Investissement participatif immobilier

L’investissement participatif immobilier

Domaine bien connu des investisseurs, l’immobilier a lui aussi adopté la tendance du financement participatif. Cependant, puisqu’il s’agit d’un domaine bien spécifique, les démarches sont un peu adaptées pour correspondre aux besoins des promoteurs et des investisseurs immobiliers. Découvrez dans ces lignes comment fonctionne l’investissement participatif immobilier.

Qu’est-ce que l’investissement participatif immobilier ?

L’investissement participatif immobilier, c’est une forme de crowdlending : des particuliers financent un projet immobilier avec leur épargne en investissant sous forme d’un prêt et en retirent un bénéfice.

L’investissement participatif immobilier : comment ça marche ?

Le financement participatif immobilier ne remplace pas une banque : en effet, pour des projets de cette envergure, les montants à financer sont élevés. Dans la plupart des cas, plus de la moitié du montant nécessaire sera financé par un prêt bancaire. Toutefois, un certain pourcentage doit être fourni par le promoteur, pouvant représenter des centaines de milliers d’euros (c’est ce que l’on appelle aussi les fonds propres). C’est une partie de cette somme qui sera financée grâce à l’investissement participatif immobilier.

Quel est le taux d’intérêt pour un investissement participatif immobilier ?

Les taux d’intérêt pour les investisseurs d’un financement participatif immobilier sont assez intéressants. Sur Ecco Nova, ils sont en moyenne de 5 % et peuvent monter jusqu’à 8 % selon les projets. Plus le taux d’intérêt est haut, plus le niveau de risque est élevé. Les risques sont analysés par la plateforme d’investissement participatif en crowdlending : risques commerciaux, juridiques, techniques, financiers, liés au porteur de projet… Tous les paramètres sont pris en compte pour proposer à l’investisseur une information complète et détaillée à lire dans la note d’information mise à disposition des candidats investisseurs.

Pourquoi choisir l’investissement participatif immobilier ?

L’investissement participatif immobilier permet tout d’abord de rentabiliser son épargne. Avec les taux d’intérêt sur les comptes épargnes actuels, il n’est plus très rentable d’y laisser dormir son argent. L’investissement participatif immobilier propose des taux d’intérêt très intéressants et permet de diversifier ses placements dans plusieurs projets. Il est possible d’investir même de petits montants. Ces investissements ne sont pas sans risques. Notez que certains placements peuvent vous faire bénéficier d’avantages fiscaux, comme un crédit d’impôt ou une exonération du précompte mobilier.

Investissement participatif immobilier avec Ecco Nova

Ecco Nova propose des projets d’investissement participatif immobilier sous la forme du crowdlending, c’est-à-dire du financement participatif par le prêt : les investisseurs sont rémunérés par des intérêts selon des modalités fixées à l’avance. Les porteurs de projets sur notre plateforme sont sélectionnés pour leur fiabilité, leur expérience et la solidité financière et la qualité de leur plan d’investissement, mais aussi pour la durabilité de leur initiative. En effet, Ecco Nova est une plateforme dédiée aux projets qui s’inscrivent dans le développement durable et la transition écologique et énergétique.

En savoir plus sur la plateforme Ecco Nova

Les valeurs qui sont au cœur de la démarche d’Ecco Nova sont à la fois le développement durable et la bonne gestion économique. Au départ, la plateforme se consacrait à des financements de projets d’énergie durable et ne publiait pas de projets immobiliers. En s’apercevant que le résidentiel représentait quasiment un quart de la consommation totale d’énergie en Wallonie, les fondateurs d’Ecco Nova ont décidé d’inclure ce secteur particulier à leur plateforme. Les projets d’investissement participatif immobilier proposés doivent présenter une haute performance énergétique et suivre ainsi les lignes directrices à la base de la création d’Ecco Nova.