PERSPECTIVE FUND II - L'avis de notre analyste
Alors que la campagne PERSPECTIVE FUND II, dédiée au développement de projets immobiliers résidentiels durables, est toujours en cours sur notre plateforme, nous vous partageons dans cet e-mail l’avis de notre analyste et du comité crédit.
Cette opportunité s’adresse aux investisseurs en quête d’un équilibre entre diversification et rendement dans le secteur immobilier, avec une attention particulière portée à la qualité du porteur et à l’approche durable du projet.
Vous trouverez ci-dessous les principaux éléments à retenir, ainsi qu’un lien vers la page de campagne et la fiche d’informations clés (FIC) pour approfondir votre évaluation. ⤵️
💡 Bon à savoir : les frais de souscription sont offerts jusqu’au terme de la campagne. Un remboursement a déjà été réalisé pour celles et ceux qui les auraient déjà réglés. 🔄
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*Le rendement cible correspond au rendement brut équivalent offert pour une obligation avec paiement annuel des intérêts durant la durée cible. De manière équivalente, il correspond également au rendement brut de 9,09% offert pour une obligation de même durée, mais avec une capitalisation des intérêts.
💡 L’AVIS DE L’ANALYSTE
De manière générale, nous avons décidé de présenter cette opportunité d’investissement pour les raisons suivantes :
- Une signature architecturale reconnue
La renommée de Luc Spits, figure bien connue dans le domaine, constitue un élément intangible mais déterminant. Ses projets se distinguent par une esthétique soignée et une capacité à séduire leur public. Sa réputation repose sur la régularité de ses livraisons, la qualité de ses réalisations et son expérience confirmée, ce qui renforce la crédibilité du porteur de projet.
- Un pilotage maîtrisé
La structure opérationnelle du fonds permet un bon contrôle des coûts. En travaillant avec plusieurs entrepreneurs sur des lots séparés, le promoteur conserve une marge de manœuvre importante. Cette approche limite les risques opérationnels en cas de défaillance d’un intervenant, et offre une meilleure visibilité sur les marges et le pilotage du chantier.
- Un accès démocratisé
Il s’agit d’un type d’investissement historiquement réservé à des tickets élevés, souvent de l’ordre de 250.000 EUR minimum. Cette opération permet à des investisseurs particuliers d’accéder à une classe d’actifs généralement fermée, en mutualisant l’entrée sur un projet de qualité professionnelle.
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🔍 REVUE LIMITÉE
Le financement d’un projet de développement fait systématiquement l’objet d’analyses plus poussées. Dans ce cadre, notre équipe a réalisé une revue limitée du dossier Perspective Fund II, à partir des éléments fournis par le porteur de projet et complétée par des échanges ciblés avec Perspective Groupe.
Cette analyse visait à évaluer la solidité du montage, la cohérence des projections, ainsi que l’état d’avancement des projets concernés.
📌 La liste complète des documents analysés est disponible dans la section « ANALYSE EFFECTUÉE PAR ECCO NOVA » sur la page de la campagne.
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📊 RÉSUMÉ DES MODALITÉS
Le scoring de risque évalué par ECCO NOVA est de 4.
La date de clôture est prévue le 26 juin 2025, à moins que la totalité des fonds ait été collectée avant cette date.
Pour cette opération, les frais de souscriptions vous sont offerts !
Les risques et modalités détaillés liés à cette campagne sont disponibles dans la fiche d'informations clés téléchargeable sur Ecco Nova à partir du lien ci-dessous :
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