VDH II

Projet par Vents d'Houyet SCA FS/CVA SO financé par ECCO NOVA FINANCE SRL/BV

VDH II
Financement 900.000€ sur 900.000€ Le montant maximum visé par cette campagne est de 900.000€ 100%
Label Avec sûreté(s)
Taux d'intérêt annuel 5,00% Durée10 ans

Type Éolien Statut Cloturée

Lieu Houyet Premier paiement 01/01/2023

Fin de campagne 31/12/2021 Risque 1 2 3 4 5

Ce projet a été financé avec succès.

Le porteur du projet

VDH II

REMARQUE : Le financement de ce projet est réalisé via Ecco Nova Finance, le véhicule de financement d’ECCO NOVA. Son rôle est d'accorder des prêts aux porteurs de projet sur la base des fonds levés auprès des investisseurs qui déterminent eux-mêmes le porteur de projet qu'ils souhaitent financer. Le rendement de leur investissement est uniquement fonction du rendement offert par le porteur de projet au titre du prêt octroyé par le véhicule. Chaque prêt accordé à un même porteur de projet est logé dans un compartiment distinct dans le patrimoine d'Ecco Nova Finance. Ecco Nova Finance ne permet aucune mutualisation des risques entre les différents prêts qu'elle accorde et ne doit pas être confondu avec un organisme de placement collectif de type Fonds Communs de Placement (FCP) ou Société d’Investissement à Capital Variable (SICAV). Consultez notre FAQ Pour en savoir plus sur Ecco Nova Finance.


Créée en 2002 par Bernard Delville et Benoît Remy, Vents d'Houyet SCA FS (Groupe VDH) est l'un des pionniers de l'éolien en Wallonie. 

Le Groupe VDH exploite, en partie, directement ou indirectement, 3 parcs éoliens (Falmagne, Finnevaux et Walhain) en Wallonie, pour une capacité totale installée consolidée de 12,75 MW. En plus de ses 7 éoliennes où le Groupe VDH est l’actionnaire majoritaire, elle détient également des parts (sans être majoritaire) dans deux autres entreprises qui exploitent 3 éoliennes dans le parc éolien de Walhain et de Falmagne.

Vous trouverez ci-dessous un organigramme reprenant les diverses participations du Groupe VDH :

Le Groupe VDH a mis en place un véhicule de financement, VDH Participations, sous holding, pour financer le rachat de certains des actifs éoliens du groupe.

VDH est une société à finalité sociale. En consacrant une partie de ses marges bénéficiaires liées à ses investissements dans l’éolien, VDH soutient des actions porteuses dans des secteurs d’activité du quotidien de chacun :  le logement, la mobilité, la formation et la culture. 

On peut citer le projet « Palisol » de la Gare de Paliseul en exemple. La commune de Paliseul avait décidé de céder la gare au prix symbolique d’1 euro au Groupe VDH dans le but que le groupe y développe un projet susceptible de dynamiser le quartier et la commune. 

Le Groupe VDH a souhaité redonner à la gare son rôle structurant en créant l’Asbl Palisol gare qui anime un « tiers lieu » ouvert à tous les riverains et propose des sercices de mobilité douce pour les habitants et, en saison, pour les vacanciers.

  • Énergie solaire pour la mobilité électrique (points de charge)
  • vélos partagés pour les habitants et les vacanciers

VDH développe d’autres projets immobiliers dans sa fililale NOVAGARE (projet en cours de développement à Bouillon et Walhain qui combine un pôle de mobilité à différentes fonctions (logement, énergie, tiers lieu, …)) suivant une analyse du positionnement de chaque projet.

Toujours dans le domaine de la mobilité, VDH développe des services de mobilité partagée au sein de Wibee, avec des projets en cours dans une dizaine de communes en Wallonie. 

Dans le domaine de l’éducation, VDH soutient historiquement Vents d’Houyet Académie qui, en partenariat avec les écoles et animateurs, organise des stages et des activités axées autour de la nature, l’environnement et l’énergie (plusieurs dizaines de milliers de stage à ce jour). 

La finalité sociale de Vents d’Houyet se matérialise également par un plafond de distribution de dividendes à 6%.

Aujourd’hui, le Groupe VDH est géré par la société OMC SCRL, gérant commandité de VDH SCA FS, avec l’équipe suivante :

  • Bernard Delville, ingénieur civil : Fondateur et président de VDH SCA FS
  • Eddy Defossez, agronome : Développement des projets
  • Pierre Oldenhove, juriste : Finance & Legal
  • Annie Pierret, économiste : Administration.

Tableau 1 : Indicateurs du Groupe VDH

Localisation des parcs éoliens du Groupe VDH

Mesnil Sainte Blaise (Houyet)/Falmagne, Finnevaux, Walhain

Nombre d’éoliennes

10

Puissance électrique totale (MW) des parcs éoliens (consolidé)

12,75

Production électrique annuelle (MWh)

Plus de 30.000MWh/an

Bénéficiaire de l’électricité produite

La totalité de l’électricité produite est injectée sur le réseau.  

Equivalent en consommation d’électricité 

Plus de 10.000 ménages

Emissions de Co² évitées (Tonnes/an)

5.821

Equivalent en km parcourus (km/an)

41.580.547


Les résultats de Vents d’houyet SCA FS (entité non-consolidée avec les filiales d’exploitation) sont variables suivant le débouclage des projets en développement. En 2020, aucun projet de développement n’a été à 100% débouclé. La valorisation du permis et des droits de connexion au réseau pour la construction et l'exploitation de la 10ème éolienne de Falmagne devrait représenter une plus-value d’environ 1.000.000€ pour Vents d’Houyet SCA FS, répartis entre les exercices comptables 2020, 2021 et 2022.

Les sociétés d’exploitation du Groupe VDH (Atout Wal, Windfarm, Optivents, Alert Sassoufl), entités détenues directement ou indirectement par Vents d’Houyet SCA FS, sont toutes profitables et avec des résultats en ligne avec les attentes des plans financiers.

Tableau 2 : Indicateurs financiers de Vents d’Houyet SCA FS (entité non-consolidée avec les sociétés d’exploitation du groupe)

 

 

2017

2018

2019

2020

Résultat net

- 369.608 €

- 432.190 €

1.058.355 €

605.133€

Capitaux propres / Passif

29%

29%

37%

42%

Actifs immobilisés

6.203.522 €

5.596.341 €

6.168.010 €

5.860.639€

Ratio de liquidité générale

0,61

0,48

0,53

1,38

Investissement dans des projets à finalité sociale

36.000 €

36.000 €

48.000 €

48.000 €

Vous trouverez ci-dessous les évènements financiers clés du Groupe VDH entre décembre 2019 et fin 2020 :

  • Création de VDH PARTICIPATIONS (VDH P, sous holding 66% Groupe VDH) (Décembre 2019).
  • Rachat de l’entreprise WIND FARM par VDH PARTICIPATIONS.
  • Rachat de 10% de l’entreprise ATOUT WAL par VDH PARTICIPATIONS.
  • Finalisation du projet de la 10ème éolienne dans le parc éolien de Falmagne (OURTH EOLE, 100% détenu par le Groupe VDH).

Vous trouverez ci-dessous les évènements financiers clés du Groupe VDH pour l'année 2021 :

  • Marge prévisionnelle liée au développement du projet Ourth’eole estimée à 1.000.000 € (répartie sur les exercices comptables 2020, 2021 et 2022).
  • 26MW en développement dans le GROUPE VDH répartis sur 3 projets.
  • Rachat de 50% de l’entreprise Optivents par VDH PARTICIPATIONS.

Cela se traduit par l’évolution suivante de la puissance éolienne onshore du Groupe VDH :

Le groupe VDH a déjà réalisé 5 levées de fonds via Ecco Nova (OMC, WIND FARM I, WIND FARM II, VDH et OURTH’EOLE), à travers trois sociétés du groupe : Vents d’Houyet SCA FS, O Manne Celeste SCRL et VDH Participations.

La dernière date d’Avril 2021, où l’entreprise Vents d’Houyets SCA FS a levé 700.000€ pour financer en partie (500.000€) la construction d’une éolienne dans le parc éolien existant de Falmagne, où VDH exploite déjà 5 éoliennes. Les travaux devraient débuter début 2022, en vue d’une mise en service au début du 3ème quadrimestre 2022. 

Le solde de cette offre (200.000€) a été utilisé pour augmenter le capital de VDH Participations, filiale de Vents d’Houyet SCA FS, en vue de refinancer en partie le rachat de 50,5% (101 parts sur 200 parts) des parts de la SPRL Optivents (société qui exploite également une éolienne dans le parc éolien de Falmagne).

Le projet

VDH II

LA RAISON DE LA LEVEE DE FONDS

Le Groupe VDH sollicite les Ecco-Investisseurs pour un montant de 900.000 euros pour financer en partie l’achat de 150 parts de la SCRL O MANNE CELESTE (OMC), qui exploite une éolienne dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise, aux actionnaires historiques. 

Le coût total pour l’achat de 150 parts (sur 200 parts, soit 75% du capital) de la SCRL O MANNE CELESTE est de 1.565.250 €, la part d’O MANNE CELESTE SCRL ayant été valorisée à 10.435 €, valorisation contrôlée par un rapport du réviseur C² Réviseurs & Associés.

Le financement de l’achat des 150 parts de la SCRL O MANNE CELESTE sera réalisé de la sorte : 

  • Prêt d’ECCO NOVA FINANCE (via crowdlending Ecco Nova)  : 900.000€
  • Effort propre via des prêts intra-groupe : 665.250€

Cet achat permettra à Vents d’Houyet SCA FS de devenir actionnaire majoritaire d’OMC et de consolider encore d’avantage ses participations dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise, où VDH détiendra, directement ou indirectement, des participations dans 6 des 9 éoliennes actuellement en service, la 10ème éolienne du parc étant en phase de construction (indirectement détenue par VDH via le SPV OURTH’EOLE).

Voici ci-dessous diverses informations concernant l’éolienne détenue par O MANNE CELESTE :

  • Caractéristiques de l’éolienne :
    • Modèle : Enercon E82
    • Puissance par turbine : 2,3 MW
    • Diamètre du rotor : 82 mètres
  • Localisation : Parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise
  • Production :
    • Production mutualisée du parc Mesnil Saint-Blaise (2017-2020)* : 4.530 MWh
    • P50 : 4.870 MWh
    • Production Parc / P50 : 93%
    • P90 : 4.283 MWh
    • Production Parc / P90 : 106%
  • Date de mise en service : 2012

*VDH anticipe pour 2021 une production attendue par éolienne proche du P90. 

ANALYSE FINANCIERE D’O MANNE CELESTE (OMC)

OMC exploite une éolienne dans le parc éolien de Mesnil-Saint-Blaise. Cette société est bénéficiaire, ayant un bénéfice reporté au 31/12/2020 de 633.564,89€. Le taux de fonds propre de l’entreprise est de 28,4% au 31/12/20.

Les 2 tableaux ci-dessous analyse le compte de résultat et le passif d’OMC sur les exercices comptables de 2019 et 2020. 

Tableau 3 - Analyse du compte de résultat - OMC

 

 

31/12/20

31/12/19

Ventes et prestations

70/76A

582 040,51 € 

534 886,74 € 

Approvisionnements, marchandises, services et biens divers

60/61

106 972,99 € 

127 993,37 € 

Frais de personnel

62

-   € 

-   € 

Amortissements et réductions de valeur

63

331 354,74 € 

327 748,25 € 

Autres charges d'exploitation 

64

23 173,00 € 

15 533,76 € 

Bénéfice (perte) d'exploitation

9901

120 539,78 € 

63 611,36 € 

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôt

9903

98 158,55 € 

82 255,82 € 

Bénéfice (perte) de l'exercice   

9904

98 158,55 € 

82 074,56 € 

Bénéfice de l'exercice à affecter

9905

98 158,55 € 

82 074,56 € 

 

Tableau 4 - Analyse du passif - OMC

 

 

31/12/20

%

31/12/19

%

Capitaux Propres

10/15

989 598,03 € 

28,4%

952 939,77 € 

23,8%

Capital 

10

20 000,00 € 

 

20 000,00 € 

 

Autre

11-12-13

2 000,00 € 

 

2 000,00 € 

 

Résultat reporté

14

633 564,89 €

 

535 406,34 € 

 

Subside en capital

15

334 033,14 €

 

395 533,43 € 

 

Provisions et impôts différés

16

40 000,00 € 

1,1%

36 000,00 € 

0,9%

Dettes

17/49

2 450 035,11 € 

70,4%

3 008 685,97 € 

75,3%

Dettes à long terme 

17

1 574 088,74 € 

 

1 812 908,62 € 

 

Dette à long terme échéant dans l'année

42

248 911,13 €

 

229 587,20 € 

 

Dettes commerciales

44

131 928,75 €

 

88 612,08 € 

 

Dette fiscales, salariales et sociales

45

8 951,27 € 

 

17 227,99 € 

 

Autres Dettes

43+46/48

476 741,78 €

 

849 598,35 € 

 

Comptes de régularisation

492/493

9 413,44 € 

 

10 751,73 € 

 

TOTAL PASSIF

10/49

3 479 633,14 € 

 

3 997 625,74 € 

 

LES POINTS FORTS DU PORTEUR DE PROJET, DE SON PROJET ET DE L’OFFRE

  • VDH, le porteur de projets, est une entreprise rentable, avec un bénéfice reporté de 1,83 millions d’euros et des fonds propres de 3,18 millions d’euros à fin 2020.
  • Une entreprise qui alloue une partie de ses revenus dans des projets à finalité sociale. 
  • Une équipe expérimentée, active dans l’éolien depuis 2002 et qui a su, au cours des années, développer un portefeuille de 10 éoliennes et, bientôt 11 avec l’éolienne financée en partie par les Ecco-investisseurs en Avril 2021.
  • Vents d’Houyet SCA FS s’est engagée à mettre en gage 150 parts de O MANNE CELESTE dans le cadre de cette offre.

LES POINTS D’ATTENTION DU PORTEUR DE PROJET ET DE SA LEVEE DE FONDS

  • Le Porteur de Projet dispose de la faculté de rembourser anticipativement le prêt.
  • Outre l’exploitation de 2 éoliennes, VDH est une société holding, ce qui implique que le remboursement de ces prêts est conditionné, en partie, par les revenus financiers perçus de ses filiales. 
  • Il s’agit de la 6ème campagne de financement participatif organisée sur Ecco Nova pour le financement du Groupe VDH. Il est recommandé aux Ecco-Investisseurs, ayant déjà souscrit dans une ou plusieurs levées de fonds de VDH, de préconiser la diversification de leurs souscriptions sur la plateforme entre différents porteurs de projet. 

Notre analyse

Il vous est recommandé de ne prêter que les montants correspondant à une fraction de votre épargne disponible et de minimiser votre risque en diversifiant vos prêts au maximum.

Les risques détaillées sont disponibles dans la note d'information à télécharger sur cette page.


Nous analysons les critères techniques et financiers les plus importants. Chaque critère reçoit une note de 1 à 5 qui est pondéré en fonction de son importance. Notre canevas d'analyse explique comment nous les avons évalués. Nous établissons enfin un "score de risque" allant de 1 (risque très faible) à 5 (risque très élevé).

Description des principaux risques, spécifiques à l’offre concernée, et de leur effet potentiel sur l’émetteur, l’éventuel garant, le sous-jacent et les investisseurs. 

1. Risques propres à l’émetteur ECCO NOVA FINANCE

  • Risque de ne pas obtenir le remboursement intégral ou partiel des capitaux prêtés à ECCO NOVA FINANCE et/ou des intérêts contractuels en cas de défaillance du Porteur de projets
  • Risque de perte totale ou partielle du capital en raison de l’insolvabilité d’ECCO NOVA FINANCE

2. Risques liés aux instruments de placement offerts, spécifiques à l’offre concernée

  • Risques liés au Porteur de Projet
    • Risques principaux propres liés au développement et à la construction de parcs éoliens
      • Risques liés au développement de projets éoliens
      • Risques liés à la construction d’un parc éolien
    • Risques principaux propres liés à l’exploitation de parcs éoliens 
      • Risques liés au prix de l’électricité 
      • Risques liés à la modification du régime d'aide pour l'énergie renouvelable
      • Risque lié au gisement venteux
      • Risques liés aux parties prenantes
      • Assurance et risques non assurés
    • Risque lié aux activités à finalité sociale du Porteur de Projet 
    • Risque lié à l’endettement du Porteur de Projet 
  • Risques principaux propres à l’instrument de placement offert
    • Faculté de remboursement anticipé
    • Risques liés à l’absence d’un marché public liquide et aux limitations en matière de cession
    • Subordination

3. Ces risques peuvent affecter la solvabilité et la liquidité de l’émetteur ce qui expose les investisseurs aux effets potentiels suivants

  • Risque de perte partielle ou totale de capital
  • Risque de défaut ou de différé de paiement des intérêts
  • Toute hausse des taux d’intérêts pendant la durée d’immobilisation des sommes investies peut entrainer une perte d’opportunité

Notre analyse conclut à un niveau de risque 2. Les détails de ce scoring se trouvent en annexe de cette note d’information.

Modalités

VDH II

ECCO NOVA FINANCE

Le financement de ce projet est réalisé via Ecco Nova Finance, le véhicule de financement d’ECCO NOVA. Son rôle est d'accorder des prêts aux porteurs de projet sur la base des fonds levés auprès des investisseurs qui déterminent eux-mêmes le porteur de projet qu'ils souhaitent financer. Le rendement de leur investissement est uniquement fonction du rendement offert par le porteur de projet au titre du prêt octroyé par le véhicule. Chaque prêt accordé à un même porteur de projet est logé dans un compartiment distinct dans le patrimoine d'Ecco Nova Finance. Ecco Nova Finance ne permet aucune mutualisation des risques entre les différents prêts qu'elle accorde et ne doit pas être confondu avec un organisme de placement collectif de type Fonds Communs de Placement (FCP) ou Société d’Investissement à Capital Variable (SICAV). Consultez notre FAQ pour en savoir plus sur Ecco Nova Finance.

SUBORDINATION

Le remboursement du sous-jacent de cette offre est subordonné aux crédits bancaires actuels et futurs de VDH.

FACULTÉ DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Le Porteur de Projet dispose  de la faculté de rembourser totalement ou partiellement le prêt. 

SURETÉ(S)

Le Porteur de Projet s’est engagé à mettre en gage 150 parts de la SCRL O MANNE CELESTE, pour garantie de toute somme dont elle est débitrice à l’égard d’ECCO NOVA FINANCE.

TYPE D'INVESTISSEMENT

Il s'agit d'un prêt standardisé subordonné de minimum 500 € et de maximum 20.000 €  avec faculté de remboursement anticipé.

CONDITION(S) SUSPENSIVE(S)

Le Contrat est soumis aux conditions suspensives suivantes :

  1. Condition suspensive liée à la constitution des sûretés décrites à la Partie 1.1 de la note d'information.

  2. Condition suspensive liée à la réception du rapport du réviseur en ce qui concerne la valorisation des parts d’O MANNE CELESTE SCRL.

Les fonds seront mis à disposition du porteur de projet si l’ensemble des conditions suspensives sont levées dans le délai imparti, au plus tard le 31/12/2021. Dans le cas contraire, les investissements et les frais administratifs déjà versés sur le compte bloqué au nom du Porteur de projet seront remboursés aux investisseurs.

PRÉCOMPTE MOBILIER

Le précompte mobilier s'applique sur les intérêts perçus pour les prêts réalisés par des personnes physiques dont la résidence fiscale est en Belgique. Cette taxe, à l’heure actuelle de 30 %, est prélevée à la source et est libératoire, cela signifie que le porteur de projet se charge de déclarer et prélever la taxe. Vous recevez donc le montant de l'échéance nette d'impôt.

Par défaut, vous n'avez donc aucune démarche à réaliser dans le cadre de votre déclaration d'impôt.

Pour les personnes morales  en Belgique, aucun prélèvement à la source n'est organisé. Il incombe à ces investisseurs de déclarer leurs prêts. 

Enfin, pour les personnes physiques qui n'ont pas leur résidence fiscale en Belgique, deux options vous sont proposées lors de votre investissement.

  • Soit vous choisissez un prélèvement à la source, dans ce cas la fiscalité est similaire à celle des résidents fiscaux Belges
  • Soit vous déclarez prendre la responsabilité de déclarer vos prêts là où se trouve votre résidence fiscale. 

DIVERS

  • En investissant sur Ecco Nova, vous réalisez un prêt. Vous n'êtes donc pas coopérateur ou actionnaire et ne percevez pas de dividendes mais des intérêts.
  • En cliquant sur "investissez" vous êtes invités à simuler un investissement. Après avoir vérifié vos données personnelles, vous pouvez confirmer votre investissement. Nous vous envoyons dans la foulée les instructions de paiement par e-mail. Nous vous invitons à vérifier vos courriers indésirables. 
  • Le compte en banque sur lequel vous devez payer votre investissement peut changer d'une campagne à l'autre. Nous vous invitons à y prêter attention. 
  • Pour cette campagne, le compte sur lequel verser votre investissement se terminer par -4560
  • Vous pouvez à tout moment consulter l'ensemble de vos prêts en vous connectant dans la section "Mes investissements" de votre compte.
  • La date de souscription se trouve dans l'en-tête de votre titre de créance.
  • Seuls les frais administratifs s'élevant à 15 euros TVA comprise sont dûs à Ecco Nova par le PRETEUR pour cette opération.
  • Les tableaux d'amortissements affichés sur Ecco Nova mais aussi dans la note d'information et dans les titres de créance affichent toujours des montants d'intérêts bruts.

Les modalités détaillées sont disponibles dans la note d'information à télécharger sur cette page.

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