👀 4 BONNES RAISONS DE S’INTÉRESSER À LA CAMPAGNE LES TERRASSES DE NAMUR

📍LA LOCALISATION STRATÉGIQUE DU PROJET

Le projet est situé à Bomel, quartier au Nord du centre-ville de Namur.

Longtemps faubourg nord de la ville de Namur, et hors de son enceinte, le  quartier fut progressivement intégré à la ville au long du 19ème siècle et en fait  aujourd'hui partie intégrale, en y étant relié par la gare et les voies de chemin de  fer.

Bomel est proche du centre, de la gare multimodale et du Ravel. On y trouve une zone Natura 2000, mais aussi l’Espace culturel des Abattoirs, le théâtre Jardin  passion et la « Baie des tecks », la plus grande Bédéthèque de Wallonie.

🤝 L’EXPÉRIENCE DU PORTEUR DE PROJET

Depuis sa création en 2018, l’équipe de REAM est à l’œuvre du développement de +30 projets immobiliers et la réhabilitation de +50 actifs.

Le fonds REAM a été fondé par Jean-Marc DAME, cofondateur de Silversquare (pionnier   du   coworking)   &   actif   dans   l’immobilier   &   l’industrie   des   Fonds d’Investissement depuis une vingtaine d’années !

DEVLOP, la marque de promotion immobilière du fonds REAM, a réalisé 4 projets immobiliers pour un total de 66 appartements et 2.300 m² de bureaux.

Parmi ces projets, on peut citer la Résidence Général Michel, à proximité du centre- ville de Namur. Avec vues sur le parc du nouveau Palais de Justice et son architecture   contemporaine,   ce   projet   est   idéalement   situé   avec   toutes   les commodités à moins de 10 minutes à pied. 

8 projets sont en cours de réalisation / en cours de commercialisation, pour un total de 163 appartements.

⏱️ L’ÉTAT D’AVANCEMENT DU PROJET

Les travaux de cette promotion immobilière ont démarré en septembre 2023,  étant en gros œuvre ouvert pour une des 2 résidences (voir photos de l’état  d’avancement ci-dessous). La commercialisation a démarré en Mars 2024, 4  appartements ayant déjà trouvé acquéreurs !

✅ DEVENEZ CO-INVESTISSEUR DE CE PROJET !

Le co-invest vous permet d’investir aux côtés d’un promoteur expérimenté et de participer à la marge bénéficiaire de son projet. 

En   conséquence,   à   l’instar   d’un   investissement   en   capital,   votre   prêt   sera rémunéré à la fin, une fois le projet terminé.  

Dans un contexte de forte hausse des taux d’intérêt, le co-invest offre la flexibilité dont les promoteurs ont besoin en n’étant pas tenus par un échéancier de paiement annuel des intérêts.

Cette méthode de rémunération permet de mieux refléter la réalité de la promotion immobilière dont le bénéfice n’est généré qu’à la fin. 

De la même manière, l’échéance de remboursement dépendra de la durée réelle du projet.

CETTE FLEXIBILITÉ OFFERTE EST LOGIQUEMENT RÉCOMPENSÉE PAR UN RENDEMENT POTENTIELLEMENT PLUS   ÉLEVÉ QUE DANS LE CAS D’UN PRÊT SUBORDONNÉ CLASSIQUE À DURÉE ET TAUX D’INTÉRÊT FIXES COMME PRATIQUÉ HABITUELLEMENT SUR ECCO NOVA.

Pour offrir une compréhension claire de l'impact potentiel de la durée et des performances réelles du projet sur le rendement final, une étude de sensibilité est mise à disposition dans la documentation de chaque projet.

Le rendement annuel cible de l’opération est estimé à 13% et la durée cible est estimée à 2,5 ans.