELIGHEIDSANALYSE

De onderstaande gevoeligheidsanalyse geeft het verwachte doelrendement weer in functie van de variatie in de beoogde omzet en de looptijd van het fonds, op basis van het totale budget van de vastgoedontwikkeling.

Om het rendement op de investering (uitgedrukt in euro) te kunnen inschatten, toont de analyse ook het bedrag dat zou worden ontvangen voor een investering van € 1.000, afhankelijk van hoe de uiteindelijke omzet en de looptijd van het fonds evolueren. 

SWOT

ANALYSE UITGEVOERD DOOR ECCO NOVA

Als onderdeel van de analyse van deze fondsenwervingscampagne heeft PERSPECTIVE GROUPE aan Ecco Nova een reeks documenten verstrekt die hieronder zijn opgesomd. Voorafgaand aan het opstellen van deze nota heeft er een beknopte beoordeling van deze documenten en hebben er vraag/antwoordsessies plaatsgevonden met de opdrachtgever.

Lijst met ontvangen documenten:

• Gedetailleerde haalbaarheidsstudies van de projecten in Theux en Hannuit, evenals een voorlopige haalbaarheidsstudie van het project in Eupen;
• Taxatierapport betreffende de waardebepaling van een van de in natura ingebracht gronden in het project te Eupen;
• Toewijzing van het terrein door het OCMW voor het project in Hannuit;
• Aanvaarding van het aankoopbod voor het terrein in Eupen;
• Reservatieovereenkomst voor het terrein in Theux;
• Plannen en visuals van de projecten (Luc Spits Architecture);
• Prijstabellen voor de verkoop van alle wooneenheden in de projecten in Theux en Hannuit;
• Beheersovereenkomst tussen Perspective Groupe en Perspective Fund 2;
• Architectenovereenkomst tussen Luc Spits Architecture en Perspective Fund 2;
• De KYC-elementen.

RISICO'S

Hieronder vindt u de lijst met risico's vermeld in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI). Voor meer informatie over elk van deze risico's en hun gevolgen, nodigen wij u uit om het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) te raadplegen.

1. Risico’s verbonden aan projecten
2. Risico’s verbonden aan de sector
3. Risico op wanbetaling
4. Risico op verlaging, vertraging of ontbreken van rendement op investeringen
5. Risico op faillissement van het platform
6. Liquiditeitsrisico van investeringen
7. Andere risico's

Onze analyse resulteert in een risiconiveau 4. De details van deze score zijn terug te vinden in de bijlage van het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI).

OVERZICHT

DE STERKE PUNTEN 

• Gronden zijn reeds veiliggesteld
• Controle over de marge dankzij een gefaseerde aanpak per bouwkavel
• Diversiteit van de projecten, zowel qua omvang als geografische spreiding
• Type investering dat historisch enkel toegankelijk was vanaf € 250.000
• Aantrekkelijk design en kwalitatieve afwerking
• Product afgestemd op eigenaars-bewoners
• Aanvullende projecten in de pijplijn
• Mogelijkheid tot verkoop van een perceel in het project te Hannuit indien het fonds extra kasmiddelen nodig heeft

DE AANDACHTSPUNTEN 

• Projectportefeuille in ontwikkeling – de verlening van stedenbouwkundige vergunningen is onzeker en kan invloed hebben op de prestaties van het fonds
• Financiering (wet-Breyne): het ritme van de verkoop beïnvloedt het gebruik van het krediet
• Financiering (bankkrediet): onzekerheid over het verkrijgen van het bankkrediet dat nodig is om de bouw van de projecten te financieren
• Economische instabiliteit: schommelingen in de economie kunnen de vraag naar vastgoed beïnvloeden en de financieringscapaciteit van potentiële kopers beperken

DETAILS

Het gaat om een deelneming in het kapitaal (aankoop van aandelen) van minimaal € 500 en maximaal € 500.000.

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN

1. Het bereiken van de succesdrempel voor fondsenwerving van €500.000 aan het einde van de Inschrijvingsperiode.

2. De ondertekening van de aandeelhouderspact tussen Perspective Fund 2 en Ecco Nova Finance.

De gedetailleerde modaliteiten zijn beschikbaar op het blad met Essentiële Beleggingsinformatie (EBI) dat op deze pagina gedownload kan worden.

ROERENDE VOORHEFFING

WETTELIJKE INFORMATIE

• ECCO NOVA BV, gevestigd Clos Chanmurly 13 4000, te Luik, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer BE 0649.491.214, is erkend door de FSMA en de ESMA als aanbieder van crowdfundingdiensten in overeenstemming met de Europese verordening 2020/1503.
• Om meer te weten te komen over onze diensten, inclusief de kosten, selectiecriteria voor projecten, financiële risico's, onze risicobeoordelingsmethodologie en details over de precontractuele bedenktijd, bezoekt u onze klantinformatiepagina.
• Onervaren investeerders hebben een bedenktijd van vier kalenderdagen om hun investering of interesse in het aanbod zonder consequenties in te trekken. Klik hier voor meer informatie.
• Als u een klacht heeft, raadpleeg dan ons klachtenbehandelingssysteem

DIVERSEN

• Wilt u de definitie van een gebruikte term op deze pagina weten? Radpleeg onze woordenlijst om de term en zijn betekenis te ontdekken.
• Door op "investeren" te klikken, wordt u uitgenodigd om een ​​investering te simuleren. Na controle van uw persoonlijke gegevens kunt u uw investering bevestigen. U kunt ook een voorbeeld van uw obligatie en/of betalingsinstructies bekijken aan het einde van uw investeringsproces. We sturen u deze instructies ook per e-mail. We nodigen u uit om uw ongewenste e-mail te controleren.
• Zolang uw investering nog niet is betaald, kunt u op elk moment de bijbehorende betalingsinstructies raadplegen via het tabblad "Portefeuille" van uw gebruikersaccount.
• De bankrekening waarop u uw investering betaalt, kan per campagne tot verschillen. We vragen u om hier bedacht op te zijn.
• Voor deze campagne eindigt het rekeningnummer waarop u uw investering betaalt op -7152.
• U kunt op elk moment al uw obligaties raadplegen via het tabblad "Portefeuille" in uw gebruikersaccount. Uw obligatie is ook geïntegreerd in uw investeringsoverzicht in het tabblad "Dashboard".
• We herinneren u eraan dat u op elk moment uw obligaties kunt raadplegen door in te loggen op uw Ecco Nova account, sectie “mijn investeringen”. 
• De datum van inschrijving vindt u in de kop van uw obligatie.
• De administratiekosten worden aangeboden tijdens de eerste 48 uur na de opening van de campagne. Daarna is de kredietgever voor deze operatie een administratieve vergoeding van 15 euro inclusief BTW verschuldigd aan Ecco Nova.
• De bedragen die worden weergegeven op Ecco Nova, maar ook in het blad met essentiële beleggingsinformatie, op uw gebruikersaccount en in de obligatie zijn altijd bruto rentebedragen.
• U kunt het terugbetalingsschema voor elke campagne bekijken zonder uw obligatie te downloaden door op de knop "tabel openen” te klikken via het tabblad "portefeuille-mijn investeringen" van uw account.
• Als de uiterlijke sluitingsdatum van het aanbod (ook in het geval van een verlenging voorzien in het blad met essentiële beleggingsinformatie) niet is verstreken, kan een campagne worden heropend na de sluiting ervan als investeerders hun investeringen annuleren tijdens de herroepingstermijn voorzien in onze algemene gebruiksvoorwaarden.

De gedetailleerde modaliteiten zijn te raadplegen in het Blad met Essentiële Beleggingsinformatie die te downloaden is op deze pagina.