CHICK & KOT : QUENTIN BEANTWOORDT UW VRAGEN

1. Aard van de investering 🔔

Ecco-Investeerders schrijven in op een obligatie uitgegeven door Ecco Nova Finance, die investeert in de projectvennootschap die eigenaar is van de studentenwoningen. U bent niet rechtstreeks eigenaar, maar u geniet wel van de resultaten die deze studentenwoningen opleveren.


2. Geen periodieke interesten 💵

Er zijn geen periodieke interesten voorzien, want bij huurvastgoed vormen de huurinkomsten doorgaans geen onmiddellijke ‘rente’: ze worden eerst gebruikt om de lening af te lossen en de kosten te dekken.


3. Horizon en waardestijging ⌛

De geschatte horizon bedraagt ongeveer 8 jaar, wat overeenkomt met de tijd die gewoonlijk nodig is om vastgoed in waarde te laten stijgen.Het rendement komt voornamelijk uit deze waardestijging en de uiteindelijke herverkoop van de goederen.


4. Het rendement begrijpen 💰 

Het beoogde bruto rendement van 5,6% wordt uitgedrukt in de vorm van een interne rentevoet (IRR). Dit komt overeen met het geschatte gemiddelde jaarlijkse rendement over de looptijd van de belegging en maakt het mogelijk om verschillende beleggingen met elkaar te vergelijken, ook wanneer inkomsten niet jaarlijks worden uitgekeerd.


5. Belastingen  📑

Het uitgekeerde rendement neemt de vorm aan van rente (en geen dividenden) onderworpen aan roerende voorheffing.
De belastingen en kosten in verband met onroerend goed worden gedragen door de projectvennootschap en zijn reeds in aanmerking genomen bij de berekening van het beoogde rendement.