INTRODUCTION

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RENDEMENT

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LE PORTEUR DE PROJET

FBGO Invest est une société de développement immobilier fondée en 2015 par Fabrice Bourgeois, actif dans ce domaine depuis près de 30 ans.

FABRICE BOURGEOIS

Fabrice Bourgeois est l’actionnaire principal et administrateur de la société. Il exerce également la fonction de “Directeur du Développement des projets résidentiels” au sein d’un important groupe belge.

Fort de près de 30 ans d’expérience au sein de la même maison, Fabrice Bourgeois développe des projets immobiliers pour son propre compte depuis maintenant 10 ans, via la société FBGO INVEST et ses filiales.

RÉFÉRENCES

FBGO Invest a réalisé de nombreux projets avec succès parmi lesquels :

1. Arsène Matton 

Ce projet, localisé Chaumont-Gistoux, rue Arsène Matton 18 à 30, consistait en la réalisation en intérieur d’îlot d’un clos privé de 7 maisons dont 2 villas 4 façades, 4 maisons 3 façades, et 1 maison 2 façades avec voirie privée. Le terrain a été acquis sous condition d'obtention du permis de construire en juin 2015. 

Les travaux ont commencé durant le 4ème trimestre 2017 et se sont terminés en mars 2020. Globalement le projet a coûté 1.593.000 EUR et a dégagé une marge de 565.000 EUR.

2. O-Braine 

Ce projet, localisé à Braine L’Alleud, chaussée d’Ophain 185 consistait en la réalisation d’un immeuble de 7 appartements (3 chambres, 2 salle de bains et un grand balcon) avec 6 box de garages et 7 caves en intérieures avec +/-1.000m² de superficie développée hors sols. La résidence comprend également des parkings extérieurs, un beau jardin commun, et 290m² de sous-sols.

En février 2018, le terrain a été acquis et le permis d’urbanisme obtenu. Le projet a été mené à bien par une filiale de FBGO INVEST nommée FBG Projects d’août 2019 jusqu’en octobre 2021. Globalement ce projet a coûté 1.965.000 EUR et a généré 545.000 EUR de marge.

3. Clos du Verger 

Ce projet, localisé à à Waterloo, chaussée de Bruxelles 628, consistait en la réalisation en intérieur d’îlot d’un clos privé de 8 maisons (4 villas 4 façades et 4 maisons 3 façades) avec voirie privée équipée mais également d’un immeuble de 2 appartements duplex de 2 et 3 chambres à front de rue avec 2 box de garage pour les appartements.

Finalisé en juin 2024, le projet a coûté 4.075.000 EUR et a généré une marge de 1.275.000 EUR. Les préventes du projets ont permis l’auto-financement des travaux.

4. Aulnaie 

Il s’agit d’un projet localisé à Wavre, Allée de l’Aulnaie 9-11, de 2 villas 4 façades contemporaines avec leur toit plat, de grandes baies vitrées ainsi que des terrasses couvertes, le tout dans un endroit exclusif à Wavre (bois du Val).

Ce terrain a été acheté sous la condition suspensive de l’obtention d’un permis d’urbanisme pour la construction de 2 maisons. Une des deux maison a été construite en mars 2020 et a trouvé preneur en juin 2020. Le terrain avec permis d’urbanisme pour la construction de la deuxième maison est toujours en possession du porteur de projet.

PROJETS EN COURS

Outre le projet principal présenté sous l’onglet « Projet », FBGO INVEST dispose d’un portefeuille diversifié de 4 projets en cours de développement :

1. Lanzi

Le propriétaire actuel, Monsieur Lanzi s’est associé avec FBGO INVEST pour ce projet localisé à Chaumont-Gistoux, Chaussée de Huy 197-199, qui permettra de démolir et reconstruire 4 surfaces commerciales ainsi que 11 appartements. Le permis est libre de tous recours, le projet attend simplement la liquidation des stocks de marchandises du propriétaire actuel (quincaillerie). Le lancement des travaux est prévu pour dans le courant du premier trimestre 2026. Ce projet sera également réalisé en association avec le propriétaire d’un des 3 bâtiments que comprend le site. 

Ci-dessous : les photos à gauche montrent le bâti actuel et à droite le projet projeté.

2. Bercuit 

FBGO INVEST a acheté une propriété de 19.505 m² avec une villa dans le prestigieux Golf du Bercuit à Grez-Doiceau (Vivier Hanquet 16) en 2020. Le terrain est scindé en 3 lots, un sur lequel une villa a été complètement rénovée, et deux lots non-bâtis. Un des deux lots non-bâtis est en cours de vente, une offre d'achat acceptée sans condition. La suite du projet consistera à vendre le lot avec la villa rénovée. Monsieur Bourgeois conservera le lot restant en patrimoine propre.

3. Ottignies 

Le projet localisé à Ottignies, Chaussée de la Croix et rue du Viaduc, consiste à construire 5 maisons en plusieurs phases. Le permis de construire a été délivré le 13 décembre 2022 et est libre de tous recours. Le porteur de projet a acheté le terrain de 3.776 m² en 2022.

Ci-dessous une projection 3D des maisons 3 et 4 à construire :

4. Douaire

Le projet localisé à Ottignies, ruelle de la Cure et avenue de la Tannerie, consiste à démolir et à reconstruire un immeuble de 77 appartements et 2 rez-de-chaussée commerciaux en plein centre d’Ottignies. FBGO INVEST s’est associé à d'autres acteurs.

Le terrain est idéalement situé à côté du shopping du Douaire et proche de la gare d’Ottignies. De plus, ce projet bénéficiera d’une fiscalité intéressante à 6% de TVA à la vente de par sa nature (démolition/reconstruction). Cela étant dit, le porteur de projet se réserve le droit de vendre le projet dès l’obtention du permis libre de tous recours.

RÉSUMÉ DES PROJETS EN COURS

ORGANIGRAMME

Vous trouverez ci-dessous une partie de l’organigramme de FBGO INVEST, limité aux sociétés liées aux offres de financement en cours :

• Fabrice Bourgeois est a la tête des opérations. Il administre et gère FBGO INVEST, qui est principalement une société foncière qui acquiert les terrains des projets à développer et supporte les frais de développement.
• Barbara Gonzalez, épouse de Fabrice Bourgeois, est administrateur de La Biosphère et veille au bon déroulement des opérations du magasin.
• FBG Projects est la société de construction des projets menés par FBGO INVEST.
• Immolabiosphère est une entité créée à l’occasion du projet de promotion immobilière décrit dans l’onglet « projet » (SPV foncier).
• La Biosphère est l’entité qui exploite et détient le fonds de commerce du magasin bio du même nom, actuellement situé Boulevard du Centenaire 8, à Chaumont-Gistoux et qui prendra possession des lieux au sein du nouveau complexe immobilier dans la même commune, chaussée de Huy .
• SPV Douaire est une société de projet (SPV) qui développe actuellement un projet de 77 appartements à Ottignies (projet Douaire) en association avec d’autres partenaires.

PRÉSENTATION DU PROJET

L’enseigne Biosphère est née en 1986 sur les marchés de Louvain-la-Neuve, de Wavre, de Chaumont- Gistoux et de Uccle avec un pionnier qui croyait à la vente des fruits, légumes, fromages et pains Issus de l’agriculture biologique. En 1998, les bâtiments de la production des cycles Peugeot situés Boulevard du Centenaire, 8 à 1325 Dion-Valmont sont en vente.

Dès 2000, la Biosphère loue une partie de l’entrepôt et se sédentarise en y mettant son marché permanent du mercredi au samedi. Elle y installe sa roulotte de pains et fromages ainsi que les fruits et légumes. L’épicerie s’installe progressivement pour devenir à ce jour, un magasin qui ressemble toujours à un marché couvert. En 2003, la société « Biosphère Distribution » sprl est créée. Anne Lemineur devient co-gérante en 2006 et en 2009, elle reprend la totalité des parts et transforme l’enseigne en « La BioSphère » sprl.

Dans les années qui suivent et suite au succès du projet, elle prend conscience de la difficulté d’évoluer dans cet espace “brut” type entrepôt sans chauffage, sans beaucoup de parking, avec peu de visibilité et avec la concurrence qui afflue avec des enseignes multiples liées à des chaînes et à la grande distribution.

Le manque d’isolation du bâtiment rend les conditions de travail difficiles et une gestion plus lourde pour les aliments. L’image présentant la localisation de « La Biosphère (old) » et la difficulté d’accessibilité ci-dessous témoigne des contraintes logistiques et commerciales auxquelles le magasin fait face.

En 2016, l’opportunité d’acheter l’ancien traiteur « le canard à 3 pattes » sur la Chaussée de Huy, 15-17-19-21 à Dion-Valmont se présente sur la route de la Biosphère (voir localisation sur la photo ci-dessus « La Biosphère (new) »). La Commune soutient le déplacement de l’entreprise vers ce nouvel espace. l’achat se concrétise en mars 2017 par l’immobilière ” Immolabiosphère ” (SPV foncier) et un premier permis est déposé en octobre 2018.

C’est en 2021 que Barbara Gonzalez, ancienne gérante de magasins et actuelle administrateur de La Biosphère, rentre dans le projet. Un deuxième permis est déposé et accordé en 2023, année durant laquelle Barbara Gonzalez et Fabrice Bourgeois deviennent propriétaires de la société La Biosphère.

À partir de la reprise par le porteur de projet

Le projet immobilier « La Biosphère » consiste donc à exploiter le potentiel du terrain acquis par les précédents propriétaires qui est idéalement situé le long d’une voie principale, juste devant un feu et un arrêt de bus. Le projet compte 3 immeubles, nommés A, B et C pour un développement hors sol de +/-2.800m², avec un grand parking extérieur et un jardin pouvant être utilisé comme potager de +/-1.000m². Ce projet a été développé et construit en 2 phases. La première comprenait le lancement des travaux des immeubles B et C afin que l’entreprise La Biosphère puisse déménager en septembre ou octobre 2025. L’immeuble A, quant à lui devrait se terminer fin 2025 ou début 2026.

• L'immeuble A comprend des caves en sous-sol, 2 rez-de-chaussée de 285 m² pour des activités commerciales, professions libérales et bureaux ainsi qu'un box de garage pour le penthouse. Au premier étage, le bâtiment dispose de +/- 285 m² de bureaux et, au 2^ème étage, un penthouse de 3 chambres avec 2 grandes terrasses avec une vue unique sur les champs et la forêt. Le rez-de-chaussée de gauche sera loué par l’agence Immobilière Propriété Privée avec qui Fabrice Bourgeois collabore pour ses différents projets. Il y a également des marques d'intérêts pour le rez-de-chaussée de droite. La mise en location des bureaux du premier étage a débuté il y a un mois et des candidats sérieux manifestent déjà un réel intérêt. 
• L'immeuble B comprend des caves en sous-sol, un grand rez-de-chaussée commercial de +/- 1.040m² qui sera occupé par le magasin La Biosphère, un étage de bureaux de +/- 267m² dont une partie sera également utilisé par le magasin “La Biosphère” et dont l’autre partie sera mise en location. Le magasin comprendra un traiteur avec coin à manger. 
• L'immeuble C comprend des caves en sous-sols, un rez-de-chaussée commercial et à l'arrière un appartement 2 chambres avec jardin et 4 box de garage. Au 1^er et 2^ème étage il y a 3 appartements 3 chambres avec de très grandes terrasses et des vues magnifiques sur les champs et la forêt. Les pharmacies Servais ont confirmé leur intention d’occuper le rez-de-chaussée commercial. Le penthouse du 3ème étage ainsi qu’un appartement 3 chambres du 1^er étage sont réservés (offres acceptées et les compromis sont à la relecture auprès des notaires en vue de leur signature).

Le porteur de projet a presque finalisé la construction des bâtiments et fait face à des surcoûts de 5,6%. La commercialisation a débuté en novembre 2024 avec pour objectif de vendre les appartements et de mettre en location les espaces commerciaux et bureaux. 2 des 5 appartements sont déjà réservés et plusieurs surfaces commercialies sont réservées (pharmacie, agence immobilière, magasin la Biosphère). 

Une fois les appartements vendus et les espaces commerciaux et de buraux loués, le projet fera l’objet d’un refinancement bancaire long-terme.

LOCALISATION

Le projet La Biosphère est situé à Chaumont-Gistoux, chaussée de Huy n° 19. Les autres projets à construire sont situés dans le Brabant Wallon.

DURABILITÉ

Dans le cadre du développement et de la construction du projet La Biosphère, le porteur de projet est attentif aux aspects ESG suivants :

• Très bonne isolation
• Des châssis performants
• Pas d'énergie fossile avec des pompes à chaleurs produisant le chauffage par le sol, le rafraichissement, ainsi que l’eau chaude
• Les bureaux et commerces sont également chauffés et refroidis par pompes à chaleur
• Sol extérieur poreux pour un drainage efficace et une meilleure infiltration de l’eau
• Jardin/pré fleuri ou potager commun en devenir à l’arrière des bâtiments (+ 1.000m2)
• Ruches d’abeilles au fond du terrain

Afin d’en savoir plus sur l’Ecco Score de ce projet, consultez la page du projet ou téléchargez l’annexe de la Fiche d’Informations Clés (FIC) en cliquant ici.

RÉSUMÉ DU PROJET

BUDGET & FINANCEMENT

Le projet La Biosphère représente un investissement total de 8.650.621 € réparti de la manière suivante :

Le projet est financé de la manière suivante :

INDICATEURS FINANCIERS

* Hors frais de financement & frais de commercialisation.

** Le porteur de projet a pour but de vendre les appartements et de garder les commerces et bureaux afin de les mettre en location. Une fois la vente des appartements finalisée, un refinancement bancaire sera mis en place.

*Seule la quote-part dédiée au financement des surcouts a été intégrée dans le calcul du LTV, le solde servant au financement d'autres projets. 

Ce « Loan to Value » est intégré dans le calcul de risque que vous pouvez retrouver en annexe de la Fiche d’Informations Clés (FIC).

ETATS FINANCIERS DE L’EMPRUNTEUR

ACTIF

Les tableaux ci-dessous montrent un aperçu de l’actif, du passif et du compte de résultat selon la situation comptable au 31/12/2023 et la situation comptable récente au 31/12/2024

PASSIF

Les fonds propres recalculés au 31/12/2024 s’élèvent à 55% du passif (ratio de solvabilité).

COMPTE DE RÉSULTAT

OFFRE DE FINANCEMENT & SÛRETÉS

La société FBGO INVEST sollicite les Ecco-investisseurs pour un montant total de 850.000 EUR afin de financer les derniers travaux du projet La Biosphère et de récupérer une partie de ses fonds propres investis pour poursuivre le développement de ses autres projets à construire. 

Les fonds levés dans le cadre de cette campagne seront utilisés par le porteur de projet selon la répartition suivante :

La durée du prêt octroyé à FBGO INVEST est de 4 ans à compter du 15/08/2025.

Le taux d’intérêt brut (c’est-à-dire avant déduction du précompte mobilier le cas échéant) du prêt est de 4,5 % par an.

Le paiement des intérêts ainsi que le remboursement du capital sont couverts par la réalisation des différents projets en cours ainsi que par les revenus récurrents de la société pour ses prestations selon le calendrier suivant :

• La Biosphère sera refinancé une fois l’ensemble des appartements vendus et les espaces commerciaux loués. Ce refinancement permettra au porteur de projet de récupérer une partie des fonds propres engagés dans le projet.
• Le lancement des travaux pour le projet Lanzi est prévu pour janvier 2026 et la finalisation du projet est prévue pour juin 2028.

Veuillez consulter la Fiche d’Informations Clés (FIC) pour plus de détails.

ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA

Dans le cadre de l’analyse de cette campagne de financement, FBGO INVEST a remis à Ecco Nova une série de documents listés ci-dessous. Avant de rédiger cette note, une brève revue de ces documents a été effectuée et une visite du projet en présence du porteur de projet a été organisée le 8 mai 2025.

Liste des documents reçus :

• Plan de faisabilité des projets La Biosphère, Lanzi, Bercuit, Ottignies
• Expertises pour les projets La Biosphère, Bercuit, Ottignies, Douaire, et pour le terrain à Wavre mis en garantie
• Actes d’achat du terrain du projet La Biosphère et du terrain mis en garantie à Wavre
• Contrat de prêt bancaire ING pour le projet La Biosphère
• Photos et visuels 3D des projets
• Description des projets réalisés et projetés
• CV du porteur de projet
• Éléments KYC

RISQUES

Ci-dessous nous reprenons l'intitulé des risques repris dans la Fiche d’Informations Clés. Pour en savoir plus sur chacun de ces risques et leur conséquences, nous vous invitons à consulter la Fiche d’Informations Clés.

1. Risques liés aux projets
2. Risques liés au secteur
3. Risques de défaut
4. Risque de baisse, de retard ou d’absence de retour sur investissement
5. Risque de défaillance de la plateforme
6. Risque d’illiquidité de l’investissement
7. Autres risques

Notre analyse conclut à un niveau de risque de 3. Les détails de ce scoring se trouvent en annexe de la Fiche d’Informations Clés (FIC).

APERÇU

LES POINTS FORTS DU PORTEUR DE PROJET, LE PROJET ET L’OFFRE

• Le porteur de projet dispose déjà de 2 réservations sur les 5 appartements. De plus, il a déjà sécurisé la mise en location du rez commercial du bloc B par le magasin La Biosphère et 50% des  rez commerciaux des bloc A et C.
• Fort de 28 ans d’expérience dans le promotion immobilière dans le secteur résidentiel et dont 10 ans pour des projets en compte propre, le porteur de projet est en mesure de mener ses projets à bien (track record démontré).
• La région offre une garantie de 30% sur le montant prêté, sous certaines conditions.

LES POINTS D’ATTENTION DU PORTEUR DE PROJET, LE PROJET ET L’OFFRE

• Une partie de la capacité de remboursement dépend de l’appétit bancaire pour le financement long-terme des rez-de-chaussée commerciaux du projet La Biosphère qui seront gardés en portefeuille. Étant donné le niveau de mise en location déjà sécurisé au moment du lancement de la campagne, le financement envisagé parait réaliste.
• Le lancement du projet Lanzi dépend du rythme auquel le propriétaire liquide son stock (quincaillerie).
• Les projets en cours, comme tous les projets immobiliers sont exposés à des risques de retards de construction et de commercialisation et donc de remboursement.

DÉTAILS

FONCTIONNEMENT DES PRÊTS REGIONAUX

DISPOSITIONS PRATIQUES 

Lors de la souscription sur Ecco Nova, les investisseurs obtiendront un contrat de prêt pro-forma. Ecco Nova enregistrera les prêts auprès de Wallonie Entreprendre.

Afin d’activer définitivement l’avantage fiscal, les investisseurs devront signer le contrat de prêt définitif émanant de Wallonie Entreprendre. 

Les investisseurs devront également compléter et signer une attestation sur l’honneur, qui sera annexée à la demande d’enregistrement du Prêt Coup de Pouce.

Enfin, les investisseurs devront fournir une preuve du paiement de leur investissement sous la forme d'un extrait de compte permettant d'identifier le numéro de compte de l'investisseur, le numéro de compte de l'emprunteur, la date, le montant et la communication structurée du paiement à savoir la référence de la créance Ecco Nova.

Ecco Nova assurera le suivi et la gestion de ces démarches en bonne collaboration avec les investisseurs.

Dans le cas d'un prêt coup de pouce, il est nécessaire de réaliser le paiement de l'investissement via un compte bancaire au nom du prêteur.

TYPE D’INVESTISSEMENT

Il s'agit d'un prêt coup de pouce de minimum 1.000 € et de maximum 50.000 €.

SUBORDINATION

Le prêt est subordonné, tant aux dettes existantes qu’aux dettes futures de l’entreprise.

REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Le prêt peut, le cas échéant, faire l’objet d’un remboursement anticipé des fonds (uniquement pour les prêts conclus après le 1er janvier 2021).

CONDITION SUSPENSIVE

Condition suspensive liée au seuil de réussite de la levée de fonds globale:

Si le seuil de réussite de la Levée de fonds (telle que définie à l'article 2 des conditions générales d'utilisation du site ECCO NOVA) n’a pas intégralement été souscrite le 29/07/2025 à 23h59, les Investissements déjà versés sur le compte bloqué au nom de FBGO INVEST seront remboursés aux investisseurs. 

PRÉCOMPTE MOBILIER

Le précompte mobilier s'applique sur les intérêts perçus pour les obligations réalisées par des personnes physiques dont la résidence fiscale est en Belgique. Cette taxe, à l’heure actuelle de 30 %, est prélevée à la source et est libératoire, cela signifie que le Porteur de projet se charge de déclarer et prélever la taxe. Vous recevez donc le montant de l'échéance nette d'impôt.

Par défaut, vous n'avez donc aucune démarche à réaliser dans le cadre de votre déclaration d'impôt.

Pour les personnes morales en Belgique, aucun prélèvement à la source n'est organisé. Il incombe à ces investisseurs de déclarer leurs obligations.

Enfin, pour les personnes physiques qui n'ont pas leur résidence fiscale en Belgique, deux options vous sont proposées lors de votre investissement.

• Soit vous choisissez un prélèvement à la source, dans ce cas la fiscalité est similaire à celle des résidents fiscaux Belges
• Soit vous déclarez prendre la responsabilité de déclarer vos obligations là où se trouve votre résidence fiscale.

MENTIONS LÉGALES

• ECCO NOVA SRL dont le siège social est sis à 4000 Liège, Boulevard Frère-Orban 35A, inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro BE 0649.491.214. est agréée par la FSMA et l’ESMA en tant que prestataire de services de financement participatif conformément au Règlement européen 2020/1503.
• Les investissements proposés via Ecco Nova ne sont pas des produits d’épargne et comportent un risque de perte totale ou partielle du capital investi. Ils ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts ou d’indemnisation des investisseurs. Nous vous encourageons à consulter la fiche d’information clé sur l’investissement (KIIS) pour chaque projet, qui précise les risques et les caractéristiques de l’investissement. Veillez à évaluer si ce type d'investissement correspond à votre profil et situation personnelle.
• Pour découvrir nos services, y compris les coûts, les critères de sélection des projets, les risques financiers, notre méthodologie de scoring de risque, ainsi que les détails sur le délai de réflexion précontractuel, consultez directement notre page d'informations aux clients.
• Les investisseurs non avertis bénéficient d’un délai de réflexion de quatre jours calendaires pour retirer sans pénalité leur offre d’investissement ou leur intérêt pour l'offre. Cliquez ici pour en savoir plus.
• Conformément à l’article 3 du règlement délégué UE 2022/2119, les identifiants des offres de crowdfunding ont été mis à jour pour se conformer aux exigences de la réglementation. La référence "FCM" a été remplacée par "000" afin d'assurer que l'identifiant ne comporte que des caractères numériques. Cette mise à jour n'affecte en rien les détails des offres.
• Si vous avez une plainte, consultez notre système de gestion des plaintes.

DIVERS

• Besoin de connaître la définition d'un terme employé sur cette page ? Rendez-vous sur notre lexique pour découvrir les définitions.
• En cliquant sur "investissez", vous êtes invités à simuler un investissement. Après avoir vérifié vos données personnelles, vous pouvez confirmer votre investissement. Vous pouvez également prévisualiser votre obligation et consulter les instructions de paiement au terme de votre processus d’investissement, nous vous envoyons également ces instructions par e-mail. Nous vous invitons à vérifier vos courriers indésirables.
• Tant que votre investissement n'est pas payé, vous pouvez consulter à tout moment les instructions de paiement relatives de celui-ci via l'onglet "portefeuille" de votre compte.27
• Le compte en banque sur lequel vous devez payer votre investissement peut changer d'une campagne à l'autre. Nous vous invitons à y prêter attention. 
• Pour cette campagne, le compte sur lequel verser votre investissement se termine par -5749.
• Vous pouvez à tout moment consulter l'ensemble de vos obligations via l'onglet "portefeuille" de votre compte. Votre obligation est également intégré dans le résumé de votre investissement dans l'onglet "Tableau de bord" de votre compte.
• La date de souscription se trouve dans l'en-tête de votre obligation.
• Les tableaux d'amortissements affichés sur Ecco Nova, mais aussi dans la fiche d'informations clés, dans votre compte et dans les obligations affichent toujours des montants d'intérêts bruts. 
• Aucuns frais ne sont dus à Ecco Nova par le Prêteur pour cette opération.
• Vous pouvez consulter l'échéancier de chaque campagne, sans télécharger votre obligation en cliquant sur le bouton "ouvrir le tableau" via l'onglet "portefeuille" de votre compte.
• Si la campagne a dépassé son seuil de réussite au plus tard à la date de clôture de l'offre (y compris en cas de prolongation prévue dans la fiche d'informations clés), la campagne peut être réouverte après sa clôture si des investisseurs annulent leurs investissements durant la période de rétractation prévue dans nos conditions générales d'utilisation.

Les modalités détaillées sont disponibles dans la Fiche d’Informations Clés (FIC) à télécharger sur cette page.