💡 4 bonnes raisons de s’intéresser à la campagne Eco-Résidence Concorde

1. UNE RECONVERSION TOURNÉE VERS L’AVENIR

La reconversion de l’ancien cinéma Concorde de Liège en une Eco-Résidence de 12 appartements neufs et Q-Zen, ainsi qu’un commerce, en conservant la structure historique du bâtiment. Les Eco-Résidences, réalisées par le Porteur de Projets, sont des constructions Carbone 0 (CO2 positif) en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT). Cette technique apporte de nombreux avantages notamment écologiques (isolant thermique, Q-Zen, châssis équipés de triple vitrage), durables (solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps) et confortable (gain d’espaces habitables, ventilation mécanique centralisée double flux). 

En outre, cette technique offre une durée de mise en œuvre réduite par rapport aux méthodes de construction conventionnelle, un atout important dans le contexte du co-invest afin de respecter au mieux la durée cible.

2. UNE EXCELLENTE LOCALISATION

Le projet bénéficie d'une excellente situation en plein centre-ville de Liège, sur le Boulevard de la Sauvenière. Il est entouré d'une variété de commerces, de restaurants, d'infrastructures éducatives et de loisirs. Les transports en commun (dont le Tram de Liège) sont également à distance à pied de la future « Eco-Résidence Concorde ».

3. EXPÉRIENCE DU PORTEUR DE PROJET

Depuis plusieurs années, Timberteam (Maitre d’œuvre) et I&C, au travers ses différentes sociétés de projet (Maitre d’ouvrage) ont développé plus de 100 unités résidentielles à Liège et alentours. Parmi ces références, on peut citer :

• L’Eco-Résidence Léopold (12 appartements, 1 penthouse & 3 commerces) ;
• L’Eco-Résidence Coronmeuse (11 appartements) ;
• L’Eco-Résidence Méan (13 appartements, 1 penthouse, 1 bureau & 1 commerce).

4. PARTAGE DES GAINS AVEC LE CO-INVEST

Il s’agit de la première offre en co-investissement proposée sur Ecco Nova, permettant aux Ecco-Investisseurs de bénéficier d’un rendement supérieur en cas de surperformances (financières) du projet Eco-Résidence Concorde.

Le rendement cible de l’opération est estimé à 13% et la durée cible est estimée à 3 ans.

Afin d’évaluer le retour sur investissement (en EUR), l’analyse de sensibilité ci-dessous reprend le montant perçu (en EUR), tenant compte d’un investissement de 1.000 EUR, en fonction du prix de vente au m2 moyen de la promotion et de la durée du projet, sur base du budget total de la promotion (basée sur l’offre détaillée de Timberteam relative aux travaux liées à cette Eco-Résidence).

Une campagne à découvrir ici 👉  PROJET CONCORDE