IBA-INVEST
Projet par IBA-INVEST
SUCCÈS
SEUIL DE RÉUSSITE
Bonne nouvelle ! Avec plus de 150.000€, le seuil de réussite de cette campagne a été dépassé en moins de 2h !
PRÊT COUP DE POUCE
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IMPORTANT
UN PAIEMENT RAPIDE GARANTIT VOTRE CRÉDIT D'IMPÔT
Nous prenons en charge l'ensemble des démarches administratives pour enregistrer votre prêt "Coup de Pouce" et garantir votre crédit d'impôt. Cependant, selon la législation wallonne, votre preuve de paiement est indispensable pour débuter la procédure.
Pour garantir les conditions actuellement prévues, le paiement doit impérativement être effectué avant le 31 décembre 2025. Pour des raisons d’organisation, nous vous remercions de procéder au virement dès que possible.
RENDEMENT
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LE PORTEUR DE PROJET
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MANAGEMENT
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ORGANIGRAMME
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Le projet
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PARTIES PRENANTES
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DURABILITÉ
En tant que plateforme de crowdfunding spécialisée dans le financement de projets donneurs de sens, nous sommes soucieux de l'impact des projets immobiliers que nous finançons. C’est pourquoi nous sommes ravis de vous présenter notre "Ecco Score".
En utilisant notre Ecco Score, vous pouvez facilement identifier les projets immobiliers les plus durables sur notre plateforme. Nous sommes persuadés que cela aidera les candidats-investisseurs à prendre des décisions d'investissement plus éclairées et responsables.
Le crowdfunding rime avec transparence et confiance, c’est pourquoi nous avons mis en ligne notre charte éthique que vous pouvez découvrir ici.
Dans le cadre de l’analyse du présent projet, Ecco Nova a particulièrement apprécié les aspects ESG suivants :
- Rénovation énergétique du bâtiment (pas de démolition)
- Amélioration du confort des utilisateurs : création d’un étage avec réfectoire
- 6 emplacements de parking avec bornes de recharge
- Matériaux naturels : bardage bois
Afin d’en savoir plus sur l’Ecco Score de ce projet, téléchargez l’annexe de la Fiche d’Informations Clés.
BUDGET ET FINANCEMENT
Le projet projeté nécessite un investissement total de 1.922.705 €. Les postes de couts et le financement sont présentés ci-après :
| Emplois | Ressources | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montant | % | Montant | % | ||
| Acquisition (hors frais) | 1.300.000,00 € | 68% | Fonds propres | 372.705,48 € | 19% |
| Frais d'acquisition | 195.000,00 € | 10% | Ecco Nova | 250.000,00 € | 13% |
| Travaux rénovation | 370.205,48 € | 19% | Banque CBC | 1.300.000,00 € | 68% |
| Frais financiers et de structuration | 57.500,00 € | 3% | |||
| Total | 1.922.705,48 € | 100% | Total | 1.922.705,48 € | 100% |
INDICATEURS DU PROJET
| IBA-INVEST | |
|---|---|
| Porteur de projet | IBA-INVEST |
| Localisation | Centre Commercial du Bay Bonnet, Rue Bay Bonnet 3, 4620 FLERON |
| Programme | - Acquisition du bâtiment commercial |
| - Rénovation lourde | |
| - Mise en location | |
| Foncier | Compromis signé avec Retail Estates |
| Permis urbanisme | En développement |
| Statut du projet au moment de la campagne | En développement |
| Ecco Score | 76 |
| Coût foncier (hors droits enreistrement) | 1.300.000 € |
| Budget rénovation | 370.205 € |
| Soit cout rénovation / m² | 421 € / m2 |
| Valeur vénale post-travaux | 2.376.000 € |
| Valeur de vente moyenne / m2 | 2.700 € / m2 |
| Loan to value | 65,24% |
ÉTATS FINANCIERS
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OFFRE DE FINANCEMENT
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ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA
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RISQUES
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APERÇU
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DÉTAILS
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