IMOYA
Projet par IMOYA HOLDING NV financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV
SUCCÈS ET FRAIS OFFERTS
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LE PORTEUR DE PROJET
Michel Vanstallen est un entrepreneur passionné depuis le début de sa carrière. Peu après ses études, il a repris l’entreprise hôtelière et de restauration « Het Huis van Dijck » à Malines et l'a développée pour en faire un traiteur événementiel prospère en exploitant des lieux événementiels tels que les Salons Van Dijck à Malines, le Palais des Colonies à Tervuren et le Musée du Tram à Woluwe. En 2004, Michel Vanstallen a entamé un nouveau chapitre dans un nouveau secteur : les soins résidentiels aux personnes âgées. Avec d'autres entrepreneurs, il a créé un groupe de centres de soins résidentiels, Soprim@. Le groupe est devenu un acteur important, avec 15 succursales, 1 500 résidents et 1 000 employés. Avec des experts en soins et en opérations, Michel Vanstallen a réussi à créer une dynamique entrepreneuriale positive au sein de Soprim@, dans un secteur naturellement peu enclin à l'entrepreneuriat.
En 2000, Michel Vanstallen a vendu l'entreprise de restauration et s'est concentré sur la médiation dans le cadre d'acquisitions et de fusions. Dans ce monde difficile, les connaissances juridiques, les compétences de négociation et la perspicacité financière sont des atouts importants.
En 2015, l'exploitation quotidienne des centres de soins résidentiels a été confiée (vendue) à un groupe de soins plus important. Cela a donné l'occasion de réunir les activités de services et d'autres entreprises dans un nouveau groupe d'entreprises : DORIAN GROEP NV. L’entreprise reste active dans les soins en tant que prestataire de services avec Optimum C et Fipromat, mais développe et soutient également des activités dans d'autres secteurs, tels que l'immobilier et les services.
Dans ce contexte, Michel Vanstallen a fondé IMOYA HOLDING NV, un groupe de sociétés de promotion immobilière dont la mission repose sur trois piliers : relier le présent au passé, renforcer les espaces verts, et réunir les générations.
D’abord, IMOYA HOLDING NV tente de relier le présent au passé par la reconversion de biens immobiliers religieux et historiques. En raison de l'évolution de la société, de nombreux bâtiments de ce type deviennent vacants. Michel Vanstallen ne pense pas que démolir ces bâtiments et construire quelque chose de nouveau soit une approche durable du développement de projets. Cela ne correspond pas à sa philosophie, car il croit fermement à la « reconversion », c'est-à-dire à la réaffectation des bâtiments en leur donnant une nouvelle fonction, comme un espace de vie et/ou de travail, et en reliant ainsi le présent au passé.
Ensuite, on constate que les espaces verts sont de plus en plus rares dans notre société contemporaine. IMOYA HOLDING NV met un point d’honneur à chérir et préserver ces lieux. Un centre-ville bien développé peut y contribuer. Sur la base de cette philosophie, l’entreprise développe des projets en plein centre-ville, situés à proximité de nombreux commerces, proches des transports publics, etc. De cette manière, le centre-ville devient un lieu à partir duquel les gens peuvent facilement organiser leur vie et dans un environnement riche en oxygène pour tout le monde.
Enfin, l’entreprise réunit les différentes générations grâce à des sites de soins intergénérationnels. Grâce à l’expertise interne et à leur connaissance du secteur des soins de santé, IMOYA HOLDING NV réalise des projets pour les jeunes et les moins jeunes. Étant donné que le vieillissement de la population continuera d'augmenter dans les années à venir, l’entreprise souhaite également fournir des infrastructures de logement adaptées aux personnes âgées. En combinant ce type de logement avec des maisons pour les jeunes et les familles, Imoya développe une communauté composée de différents groupes d'âge.
RÉFÉRENCES
Imoya Holding dispose de nombreuses références de projets réalisés parmi lesquelles :
- Château Ter Ham : il s’agit d’une part, d’un projet de d’appartements de service et, d’autres parts, d’un lieu haut-de-gamme pour réceptions privées. Les habitants bénéficient d’un accès à des soins de santé sur demande tout en conservant leur indépendance et une vie en communauté avec des espaces collectifs. Le projet comporte 20 unités d’habitation avec une surface totale de 1.985 m² et 950 m² d’espaces verts. Avec à sa tête Bart Dewulf, grand chef d’Alost qui sublime notamment les papilles des Diables Rouges, le lieu de réception peut accueillir jusqu’à 80 convives pour des festivités tel qu’un mariage mais également des événements professionnels.
- Kantkwartier : situé en plein centre de Vilvoorde, cet ensemble de 4 immeubles entre 4 et 5 étages dispose d’un espace vert intérieur et offre un environnement en huit clos. Le projet comporte 82 appartements et un parking souterrain.
- Kantfabriek : adjacent à Kantkwartier, Kantfabriek est un projet de rénovation d’envergure qui a donné une seconde vie à une ancienne fabrique dont la façade a été conservé. Le projet comporte 37 lofts ainsi que 2 espaces de bureaux.
- Heerenhuizen : composé de 10 lofts spacieux et 1.000 m² de zone verte, cet immeuble dont la façade d’origine a été conservée offre un cadre de vie luxueux avec ses hauts plafonds et sa localisation privilégiée en plein centre de Vilvorde.
Au total, le porteur de projet a développé 35.482 m² sur 10 ans avec près de 150 unités sur les projets récents.
ORGANIGRAMME
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MANAGEMENT
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PRÉSENTATION DU PROJET
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LOCALISATION
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RÉSUMÉ DU PROJET
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ARCHITECTURE
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DURABILITÉ
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INDICATEURS FINANCIERS
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PLAN DE TRÉSORERIE
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ETATS FINANCIERS
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OFFRE DE FINANCEMENT & SÛRETÉS
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ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA
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RISQUES
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APERCU
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DÉTAILS
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