En moins d’une semaine, plus de 500.000 € ont été collectés dans la campagne Chick & Kot.
Pour rappel, vous pouvez investir dans une résidence étudiante neuve (PEB A), déjà 100 % louée et gérée pour vous.
Ce nouveau modèle diffère des campagnes classiques et suscite logiquement des questions.
Pour vous aider, nous avons résumé les principaux points en 5 éléments clés ci-dessous.
💡 5 POINTS CLÉS À CONNAÎTRE
1. Nature de l’investissement 🔔
Les Ecco-investisseurs souscrivent à une obligation émise par Ecco Nova Finance, qui investit dans la société de projet détenant les kots. Vous n'êtes pas directement propriétaire, mais vous bénéficiez des résultats générés par ces kots.
2. Absence d’intérêts périodiques 💵
Aucun intérêt périodique n’est prévu car dans l’immobilier locatif, les loyers ne constituent généralement pas une « rente » immédiate : ils servent d’abord à rembourser le crédit et à couvrir les charges.
3. Horizon et prise de valeur ⌛
L’horizon estimé est d’environ 8 ans, soit le temps généralement nécessaire en immobilier pour permettre aux biens de prendre de la valeur. Le rendement provient principalement de cette valorisation et de la revente des biens à terme.
4. Comprendre le rendement 💰
Le rendement cible de 5,6% brut est exprimé sous forme de taux de rendement interne (TRI). Il correspond au rendement moyen estimé par an sur la durée de l’investissement et permet de comparer différents investissements, même lorsque les revenus ne sont pas versés chaque année.
5. Fiscalité 📑
Le rendement versé prend la forme d’intérêts (et non de dividendes) soumis au précompte mobilier. Les taxes et charges liées aux biens immobiliers sont supportées par la société de projet et déjà prises en compte dans le calcul du rendement cible.
🎥 QUENTIN REPOND A VOS QUESTIONS
Découvrez la vidéo FAQ de Quentin, qui répond aux questions les plus fréquentes.
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